卓越九珑简介
「卓越九珑」项目位于位于南山中心区，南新路和桃园路交汇处西北角，将推售商品住宅257套（总1140套），精装修交付，户型面积为83-97-119㎡的3-4房。交通便利，商业配套完善。
楼栋分布、朝向图
- 1栋2单元83平的3房1卫-东北朝向。
- 1栋2单元97平的3房2卫-西南朝向。
- 1栋2单元119平的4房2卫-西南朝向。
卓越九珑户型分析
83㎡ 3房1卫户型
四个开间都朝东北朝向，不得不说最差的朝向都给了最小的户型，这也是大部分开发商的一贯操作，不如翡翠公馆来的实在。不过阳台还可以， 1.85米进深。
97㎡ 3房2卫户型
阳台主卧次卧都朝西南，阳光那叫一个充足，南方的夏天真的挺热的。??好在??有?双层玻璃，隔热有一点效果，
119㎡ 4房2卫户型
119平的4房南北通透设计，主阳台西南朝向，以此为主朝向，左侧119平的户型视野近的被97平的挡一些，远的被前海金岸挡，前海金岸总层高28层，所以要想有好的视野应该知道怎么选择了，右侧的119平的户型主阳台的视野被3单元的回迁挡住了不少。
卓越九珑配套
交通出行
地铁方面，附近有1/12号线，大新站、桃园站，到大新站A出口520米，到桃园站B出口610米，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界。
开车出行，桃园路这段挺堵，不过堵车不堵心，保持开车好心情。出门18~30分钟可以到科技园，高新园，人才公园。主干道西接月亮湾大道、直连北环大道,北邻深南大道、近南山大道。
学校教育
目前划分的小学学区是：南山区大新小学，项目距离学校北门约630米
目前中学的学区是：南山区前海学校中学部，项目距离学校北门约1000米
商业配套
常兴天虹、欢乐颂购物中心、前海山姆会员店。
- 项目距离常兴天虹330米，欢乐颂购物中心250米，山姆会员店约1.2公里
人文景观
区政府，博物馆，图书馆，文体中心
- 近南山区行政文化中心和南山区政府
- 距离深圳最大博物馆的南山博物馆560米
- 距离集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心585米
- 距离拥有26年底蕴的南山图书馆375米
医养公园
南山区人民医院，荔香公园
- 距离三级甲等南山区人民医院530米
- 距离荔香公园约1.1公里
项目特点
铝板幕墙+LOW-E玻璃
铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、Bezel-Less无边框设计，即使很久的时间也可以做到历久弥新。
艺术社区生活
艺术社区多元生活场景，屋顶花园 | 林中会客厅 | 缤纷运动健身场 | 陪伴式亲子游乐园 | 网红骑楼商街关系增进场，小红书式主题架空层儿童活动区 | 邻里交流区 | 归家侯客区
项目总结
项目优势
- 位于南山中心区，双地铁口物业，交通便利。
- 周边配套成熟，商业以及市政配套都比较完善。
- 精装交付，品质看起来比大部分都盘都好。
- 片区无类似新房产品，具有一定的稀缺性。
- 主要以回迁户为主，不够纯粹。
- 片区属于老成熟片区，周边的城市面貌很一般，旁边也还在旧改后期也会有 噪音和粉尘的影响。
- 车位比不足，学区一般。