深圳龙华众福红山印,深圳众福红山印房价,楼盘户型,周边配套!

2023-10-17      关键词:深圳龙华众福红山印     咨询热线:400-151-7897

深圳众福红山印简介

最新消息:位于龙华红山的新盘众福·红山印即将入市。

据小道消息称,项目预计将于10月10日营销中心和样板房双开,10月底开盘,简装交付,交付标准为2500元/㎡!

共推出186套住宅,户型建面约79-100平3-4房,价格传7.8万/平起,总价约620万起就可以买一个带深高北的学区房三房,周边同学区二手房(水榭春天5期)89平三房最低835万起,还不包括税费!同样三房,买这里可以省下100-200万!

参考同片区去年开盘的中海学仕里均价8.2万/平,项目均价预计在8万/平左右。79平三房一卫,总价预计在600万出头;88平三房两卫,总价预计在700万左右。

项目区位不错,位于红山民宝路与龙华大道交汇处,紧靠着金亨利二期,深高北学区范围内!

该项目有十大价值卖点

双核钜作:红山醇熟人居板块&北站商务总部板块

文脉名邸:约350m深圳高级中学北校区
三地铁线:4/6号线红山站;27号线民宝站(规划中)
高奢配套:醇熟商圈;五馆一体;三甲医疗;公园环绕
低密瑧品:约3.0低容积住区、2梯4户舒适梯户比
港式园林:5重归家礼序、6大生活场景、全龄乐活
匠心品质:尊崇大堂、星级车库、铝板外立面
钻石婚房:约79㎡双阳台,看公园,低门槛入主红山
二胎爆款:约89㎡舒适三房,约5.3m大阳台,空间独立

明星四房:约100㎡,四开间朝南,约5.3m大开间横厅


01 项目基础信息

【建筑面积】约3.3万㎡

【容积率】3.0

【绿化率】40.68%

【总户数】186户

【梯户比】2梯4户

【车位数】253个

【面积户型】约79㎡3房1卫/约88㎡3房2卫/约89㎡3房2卫/约100㎡4房2卫

【入伙时间】2025年12月31日

【产权年限】70年

【物业管理】鸿荣源物业

【项目地址】龙华区民宝路与龙华大道交汇处

02 项目区位

项目位于龙华红山片区,根据深圳十四五规划,将龙华升级为深圳都市核心区,红山板块跃升为承接龙华国际商务中芯的前沿生活住区,北站板块定位为产值超2000亿元的世界级国际会客厅。

03 项目交通

项目直线距离深圳北站约800m,1站直通香港西九龙,在北站内可以搭乘在地铁4、5、6号线,执掌湾区核芯城市30min生活圈。

4号线红山站(直距约800m)6站少年宫站;

5号线民治站(直距约900m)1站深圳北站(北站总部基地);

6号线红山站(直距约800m)7站科学馆站。

项目周边还规划有21号线一期民治站(规划中,直距约800m)5站香梅北站(香蜜湖新金融中心);和27号线一期民宝站(规划中,直距约100m)5站岗头西站(华为总部基地)、10站西丽站(留仙洞总部基地)总部基地。

轨道交通之外,项目周边还有城市快速轨道和7条城市主干道,自驾出行也很便利。


城市快速轨道

深大城际-民治北站(建设中,直距约1.3km)4站机场东站;

深惠城际-深圳北站(建设中,直距约800m)2站鲤鱼门站。

7 城市主干道路

四纵:龙华大道、新区大道、民治大道、梅观高速,快速通达福田、南山核芯。

三横:民宝路、留仙大道、南坪快速,贯通深圳东西两翼,出行效率加速度。

商业配套
自带约1700㎡商业街区,周边4大核心商业:龙华开市客(在建中,直距约1.9km)、万象系商业(规划中,直距约1.0km)、红山6979(直距约450m)、龙华天虹购物中心。

教育配套
与“龙华区一级幼儿园”龙华区深外龙学校附属幼儿园仅一路之隔。幼儿园占地面积约3000m2,建筑面积约2500m2。

与深圳高级中学(集团)北校区直线距离约350米,根据2023年龙华教育局的学区划分,项目位于该学校的学区范围之内!学校办学规模为九年一贯制学校;扩建校区已交付使用。学校的教学成绩是龙华第一名的,在全市范围内也是名列前茅。

深圳高级中学(集团)北校区升学率2021年公办普高率83.3%,2022年公办普高率95%。

(深圳高级中学(集团)北校区学区范围)
休闲景观配套
下楼即享民旺运动公园,直距约1.5km半径:深圳北站超核绿芯项目(建设中)、深圳北站中心公园、民治体育公园(建设中)、龙华绿廊公园、民治社区公园。

人文配套
直距约1km半径近享“五馆”深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华城市中心(展览馆)、演艺中心(演艺馆)、深圳市文化新馆(建设中),品味文化底蕴,享受艺术熏陶。

直距约2.1km “一体”简上体育综合体,国内首个高层错层智慧体育场馆,畅享体育盛宴。

医院配套
深圳新华医院(建设中,直距约900m)由北京大学深圳医院运营,将打造成为粤港澳大湾区首屈一指的集医、教、研于一体的现代化区域医疗中心。

深圳第二儿童医院(建设中,直距约1km),一所集儿科医疗、教学、科研、健康体检等功能为一体的三级甲等儿童综合医院。

众福红山印户型鉴赏

【建面约79㎡3房2厅1卫】:户型方正实用,双阳台;约3.6米阔景阳台,享IMAX观景面;主卧约3.1米开间,视野无遮挡。

【建面约88㎡3房2厅2卫】:约4.7m短进深竖厅,方正格局;三开间朝南,南北通透;动静分区设计,起居互不干扰。

【建面约89㎡3房2厅2卫】:约5.3米开间大横厅,阔绰气派;主卧约3.2米宽飘窗;南向双阳台,兼得美学与实用。

【建面约100㎡ 4房2厅2卫】:全南向奢阔横厅;独立入户玄关;约4.8米进深奢华主卧,四开间朝南向,享四季美景。

社区打造

约3.0容积率瑧品,南向公园纯居住区,2梯4户舒适梯户比。

尊崇入户大堂

酒店式入户大堂,工艺精准严苛,书写美好生活的向往。

星级精装车库

地下环氧地坪,静音防尘,敞亮、通透空间,归家之路倍感舒适。

港式轻奢园林

采用港式轻奢园林风格设计,以极致美学手笔,融合遐想森林、日落剧场等多景观组团,漫步其中,尽享尊贵雅致生活。

自带运动社区公园(规划中)

配备环形跑道、无氧动力区、宠物乐园等多元功能区,城市律动由此出发。

现代铝板+真石漆

大面积铝板,部分真石漆经得起时间淬炼,轻奢质感,历久弥新。

正南偏西朝向,户户瞰景

遵循居家科学布局,和风与暖阳从南而至,让家人感受自然生活的每时每刻。

项目优势:

1.总价低,600万起步买三房。

2.户型好,使用率高,100平设计了四房,同片区100平只能做三房,并且只能睡飘窗上。

3.附带深高北9年制学区,成绩近些年一直遥遥领先,深圳第一梯队。

4.车位比:1:1.36

5.容积率3.0,绿化率40%

项目劣势;

1.占地面积小,盘子小,仅两栋(楼下有小型运动公园)

2.临近主干道松白路与龙华大道,部份户型噪音不小。

3.不远处有加油站。

4.端头位100平与89横厅户型客厅被遮挡,其中89户型朝北。

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