沙井星河荣御将于四月中旬左右将推出约130套精装89-125㎡准现楼，今年11月交楼
星河荣御项目简介
星河荣御项目总占地约5.8万㎡，建面约39万体量，是涵盖7栋住宅塔楼、3栋商业楼（包括公寓和办公），以及1栋幼儿园的综合体项目。
项目地址：宝安区沙井路与沙中路交汇处
开发商：深圳市星顺房地产开发有限公司
项目占地：约2.9万㎡（一期）
总建面：约20万㎡（一期）
物业类型：住宅
本次推售主力产品：
约89㎡的3房2厅2卫；
约115㎡的4房2厅2卫；
约125㎡的4房2厅2卫
梯户比：均为两梯四户
停车位：1248个（一期）
交楼时间：2022年11月底
楼盘效果图：
本次推售主力产品：
约89㎡的3房2厅2卫
约115㎡的4房2厅2卫
约125㎡的4房2厅2卫
梯户比：均为两梯四户
>>交通
星河荣御距离地铁11号线马安山站约1.7公里，步行25分钟左右，轨道优势较弱。
自驾方面，项目周边有宝安大道、中心路、107国道，可接驳沿江高速、广深高速、外环高速，通达大湾区各城。
>>教育
项目旁（直线距离约500米）在建茭塘小学，预计规划24班提供1080个学位；项目周边三公里范围内集聚宝华学校、沙井中心、荣根学校、为明双语实验学校等多所初高中学校，同时项目自带一所12班制幼儿园，为孩子提供12年一站式菁英教育。（具体以教育局公布为准）。
>>商业
项目自带2.7万㎡的街区，星河旗下商业产品线COCO Garden已经进驻，可为业主提供便利生活条件。
项目距离京基百纳约1.6公里，京基百纳是沙井目前最大的商超。另外值得期待的是约2.4公里外的海岸城，规划有约14万平商业，如果后续海岸城扩容70万平拆迁范围的话，很有可能会规划建设更大规模的商业配套。
区域规划
沙井地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳市空港新城的主要辐射和服务区。沙井大空港区域总规划面积95平方公里，包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目，片区功能主要围绕会展商贸、高新技术、创新技术、生活服务区、机场飞行区等规划建设。
围绕项目周边有最新规划的国际会展中心，总面积50万平方米，据规划全部完工之后成为全球最大的会展中心，未来周边的交通、旅游、餐饮等行业将会因此得到迅速发展，成为大空港发展的重要推力之一。
项目片区规划有以万科、海岸城、卓越等多个大型品牌开发商的二十多个城市更新项目，共筑千万级恢弘规模城市更新版图
华润金蚝小镇（规划中）
金蚝小镇作为西部文旅名片，斥资千亿，规划用地约3平方公里。作为深圳第二个“平方公里级”城市更新项目，规模约沙井海岸城3倍，约大冲旧改4.4倍
融创冰雪文旅综合体（规划中）
项目计划打造成为集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店，冰雪主题商街等设施于一体的重大文旅项目
总结：项目小区物业实力不错，小区环境优美，虽说分布有小产权房，但是城市界面较好。项目本身教育资源丰富，自带有幼儿园、九年一贯制学校和商业体，周边的商业资源也比较丰富。总的来看比较适合居住。