深圳赤湾开云府简介
![](/images/20231224/c0b055580f8d671559b64a0791e60e1d_4.jpg)
◎开发商:深圳市海城锦实业发展有限公司
◎占地面积:约3.4万㎡
◎总建筑面积:32万㎡
◎建筑类型:住宅、写字楼,五星国际酒店,商业裙楼
◎物业公司:赤湾物业
◎物业费:6.9/平/月
◎楼栋数:4栋(2栋可售住宅,1栋保障房,1栋酒店办公)
◎总户数:可售418户
◎产品面积段:约124-129㎡-133㎡-203㎡ 3-4房326㎡-677㎡顶复
◎梯户比:4梯4户(1梯1户) /4梯6户
◎容积率:7.0
◎绿化率:30%
◎使用率:71-76%
◎车位比:1346个1:1.1(地上460,地下886)
◎楼层高:49-54层
◎层高:3.1-3.2m
◎交楼时间:2025年6月
◎交付标准:精装
◎产权年限:50年(04-54年)
◎房屋用途:二类住宅
◎单价:单价7-9万 备案均价:9.65万
◎学位: 南二外赤湾学校
户型价格
124㎡3房 900-1000万
129㎡3房950-1050万
133㎡3房1000-1200万
203㎡4房3卫1700-2000万
项目总建筑面积32万m2,由3栋住宅(1栋人才房,两栋普通商品房),1栋写字楼+酒店,约4.6万平米购物中心构成,可售房源418套,精装交付,地面五六层停车场,车位1346个(地下886个、地上460个),车位比约1:1.1![](/images/20231224/a78557114e6e10cfc259be605d06ce36_5.png)
开盘直接在备案价的基础上,以1单元32楼、2单元28楼为界,把楼盘分为高区和地区,高区折扣9折、低区折扣85折、124平的都是85折。![](/images/20231224/fdbf66a05763a445f2afe5209243e33a_6.jpg)
▲开云府:价格表▲
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户型设计上,项目在售建面约124-203㎡的山海美宅,7米阳台+全景飘窗+270°山海景观等。值得一提是,项目精装修交付,标准很高,赠送国际一线品牌,比如配置深圳湾1号同系列的德国进口推拉门-旭格推拉门、铺贴技术世界领先的「简一瓷砖」,博世品牌厨房四件套等。
赤湾开云府户型图
建面约124㎡的实用户型:
户型方正通透,约3.1米层高;
约4m开间双厅,承载会客、休闲、亲子等多元功能;
约7m情景化阳台空间;
南向4米开间主卧带观景飘窗,大面积通高衣帽间。
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建面约129㎡的美学户型:
客餐厅开间约4m,使得居住的舒适度得到很大的保证。
约7m面宽阔景阳台,IMAX无界视野,小南山美景一览无遗;
约4.6m做开间套房,主卧带灵动功能空间;
270°双飘窗视野开阔,360°绽放山海诗意阳光次卧带大飘窗。
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建面约133㎡的高定户型,全明向“南”:
南向3开间,约12.3m+3阳台+全屋飘窗;
约4.1m海景阳台与轩敬双厅相连;
270°双面采光主卧,约4.8m大开间。
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建面约203㎡双套卧,天幕大平层:
约17.6m尊崇揽景面宽;
约7.4m阔尺阳台;
南向行政级主卧套房,主卫带双台盆、飘窗配套转角衣帽间。
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南山区最核心最宜居的地方是南部的国际化滨海城区,从太子湾-蛇口-东角头,这里诞生了很多网红盘(招商玺、双玺、半岛城邦)。![](/images/20231224/fe99dadbc2cfadaca3357165be9722ab_14.jpg)
开云府位于南山区招商街道蛇口,属于南山蛇口豪宅片区西接前海,揽深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖,是湾区最后的滨海经济体,一起组成世界的湾区CBD集群,湾区最后的价值洼地。5/12号线赤湾站双地铁口物业,三面环山南面看海,地理占位不错。![](/images/20231224/2442283f2c0c7bacadffb9cf6e0b6e27_15.png)
深圳市海洋发展规划正式公布,标志着“全球海洋中心城市”建设的“深圳方案”全面发布,蛇口全市布局11处海洋发展重点片区,蛇口国际海洋城也是其中之一,定位为新兴产业研发、国际化海洋城区,发展高端装备研发、海洋电子信息、海洋数字科技、海洋国际交往、邮轮经济、海洋文化创意等产业。![](/images/20231224/f043b0bc3ced0accdad8129233c0068e_16.jpg)
片区以“蛇口国际海洋城”为依托,将建设超200万方赤湾海洋科技高新园。预计到2035年将聚集约6万人口,带动约2000亿产值![](/images/20231224/4e889513657c146ad1fa63fa5063f0ee_17.png)
