星河盛境3期简介
即将推售468套住宅
建面约83-113㎡3-4房
龙岗星河盛境三期预计11月28日拿证，12月2日正式开盘选房，推出住宅面积83-113㎡，验证50万享开盘额外99折，目前展厅样板间均已开放，项目将于11月25日召开产品发布会。
项目位于地铁坳背站A口/永湖站C口（红棉路与永安路交汇口），集商业、住宅、办公于一体的复合型精粹综合体，位于龙岗区3号线永湖地铁站，是真正的地铁上盖物业。
星河盛境三期规划有4栋，全部为31层；住宅581套，小区内部配套自带9班幼儿园、4.4万平集中商业。
星河盛境一期卖五万多，三期三万多，还送精装修，不知道之前买一期业主会不会到营销中心团建
由于小区是被农民房跟厂房包围着的孤岛式建筑，所以还贴心地赠送了10年的免费巴士接驳直接从小区接送到坳背地铁站，七个站就可以直达福田岗厦北
目前开发商的吹风价是3.6-3.7万起，那就意味着300来万就可以买到一个83平的三房两卫
这个价位这个地段性价比还是比较高的，而且星河在品质这一块还是比较有保障的
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最后总结一下项目大部分的产品都是400以内，
对刚需客户还是比较友好的，而且还是精装交付后期也省去了很多时间
倘若真是三万六七的起步价
那在整个片区还是比较有性价比的，离市区也比较近，无论是开车出行，还是说坐地铁都是30.40分钟能到达市中心，
虽然说周围现在都是农民房跟厂房，但整体来说，这个地方未来也是比较可期，
01
项目基础信息
【项目名称】星河盛境3期
【占地面积】约3.7万㎡
【建筑面积】约26万㎡
【推售产品】约83-113㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】预计2026年
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】848户
【车位数】766个（车位比1:0.9）
【容积率】5.17
【绿化率】约40%
【物业费】4.2元/㎡/月
【梯户比】2梯6户 3梯6户
【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司
【项目地址】位于龙岗区横岗园山街道安红路与永湖路交汇处
02
交通方面
三地铁自由出行
项目距离3号线永湖站约800米，2站大运，8站罗湖。
距离14号线坳背站约一公里左右，1站大运，5站罗湖，6站福田。
21号线(规划中)∣坳背站，4 站坂田，8 站南山。
城际快线速达全城
大运站可换乘33 号线(规划中)，未来7站可达机场东，快速通往西部。
五纵四横多维路网
五纵∣水官高速(约800米)、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道。
四横∣安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。
03
商业配套
家门口享13万㎡便捷商业，家门口超13万㎡商业（盛境约4.4万㎡，卓弘星辰约3.6万㎡（在建）、智荟约2万㎡），约2公里范围内覆盖30万㎡商业。
5公里内更享百万平商业，星河COCOPark（龙岗山姆会员店）、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺，尽揽都市繁华便利。
04
教育方面
项目自带1所幼儿园，楼下规划一所学校，距离约400米处还规划在建有深圳北理莫斯科大学附属九年一贯制学校，总占地面积约7万㎡，规划36班1800人，将于2024年7月份建成。
05
其他配套
五园：园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园，公众高尔夫球园场、拥抱鲜氧，开启健康生活。
四馆：大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施，构建理想人居住区。
三院：龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备，护航家人健康更安心。
两体：大与文体中心，园山文体中心（在建）,体验不一样的都市生活。
06
开发商品牌
星河控股集团，保持AAA主体信用评级，连续十一年获得“中国房地产百强企业”称号。
35载征程，星河在深圳打造星河国际、星河丹堤、星河WORLD等多个标杆项目。
臻稀土地之上，星河深耕龙岗大运，推出星河时代、星河智荟、星河盛境(一、二期)等，颇受市场青睐。
07
楼盘设计
精研 尊崇设计六重归家礼序
一进府门：打造高端大气酒店式礼仪门楼，开启尊贵归家之旅
二进入园：入园对景打造亲和舒适归家之旅
三进中轴：中轴庭院式景观移步异景，享受视觉盛宴
四进单元：品质单元入户景观空间，满载生活诗情画意
五进大堂：奢雅大堂，体验身心归家的雅逸悠然
六进雅厅：品质化公区打造，兼具舒适与品位
精致 定制化全龄健康园林
匠心打造新一代邻里+健康社区概念，定制全龄乐享园林、精致亲子会客厅、邻里交流互动空间，构建新时代健康社区生活。
精美 精细工艺品质雕琢
精心打造奢雅大堂，均有采光幕墙：楼栋大堂专设潘多拉奢石纹理岩板背景墙，内嵌隐藏式光源，兼顾美感；从人性化角度打造舒适休息区、会客厅，搭建休闲、会客等生活场景。
精工 5.0焕新美学户型
建面约83-113㎡3-4房舒居美宅，户型方正，高使用率，极致空间利用，更能满足精致生活需求。大面积采光，LDK一体化设计，S墙体冰箱位，实用性更足。
08
产品户型鉴赏
