龙华中洲信达迎玺花园简介
项目基本情况
【开发商】中洲
【物业公司】中洲
【物业费】5.8元/㎡
【备案时间】预计年底入市
【备案价格】参考超核中心润府(毛坯7.24万)
【装修情况】-
【交付时间】2026年
【总房源】1395(一期644户、二期751户)
【车位数】1510辆
【车位比】1:1.08
【容积率】4.2%
【绿化率】30%
【总层高】30/47F
【梯户比】3梯4户/2梯4户
【占地面积】4万㎡
【在售户型】套内70-103㎡
共九个单元,其中1栋1单元、2单元、3单元47层,1栋4单元30层
项目距离深圳北站约900米,深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁,还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。300米未来22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨(规划中),深圳中心区域TOD城市范本,便捷通达深圳各区域
路网配套:“三横三纵”深圳主干道,快速通达福田、南山市中心
规划在深圳外国语龙华初中学区范围(目前在其初中学区划分范围内,后期存在不确定性因素),周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校,教育资源非常丰富。(注:具体学区划分,以入学当年教育局公布信息为准)
1.5公里范围内聚集了南园公园、逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园,生态环境优越。华润代建建面近16万㎡的绿芯公园。
华润代建建面近16万㎡的绿芯公园,打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种功能,让我们在家门口即享人文艺术的熏陶。周边有深圳市文化馆新馆(建设中)、深圳市美术馆(在建)、深圳市第二图书馆(在建);演艺馆、展览馆已投入使用;简上体育综合体,mini版的“春茧”。
深圳市第二儿童医院(建设中):直线距离约700m,与福田儿童医院实行“一院二区制”,可提供1500张床位(是福田儿童医院的1.6倍),预计2023年12月试运营,新华医院(建设中):项目西北侧直线距离约1.7公里,总建面约50万方,未来将建成国内一流的三甲综合性医院,预计2024年3月试运营。
步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。
深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势,规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区,展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施,采取综合开发的模式,发挥一体化设计、建设的优势,通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系,活化复合型城市功能,形成立体连续、复合多元,集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。
北站超总是后海的2倍;论配套,媲美福田CBD、深圳湾的城市配套,市政场馆、商业配套、轨道交通、城市公园、人文地标荟聚,论地位,作为华南最大的复合型超级枢纽,是大湾区链接全国的大动脉。
龙华位于深圳城市发展轴心,成为继福田、南山、宝中后,定鼎深圳都市第四区,创超千亿产业价值!
超核样本——都会稀贵藏品
约45万㎡纯居奢邸:超核最大体量住区,无保障房、回迁房,深圳高端品质级稀缺纯住宅,点式+少量板式的通透式布局,充分考虑外部及内部的景观资源,保证户户朝南及视线最佳。
中洲信达迎玺花园户型图
约1.6万㎡的超大规模园林 ,打造出功能复合化、多维立体的园林景观,以及融合了摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能的场所, 多维度满足全年龄段业主需求 。
外立面为简洁大气的现代主义设计风格, 以铝板、 涂料和玻璃为主 ,轻奢简约又不失时尚感, 妥妥的豪宅品质 。
优势:
1.社区相比周边小区更大,花园更大
2.位处龙华中心区,地铁,开车交通便利
3.片区统筹模式,将焕新片区面貌打造新城市封面
劣势:
1.周边规划较多,兑现周期较长
2.高峰期在龙华片区进关还是会比较拥挤
3.周边学区较紧张