湾海洋科技产业园规划图
赤湾,东连蛇口、西接前海,承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖,聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好,标定湾区滨海经济带下一个高地,迎来强劲腾飞。![](/images/20231224/0a1e1d7be62b3497cdc8e9f37ab2ebfe_18.png)
【滨海经济下一个高地】赤湾片区作为“蛇口国际海洋城”三大载体之一,将建设超200万方赤湾海洋科技产业园。未来随着海量资金、技术及人才引进,赤湾片区的居住和消费需求将呈现爆发式的增长。![](/images/20231224/35031d2ba5a16876bee9057e8e3cbb25_19.jpg)
中国南山国企担当41载中国南山集团,肩负城市跃升的使命担当,承担片区规划者和运营者角色,执笔约3.2平方公里的赤湾土地,通过更深度的建设、更整体的统筹,推动赤湾更新蝶变,与片区共生共荣共成长。以人居理念与片区发展完美交融,也让赤湾山海人文与居住感受深度契合。![](/images/20231224/d9c5e3156e9ff57832f7d1bad778bcdb_20.png)
开云府与地铁5号线、2号线“赤湾站”无缝接驳,真正的双地铁上盖物业,还能快捷换乘12号线;从赤湾站出发,1站可达太子湾邮轮母港、2站可达海上世界,3站可达妈湾。![](/images/20231224/b319e3f7459b2cf3fa7e7e42a37628e2_21.png)
自驾方面,项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道,连通前海、后海、宝中等区域。但目前兴海大道通大货车,行车体验可能不太好,待妈湾海底隧道竣工后,大货车将走妈湾海底隧道,情况会得到改善。通过兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道,畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区,高效通达全城![](/images/20231224/4b8cce7c6d8104d2a936c31d35749a5e_22.png)
【高密度历史人文群】赤湾,以获评“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机,打造赤湾文博圈,天后博物馆(赤湾天后宫)、赤湾烟墩、左炮台等高密度历史人文资源集群。作为南山区十四五示范工程——深圳湾文化走廊的重要组成部分,进一步传承历史文脉,成就大湾区海洋文化展示地。
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【三山一海天赋胜境】
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背靠大南山,肩倚小南山、赤湾山,相望伶仃洋,山海日常推窗可得;毗邻深圳华英路樱花主题公园,领略治愈时光的城市符号;更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕,悠享生态鲜氧生活。![](/images/20231224/1ef9433a48e566bbc68fe56f21ba3d45_25.gif)
从项目步行即可到达天后博物馆(赤湾天后宫)、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标;片区内还分布18.6万㎡前海演艺中心(规划中)、10.8万㎡蛇口歌剧院、V&A国际美术展馆深圳分馆、海上世界艺术中心等国际化文艺殿堂。![](/images/20231224/c717d5046dbd95a5d2f008f17ac769db_26.png)
【百万商圈繁华环伺】
项目自带私享大型集中式商业赤湾汇购物中心约4.6万㎡商业,1.5km范围内,分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超,可满足日常所需。3km左右可达海上世界,距离在建的太子湾K11购物中心、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业,荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华,纳世界潮流为生活日常。![](/images/20231224/da43ca01e1dd015e30d729d5c09335d4_27.png)
赤湾汇与约20万平的太子湾K11、约13万平的海上世界连成一片,一站就可以快速链接国际高端的生活配套,咫尺可享繁华的国际化商圈。![](/images/20231224/61a16be8047ca387f76cf707b9ac9a88_28.jpg)
集萃全龄精英学府】周边南二外赤湾学校、市三十高中(规划中)等学府环伺,与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻,南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源,为未来先行一步![](/images/20231224/93ce45dc8926606967cab3b1eb9fed57_29.png)
