深圳方直珑樾山开发商有问题?南山方直珑樾山交楼时间?

2023-10-26      关键词:深圳方直珑樾山开发商有问题     咨询热线:400-151-7897

深圳方直珑樾山简介

方直珑樾山位于南山桃源村片区,北环大道以北,塘朗山脚下,七号线深云地铁口。

小区占地面积约2.1万㎡,容积率约3.6。项目原名为“龙延御苑”,首推约180套2梯3户的120㎡户型,即将加推172套住宅,建面约120㎡-268㎡3房-5房,价格预计在9.93万/㎡。

方直珑樾山户型图:


项目包含4栋高层住宅和10户连排别墅,与深铁懿府一路之隔,距离约700米;距离海德园约1.4公里。价格预计会与深铁懿府差不多均价10W-11W/㎡之间。


 基础信息:

【项目名称】方直珑樾山

【占地面积】2.13万㎡

【建筑面积】11.52万㎡

【推售产品】约120㎡纯粹住宅

【交付标准】毛坯

【交房时间】2024.11

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】520户

【车位数】635个

【容积率】3.64/3.49

【绿化率】30%

【梯户比】2梯3户/2梯2户

【开发商】深圳市龙廷房地产开发有限公司

【物业公司】方直"心生活"物业

【项目地址】深圳南山区北环大道深云地铁站c出口

每个超级城市

都有令全世界向往的城央半山奢宅

建面约193㎡-268㎡城央半山奢宅新品上市

传世半山 家族恒产

【瓏樾山】--深圳城央不可复制的半山典藏豪宅 十大必买价值

中心区域:深圳山海城中轴,左手香蜜湖、右手华侨城,六大总部基地环伺

项目位于深圳城市发展中轴,塘朗山南麓,安托山豪宅板块。东邻福田金融中心,西连南山高新科技园,南至深圳湾超级总部基地,北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。

瓏樾山,占位山海城豪宅带,坐落于六大总部圆心,落位城市价值高地。

稀缺地段:兼得效率与宜居核心生活区 成全繁华与自然的邂逅

最效率的出行时间:7号线地铁口物业(距离7号线深云站约150米),环绕两纵(南坪、侨城东北延)两横(北环大道、侨香路)城市主干道,打造20分钟都市出行圈。

最密集的世界级人文配套:安托山博物馆群(规划中),华侨城创意文化园,香蜜湖国际演艺中心,深云文体公园。

最低密的山海环城公园带:三山六公园环绕,背靠塘朗山、安托山、燕晗山,30KM山海环城公园带,近20余万平米山体公园。

兼备公共级与私享级商业配套:匠心打造ARKAS商业配套,私厨、健身等主题空间,15分钟出行圈尽享南山(万象天地、益田假日广场)福田(山姆会员店)城市级醇熟商业配套等。


独享山脉:天赋豪宅基因 中央龙脊上独享私家路 身份与生态的双重显贵

无山居不豪宅,瓏樾山位于塘朗山之阳面,座临深圳生态控制线,在天然海拔高度上俯瞰城市,不仅是身份的象征,更是对优质生态资源的极致占有。

零度亲山:深圳唯一的亲山地铁口物业 回归绿色健康生活本真

塘朗山中有丰富的植被与珍稀保护植物,负氧离子含量2万/c㎡,相当于福田区的四倍,夏日平均气温也比市区低约2-4摄氏度,在城央建立起天然的健康生活圈。

瓏樾山将塘朗山南麓纳入私家后花园,于繁华之中拥山瞰海,不离城芯而共获山林之胜。

国际手笔:国际设计大师联袂 定制中“芯”山藏品

建筑设计——(香港)吕元祥建筑师事务所,傲璇执笔者落款深圳

香港十大建筑设计公司之一,代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等

室内设计——(香港)CCD郑中设计事务所,从海到山创作又一高尚生活空间

国际顶级品牌酒店室内设计机构之一,代表作品深圳湾一号、北京文华东方酒店

近山阔境:不讲楼间距 只看山间距 比山更奢侈的是城央低密

瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率,与山呈双环抱布局,视野无遮挡无对视,户户看山景,别人纠结楼间距,而我们只有与山的距离。

大师园林:园林专家打造的沉浸山居园林 与世界审美共鸣

园林专家25载专业经验:瓏樾山园林苗种均来自自有苗场,所有树种100%全冠移植。

引龙下山,引水入园:瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林,打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池,造就与自然平等相处的“流水森林”。

五进藏院格局:五进院落——一进:山门大境、二进:禅庭悠境、三进:山林跌瀑、四进:卧桥清溪、五进:玉台飞瀑,享受高奢仪式感归家体验。

“山林水石”施工工艺:精工,山形、水韵、石塑、茂林,遵循一整套匠心独运的施工体系,只为造就宝藏级园林景观。

藏品建筑:藏品级新一代品质豪宅

视野通透、会呼吸的玻璃幕墙立面,奢石级蓝钻用材,掐丝类珐琅工艺,CCD倾力打造的五星级酒店品质公区,延伸山居生活的品质;

瓏樾山在每一处的选材都精雕细琢,万里挑一,方能成就一代藏品居所。

舒阔空间:户户向南、户户看山、户户无遮挡的宽阔户型

2梯2户/2梯3户舒适梯户比,宽阔横厅,延伸城山的边界,每扇窗户外都是山景。

定制服务:高净值圈层汇聚 营造塔尖生活典范

生活健康双重泛会所满足业主健身、私宴、休闲会客等生活、商务需求;定制金牌物业团队,用心服务,量身定制塔尖人物的雅致生活。

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珑樾山

重新定义深圳人居之巅

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