长安莲峰广场营销中心电话|莲峰广场 楼盘评测报告

02 莲峰广场区域与配套  

楼盘紧挨着的莲峰路为长安主干道之一，去往长安各个商圈都比较便捷。

楼盘面前的莲峰路为主干道可轻松去往长安中心区；最快10分钟驾车可到万达、万科、地王三个广场， 步行时间20分钟可达；都处于长安中心区，交通拥堵是常见的事，建议住户驾车出行，可避开上下班交通拥堵高峰期。

住户出远门从莲峰路出发，可到长安立交，去往广州深圳等地比较方便，358省道距离楼盘1.2公里，107国道在1.7公里，可快速通达东莞其它镇区。

除自驾外，交通站点长安汽车北站与楼盘较近在1.2公里处；长安汽车站在3.6公里，相对较远。

楼盘于2009年建成，占地13584㎡，仅有2栋，为70年产权的商住综合体。楼栋高为22层，除去6—22层的住户层，5层是空中花园，负一层及1—4层为商业，目前商业统称鸿海时代广场。

鸿海时代广场——隶属于鸿海环球控股集团，集团以“产业综合运营商”为整体战略定位，产业涉及领域较多，包括有本楼盘约3.8万平的购物中心运营。定位为新邻里型购物中心，满足家庭生活购物消费，典型的社区型服务商业。

负一、1—4层商业：

商业分布

负一层：为万福达生活超市，除去生活超市，还带有服饰、包包、珠宝等。

1层：外围紧挨莲峰路的商铺，目前为营业状态，业态以服装店、餐饮为主；商场里一层目前还未营业。

2—4层商业目前待开业的状态，待商业全部运营之后，住户在楼盘内部休闲娱乐、购物等完全不成问题。

注：楼盘从建成交付后，商业为深圳市星港城购物中心有限公司打造运营管理；以自有精品百货品牌“星港城百货”为主导，定位新锐购物中心，本楼盘商业早期在长安还是比较有名气的。

从网页”企查查“得知，星港城公司因本商业”租赁合同及股权“ 等问题诉讼法律解决，直至2018年4月19日，星港城结束本楼盘商业经营。目前由鸿海时代集团重新装修打造鸿海时代广场来经营管理。

5层的空中花园：

空中花园

空中花园绿化培栽有小灌木和景观树等绿植，但绿化稀疏，仅做点缀，整体观感非常不佳。

儿童乐园

空中花园内还设置了小型休闲配套，如儿童滑滑梯、简易健身器材；

5层架空层

5层没有住户，也为架空层。架空层带有兵乓球桌、台球桌小型的娱乐设施，大型的运动休闲设施就不存在了。

不足：

楼盘商业对外开放，从商业的地上1层后门可直接进入住宅楼，目前门禁没有物业管理，也不需要刷卡验证出入，安全系数非常低。

商场采光实拍面

楼盘空中花园占地不大，商场直通而上的采光面凸出于空中花园，占了很大一部分面积，由此住户空中花园公共活动空间减少了，并且很不美观，同时还要注意小孩攀爬发生意外。