华润润曜府简介
润曜府基础信息
NO.1
华润·润曜府位于光明区凤凰街道光明城片区,光侨路与侨凯路交汇处东北侧。占地面积约1.89万㎡,规划总建筑面积约16.33万㎡。小区由四栋29层-48层住宅和一栋3层幼儿园组成
项目地块(A503-0096)于2022年07月05日在深圳国土资源局挂牌出让,2022年08月04日,华润置地+地铁前海国际以24.29亿+配建9000㎡自持保障租赁住房的成本获得,根据出让合同,该地块建成的普通商品住房销售均价不得高于4.89万/㎡。
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配套信息
交通:轨道交通:距离13号线二期(在建)观光路站步行约300米,距离6号线支线/13号线(在建)换乘站-光明城站步行约700米。 陆路交通:项目1.5公里范围内分布有观光路、光桥路、龙大高速、深圳外环高速等主干道。
商业:旁边三块难兄难弟底商共6000余平,项目2公里范围内分布有蓝鲸世界。光明大街地铁站附近还有约4.5万㎡万达广场,约6.3万㎡星河coco city(在建)、约4.3万㎡绿地商业(在建)等。
医疗:项目距离中山大学附属第七医院2.5公里,距离深圳市中医院光明院区步行距离约1.5公里。
学校:光明的学区是按社区划分的,根据2022年秋季光明区招生学区划分,项目所属的长圳社区小学对口学校为南科大附属凤凰学校、百花实验学校、光明区外国语学校、凤凰城实验学校。初中对口学校为深圳实验光明学校、光明区高级中学、南科大附属凤凰学校、百花实验学校、光明区外国语学校、凤凰城实验学校。
文体:项目1.5公里范围内分布有光明高新园区城市广场、民心园、新城公园、麒麟山公园、虹桥公园、奶头山体育公园、光明群众体育中心。另外,光明市民广场和光明文体艺术中心距离项目也不是很远,一站地铁可达。
NO.3
楼栋户型
小区总共有5栋建筑,其中1-3栋为商品住宅楼47-48层,3梯7户;4栋为幼儿园18班幼儿园;5栋为商品住宅+自持租赁性质,2梯6户。共1230户。
华润润曜府户型图:
建面69平米:两房户型,市面上少有的”双龙抱珠“户型,卧室在客厅的左右两边,减少过道的浪费,提升面积的使用率,两个房间和客厅都是朝南;户型设计没有致命的缺点,反而表现的十分优秀,只可惜在光明,大家考虑的基本都是3--4房,如果在南山、福田,这种小两房十分受欢迎。
建面81平米:三房一卫,传统的动静分区格局,客厅大小为(不包括阳台) 8m * 3.2m,开间3.2米基本接近80多平米户型的下限,阳台大小为3.2*1.5;主卧室包括飘窗8.8平米,其他两个次卧不包括飘窗分别是4.6平米和6平米,总的来说,这个户型中规中矩,格局比较紧凑。
建面89平米:三房两卫,动静分区的布局,客厅大小为8.7m * 3.35m,开间有点小;阳台5.65m * 1.6m,大阳台是一个亮点,阳台越大赠送越多;主卧3.05m *3.1m有9.5平米左右(不包括飘窗),其他两个次卧不包括飘窗分别是5.3平米、6平米,大阳台牺牲了部分次卧的空间;
大阳台是最有争议的,特别喜欢宽敞阳台的购房者可以接受次卧变小,对房间要求比较高的,觉得阳台占用了次卧的空间,承重墙的存在还不能打通。
建面89平米:三房两卫,横厅户型,目前市面比较受欢迎的布局,客厅大小为5.45m * 3.8m,在阳台的加持下,显得客厅十分宽敞;主卧3.8m *3.3m有12.5平米左右(不包括飘窗),空间已经完全够用了,其他两个次卧不包括飘窗分别是7.64平米、7.8平米,两个次卧空间差不多大小,可以不用睡飘窗。横厅的设计减少了过道的浪费,各个功能间的面积得到很大的提升。
价格表: