招商臻玺简介
基础信息：
开发商：招商
物业：招商局积余产业运营有限公司
占地面积：14346平方米
建筑面积：35922平方米
总栋数：4栋
总楼层：20--23层
总户数：320户
车位：414个
货量：150套左右
绿化率：30%
容积率：3.27
物业费：7.5元/月/平
产品类型：（住宅）
产权70年：2015年--2085年
梯户比：2梯4户
状态：（已开放样板房）
户型面积：
106/128平（三至四房）
备案单价：8.8--11.7万
备案均价：10.2万
交楼：2025年12月
卖点：限价、使用率高，近地铁。
周边配套
交通地铁：项目位于5号线，步行500米妈湾站、步行700米到铁路公园站，同时铁路公园站还规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。
目前项目周边主干道较多，比如月亮湾大道、怡海大道和兴海大道，近广深沿江高速等，区域内部交通较为畅通，未来规划上还有在建的妈湾隧道，及规划的15号线，串联前海与各区的联系。
教育资源：项目附近有同学校、深圳哈罗国际学校、礼德国际学校等，根据相关规划，未来将配建有一所九年一贯制学校，是和南二外集团合办；南二外在深圳南山的教育质量还是位列前茅的。
商业配套：附近铁路公园地铁站旁边有约4万㎡印里商业街和前海世贸金融中心商业，自身也规划了5000㎡的商业街区。
休闲配套：靠近南山公园和小南山公园，直线距离约为800米左右。
效果图
招商臻玺户型图：
106㎡（三房两厅两卫）
107㎡（三房两厅两卫）
128㎡（四房两厅两卫）
项目亮点：
项目不足：