中洲湾迎海二期介绍
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●●● 基础信息 ●●●
这次，中洲湾迎海二期即推出560套海景住宅，推出面积96-125㎡，网传96㎡700万左右！目前传来最新消息，入市时间也大概定在三月份左右，根据销售透露，项目将会毛坯价备案，送精装修交付，项目车位配比可达1:1，梯户比为4梯6户
【占地面积】约1.86万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【可售住宅】T5栋（三、四单元）共560套
【户型面积】约96-109-125㎡中心3-4房
【楼层高度】3.15米
【梯户比】4梯6户
【容积率】≤10.12
【交楼标准】精装
【交楼时间】预计2026年
【物业管理公司】中洲紫荆物业
【管理费】8.8元/月/㎡
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●●● 交通配套 ●●●
项目临近地铁7号线上沙站、9号线下沙站，一站即达车公庙站，在车公庙可实现1/7/9/11号地铁线4线换乘，快速抵达深圳各中心区。未来，在上沙站还规划有22号线，而且商业还计划将与已开通的地铁7号线和9号线接驳。也就是说生活在中洲湾，不怕日晒雨淋，就可以直接从小区进入地铁站。
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●●● 商业配套 ●●●
中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等，40年城市进化配套即刻享受。
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●●● 教育配套 ●●●
项目紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制的红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌优质教育资源护航，汇聚全龄段一站式名校教育。
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●●● 视野景观 ●●●
「中洲湾迎海二期」景观分析：很多人关心二期能看到多少海的问题，实地踩盘得出：6层以上即可看海，可以参考第四张楼体实拍图（实际去看视野更好），但是要更广阔的海景还得往中高楼层走
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●●● 户型鉴赏 ●●●
【约96㎡3房2厅1卫户型】
格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
【约109㎡3房2厅2卫户型】
横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
【约125㎡4房2厅2卫户型】
四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透