片区内除了有深圳市南山中英文学校、太子湾学校、蛇口国际学校SIS、深美国际化学校等国际学校外,还有蓓蕾幼儿园、南二外赤湾学校(九年一贯制)、北师大南山附属中学高中部(在建)等优质学校。其中,开云府设计空中连廊直通南二外赤湾学校,出家门即入校门。![](/images/20231224/c8de73721fdba34b1df811a3247acbee_30.jpg)
赤湾学校(九年一贯制)已挂牌南二外(集团),其本部南二外海德学校短短几年内就达到了四大率20%,八大率40%左右的成绩,稳居南山初中一哥的地位。![](/images/20231224/226f7477547dc4b9b10fa7572a17a099_31.jpg)
赤湾校区规划超45个班,教学面积扩建近一倍,学校师资力量雄厚,由原深中南山创新学校副校长孙立春担任校长,挂牌教师的比例位于南山区公办学校前列,25%的教师具有硕士学位。片区内还规划有1所高中及1所九年一贯制学校,蛇口超豪华的教育阵容,让孩子享受到优质的全年龄段教育资源!(具体学区划分以教育局公布为准)还有南山中英文学校,今年已经开学。这是一所遵循“英汉双语并重,德智体美融合”国际化道路的学校,还是一所新型的、升级版的、国际化的学校,有深耕教育50年的兰校长领衔,将国际教育本土化。![](/images/20231224/f3ef34ff3c84ef44f7dab97a4780f72f_32.jpg)
南山中英文学校实拍图
开车25分钟左右可到达三级甲等南山区人民医院、周边二级甲等综合性医院为蛇口人民医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健以及未来的太子湾医院,优质医疗资源为健康生活护航![](/images/20231224/4e4ea8a93210f12ada8713a265fbbbbd_33.png)
深圳太子湾国际医院
位于深圳市南山区蛇口太子湾片区。该片区整体定位是深圳重要的海上门户、深港合作的典范之区、宜业宜居的乐活之城。太子湾片区的主要功能由办公、商业、居住、邮轮母港及片区辅助配套功能组成。项目定位为大湾区营利性高端国际医院,将为深圳市中高收入人群、外籍人士及企业高管服务提供国际标准的高品质医院服务。项目将基于JCI国际标准,实行创新运营管理模式和精细化管理,打造真正的国际医院。![](/images/20231224/649ad3bd2260e4c67ef06269b07a5353_34.jpg)
3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体,集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体,筑就赤湾地标,焕新山海生活。![](/images/20231224/549258c35107c9892ad0dd06a55033a1_35.png)
★高端住宅:约6万㎡【开云府】高端臻邸,“山-海-城”云尚生活范本
★购物中心:约4.6万㎡大型集中式商业-赤湾汇购物中心,与地铁无缝连接
★总部办公:约4万㎡、约200米摩天地标甲级写字楼,定鼎总部门面形象
★五星级酒店:约3.15万㎡五星级酒店,引进凯悦酒店品牌运营,打造国际化商务交流场所
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甄稀山海天幕府邸
匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型,360°采光通风,270°环景主卧,山海日常推窗可得。背山面海,藏风聚气,家宅福泽之地。
![](/images/20231224/a73922094bf705d135d22147e8025824_37.png)
★生态园林:以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统,让自然、空间回归生活
★全龄场景:搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间,演绎高端富氧休闲体验
★美学立面:精铸“海浪”风尚立面,呈现微波般浮雕感,采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙
![](/images/20231224/34744fa6eee5a3360916a3be7af9d6b3_38.png)
★高梯户比:近1:1高配级别梯户比,出入尽享便捷,生活愈加舒适
★阳光车库:罕见地上全阳光车库,车位配比超1:1.1,归家尊享从容泊车
![](/images/20231224/db73dd1110aba6037332d86169629ac3_39.png)
开云府单价仅7万起,周边二手房11万+,等于二手房7折,性价比高。
价格倒挂空间有多少呢?项目周边大小南山环绕,临近太子湾、海上世界,这一片的山海资源丰富,房价居高不下,不少在11万以上,最高20万+。
看房预约热线:400-151-7897