中粮悦章凤凰里简介
美好生活新悦章 前海轴芯·立新湖畔·悦系新章，建面约84-128㎡湖景美宅，载誉归来！
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【项目基础信息】
项目总占地：约3.3万㎡
项目总建面：约21.2万㎡
绿化率 ：40%
容积率：4.62
社区规模：由7栋塔楼围合而成，其中住宅共计758套
住宅户型：建面约84-128㎡三至四房，住宅使用率约80%（未包含不计容的飘窗、一半阳台）
产权年限：70年
交付时间：2025年5月底
项目地址：深圳·福永·11号线桥头站旁
深圳向西发展：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。
三重国家战略：前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。
一带两心四片：未来宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。
千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。
中粮立新湖产业统筹片区：立新湖位于宝安北部核心地带，紧邻宝安大道和107国道，近深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽，和凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安山海连城的主要廊道，是“黄金内湾”的“流量入口”，也是大湾区具有独特空间价值的区域。
交通：快线提速，全维交通
距离地铁11号线桥头站直线约600米，3站国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区。
“两横四纵“立体交通网络，宝安大道、沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城。
商业：商核环绕，举步即达
一站抵达50万㎡奥特莱斯商业、两站抵达18万㎡海岸城购物中心，一站式购物体验。
自带约1.2万㎡商业，吃喝玩乐全业态，满足生活日常所需。
教育：3-15岁目送式教育
项目配建12班幼儿园、以及西侧有一所九年一贯制学校，家门口的馥郁书香。
塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校环绕，助力成才之路。
景观：与山为伴，与湖为邻
距离立新湖公园直线距离约400米，水域面积1.2平方公里，“深圳西部最美的公园”。
3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕，开启生活诗篇。
区域价值：项目是立新湖工业区为数不多的住宅项目，立新湖片区所承担的功能主要是生产制造，虽说有“立新湖科创总部区”的规划，但仍处在初期阶段，虽说有故事可以讲，但是需要很长的时间去兑现。
项目到立新湖直线距离400米左右，步行距离不到10分钟，公园在沙井可以说是十分稀缺的资源，部分户型高层还可以看到立新湖，后文详细分析。
中粮集团：与新中国同龄的中央直属大型国有企业，连续28年入围财富世界500强，2022年名列91位，旗下16家上市公司。
大悦城控股：中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，布局近40个一、二线核心城市，总资产超2100亿元。
“悦美好，悦未来”：
2022年大悦城控股推出全新产品系——“悦系”聚焦新生代居住需求，进行新一轮产品升级，为新生代购房群体“主力军”量身打造的更适合他们的理想家。
中粮悦章·凤凰里项目作为“悦系”产品深圳首发之作，为新生代塑造更懂生活的居住产品。
经典围合式布局，“醒在花园里”主题园林，打造独具特色的度假型花园酒店社区
自然轻奢的品质感归家入口、“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地、共享休闲运动场地、四大主题架空层、独立的宠物花园等节点空间，为业主营造“下楼即度假”的全新生活体验，结合酒店品质的景观感受，让业主在家即可实现“酒店理想”。
精研空间结构，力争最大化通风采光，提供高品质生活体验
【项目总平图】
中粮悦章凤凰里户型图
约84㎡三房两厅1.5卫
约98㎡三房两厅两卫
约114㎡四房两厅两卫
约128㎡四房两厅两卫
