深圳卓越九珑怎么样?买深圳卓越九珑会站岗吗?

2024-01-12      关键词:深圳卓越九珑怎么样     咨询热线:400-151-7897

深圳卓越九珑介绍

01 项目基础信息

【占地面积】:约1.7万㎡

【建筑面积】:约16万㎡

【可售住宅】:257套(总户数1140户,其余回迁)

【容积率】:6.76

【绿化率】:约30%

【户型】:83㎡-119㎡3-4房

【批地时间】:2023年6.30(补地价)

【交楼时间】:预计2026年

【交楼标准】:预计精装

【车位比】:1:0.7

【物业】:卓越集团


卓越九珑原为田厦南新路西片区城市更新单元,于2006年9月列入深圳市城中村(旧村)改造年度(第一批)计划,2019年12月实施主体确认为卓越和田厦实业,2020年5月正式开工建设;

项目分为南北两个地块,南地块为一栋32层商务公寓及商业,设置地下室三层。其中商务公寓地上计容积率总建面约1.6万㎡,商业约2100余㎡。


北地块为4栋住宅,其中有3栋为回迁房,住宅总户数1140户,可售住宅只有257套,其余均为回迁户,可售面积为83-97-119㎡三房至四房。

02 项目区位

项目处于南山核心区域,周围聚集大体量的商务空间以及高密度的轨道交通地,另外医疗和休闲配套也很完善,如南山区人民医院、南山文体中心、荔香公园等,南山市政府也在项目周边。

卓越九珑项目所在的南头街道,因为发展起步早,加上受制于南头直升机场的影响和北环、广深高速围合形成的封闭路网等多方面因素,导致街道开发明显滞后于其它片区。
南头街道居住氛围好、生活配套齐全,承接前海、宝中、留仙洞、科技园等片区的利好辐射。

03 项目交通

周边有1号线、12号线,双地铁口物业。

距离最近的是1号线的大新地铁站,步行距离约400米左右,距离1/12号线桃园站约600米,2站前海/高新园/南头古城、4站宝中/后海、6站超总/海上世界。


此外,项目西接月亮湾大道,北邻深南大道,沿途可通达全城,自驾出行也十分便利。


04 商业配套

300米范围内南山欢乐颂、天虹,家乐福、人人乐等,满足日常的购物需求,没有太大问题。

周边大的商场有壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业,过去也都很方便。


05 教育配套

附近的学校有深圳南山区华府小学、荔香学校,距离项目600米左右,再远一点的学校是南山实验学校,距离项目800米左右,步行时间都在30分钟以内。


06 人文配套

直线距离500米左右可达南山文体中心和南山博物馆,周边1公里范围还有荔香公园。居住在周边的人,空了和闲了的时候便可以带上一家人前去看绿化或者锻炼身体,增加感情同时也锻炼身体。

07 医疗配套

直线距离500米即有三甲综合型医院——华中科技大学协和医院(原名南山区人民医院),就医问诊十分方便。


08 户型鉴赏

卓越九珑共设计了3种户型,分别是83㎡3房1卫、97㎡3房2卫和119㎡4房2卫,项目采用高成本“去承重墙”式设计,创新打造成长型的灵动空间,为生活预留多种成长空间。


深圳卓越九珑户型图

【建面约83㎡3房1卫】

【建面约97㎡3房2卫】

【建面约119㎡3房2卫】

09 社区打造

①媲美深湾立面系统

乘承保时捷、IPHONE工业美学理念,锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、Bezel-Less无法框设计,高阶审美、历久弥新。

②归家一步一尊崇

卓越九珑,深研礼序文化,从细节出发,匠心打造“高端落客区、高品质社区大堂、定制式归家庭院、奢适入户大堂”多重归家礼序,层层递进的仪式感,倍感尊荣。

③艺术社区生活秀场
全龄社交场,造更多元生活场景
治愈式屋顶花园|林中会客厅|缤纷运动健身场场|陪伴式亲子游乐园|网红骑楼商街
·关系增进场,小红书式主题架空层
儿童活动区|邻里交流区|归家侯客区

④高能智感:不输时代的智慧生活

依托阿里云智慧平台打造智慧+生活,形成社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内,打造舒适、节能、便捷与安全的智慧化住宅,用“智”慧去“智造” 生活,启幕南山未来人居析想象。

公区智慧系统|智慧人行、智慧访客

智慧车行、智慧安防

室内智慧系统|家庭中枢、家庭控制,智慧安防

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