卓越九珑简介
卓越九珑推出约83㎡（3房1卫）-96㎡（3房2卫）-119㎡（4房2卫）三种住宅户型，可售套数258套；其余均为回迁房882套。
项目基础信息
可售房源:257套
预计单价:约9万/㎡
总价：预计700万起
户型面积：约83㎡三房一卫，约97㎡三房二卫，约119㎡四房二卫
楼层高度：47F
回迁房：882套
商业地块：38F商务公寓 &商业裙楼
商业配套：欢乐颂、天虹、前海山姆
交通配套：罗宝线 (1号线)大新站、桃园站南宝线 (12号线) 桃园站
教育配套：大新小学、荔香中学
公共配套：南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆荔香公园
开 发 商：卓越集团开发
占地面积：约1.7万㎡
建筑面积：约16万㎡
产权年限：70年（2023-2093年）
容 积 率：6
总户数：1140户推售
住宅：257户
楼栋数：5栋
使用率：约75%
总楼层：47层
梯户比：三梯六户
单价：预计9万左右
面积：约83-97-119㎡3-4房
交楼标准：未定
交楼时间：未定
停车位：1:08
物业公司：卓越物业
楼盘地址：深圳南山南头大新桃园路与南新路交汇处西北侧
项目概况
「卓越九珑」位于南山区南头街道大新社区，位于地铁桃园站-大新站之间，距离前海桂湾金融中心仅2-3公里，一路之隔就是欢乐颂购物中心，近天虹商场、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、荔香公园。
地理位置
位于南山老城区，区域价值上强过龙华、宝安的相对核心区，1号线大新站约300米、1/12号线桃园站约600米，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界
交通配套
地铁：步行到一号线【大新站】约300m、约600m到1号线和12号线交汇的【桃园站】
西接【月亮湾大道】，直连【北环大道】，北邻【深南大道、南山大道】
教育配套
大新小学、前海学校（初中）、荔香中学
卓越九珑户型图
项目分析
优势:
1、地理位置好，位于南山核心区域，700w可以上车南山
2、区配套完整，双地体物业，1号线与12号线，商业配套也近在咫尺
3、周边最新社区，未来转手有优势，价格方面也是非常香的
劣势：
1、回迁房较多，小区居住不纯粹
2、片区周边旧改项目比价多，对居住体验可能有影响