前海瑧玺花园分摊多少?前海瑧玺拿证仅320套?

2023-11-16      关键词:前海瑧玺花园分摊多少     咨询热线:400-151-7897

前海臻玺家园简介

01 项目基础信息
【开发商】:自贸投资
【占地面积】:1.43万㎡
【建筑面积】:4.69万㎡
【主推产品】:106-128㎡3-4房
【容积率】:3.27
【总户数】:320套
【梯户比】:2T4
【车位数】:414
【车位比】:1:1.29
【楼层数】:20-23F
【产权年限】:70年
【交付时间】:2025年年底

前海瑧玺是由央企招商蛇口在妈湾开发的又一品质新盘,主打高端豪宅调性,建筑沿着水岸而建,是前海范围内少有的没有人才房、低密度纯居改善住宅。

整个项目分东西两个地块一字排开,由4栋低密度小高层住宅(限高75米18-23F住宅(1栋1单元18F,1栋2单元20F;2栋1、2单元23F),均为2梯4户)+一所幼儿园组成,占地14346㎡,住宅建面35922㎡,商业建面5149㎡,规划幼儿园5800㎡,容积率3.27。

02 项目区位
前海瑧玺位于前海妈湾片区,是妈湾2.9平方公里理想城市重点标杆项目之一。
妈湾在前海核心三区中特点最为明显,占地面积最大,容积率最小不足 2,两面环海、连山聚湾,与周边大小南山、大铲岛科技岛等形成巧妙的互望空间,是前海唯一背山面海的风水圣地。

根据规划,妈湾2.9平方公里由自贸作为单一主体统筹运营,肩负妈湾片区运营发展的时代使命,将联袂多个优秀ip进入妈湾,共建妈湾。
此外,妈湾还牵手腾讯,打造腾讯云(妈湾)数字经济产业基地,与大铲湾联动,打造以5分钟步行生活圈为基本功能模块的智慧理想人居空间。

03 项目交通

瑧玺周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。

距离5号线妈湾站约500m,梦海大道贯穿前海、可短时间通达南山、福田、宝安,快速对接大湾区生活圈,便利通达整个亚洲。

妈湾跨海通道预计23年底全线贯通,助力妈湾片区客货分离,5分钟可达腾讯科技岛,实现三湾一岛完美闭环。

04 商业配套

瑧玺周边商业非常丰富,3.5公里内触达8大商业中心,品质生活需求全覆盖。

项目自带约5149㎡商业,500m内自贸时代中心5.8万㎡商业(预计26年开业),周边世茂52+、印里、山姆会员店、万象前海、前海卓悦环伺。

05 教育配套

瑧玺周边规划有9所幼儿园、3所九年制义务学校+1所高中、3所国际学校+1所全球一流的商学院。

项目东面规划前海南二外集团九年一贯制学校,临近荟同学校、哈罗国际学校、中欧国际工商学院等顶尖教育资源,与大师为邻,助人生健康成长。

据了解,前海之前已经确定了南二外集团化办学,南二外在南山和深圳的办学水平还是有目共睹的,有望拔高前海的教育质量。

06 人文配套

周边文化艺术配套丰富,有三心一馆(湾区之声演艺中心、前海国际会议中心、前海国际金融交流中心、博物馆)及深圳首个摩天轮等文化艺术配套,与艺术相遇在生活日常。

07 生态景观
项目紧邻前湾河水廊道公园,临河而居;周边3公里范围内还有前海运动公园、南山青青世界、紫荆园、前海石公园,南山公园,小南山公园,演艺公园。

08 户型介绍

瑧玺共推出三个面积段,分别是建面约106㎡的3房2厅2卫、建面约107㎡的3+1房2厅2卫、建面约128㎡的4房2厅2卫,拓展后的实际使用率高达91%-95%。

【建面约106㎡的3房2卫】:经典的竖厅设计,朝向东北河岸景观,动静分区。

【建面约107㎡的3+1房2卫】:大横厅设计,西南+东北“双朝向”。

【建面约128㎡的4房2卫】:大横厅设计,西南+东北“双朝向”。

项目首创的四好户型,通过“强收纳、大空间、好景观、多拓展”四个维度对空间进行合理布局,既增加了空间的利用率,业主在家也能享受到诗意的水岸生活。
同时利用“+X设计”、“半包围式飘窗赠送”、“主卧+衣帽间”转角大飘窗设计等方式不仅增加房间的收纳,同时也给购房者预留了拓展空间。

09 社区打造

【双层架空层设计】瑧玺不惜成本将小区花园2层进行搭板架空园林设计,不仅打破园林空间限制,还可在视线上与前湾河公园自然景观相呼应,打造“山海之韵 水岸奢居”主题景观空间。

【双入户大堂】设置双入户大堂,打造星级酒店式品质归家体验。

【全龄段泛会所】瑧玺在架空层布局了丰富、人性化的泛会所空间。
设置了儿童娱乐区、四点半学堂、健身房、球友荟主题区域,业主下楼即可健身、休憩,小孩也可以在家楼下游玩。

看房预约热线:400-151-7897

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:邹小川】
关键词:

楼市资讯

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受