深圳宝安京地海樾府项目预售_开盘_优惠_交房信息 - 深圳购房之家

2024-03-13      关键词:深圳宝安京地海樾府     咨询热线:400-151-7897

京地海樾府介绍

集一城顶配,享湾心生活

前海·宝中·双核心

京地海樾府约55-104平2-4房

前海正芯、企鹅岛旁!出门11号线(碧海湾站)一站到宝中,近享宝中千亿文化、商业配套。

基础信息:

建筑面积:约17.8万㎡

物业类型:住宅、公寓、办公、酒店

容积率:6.08

住宅可售:348套

面积:约55-105㎡

55㎡2房1卫   单价6.7-7.3万/㎡ 总价366-401万  145套

78㎡3房1.5卫 单价7.0-7.9万/㎡  总价540-607万 87套

88㎡3房2卫   单价7.3-7.9万/㎡ 总价647-701万  58套

105㎡4房2卫  单价7.2-7.7万/㎡ 总价755-808万 58套

总层高:31层

使用率:约80%

均价:约7万

梯户比:两梯四户、三梯八户

停车位:1100个

交房标准:简装

交房时间:2025年6月

项目地址:深圳·宝安碧海湾·11号线(碧海湾站A出口)

项目位于深圳前海宝安中心区碧海区域,宝源路与金海路交汇处。总占地面积1.79万㎡,地上总建面约11万㎡,地下总建筑面约6万㎡,定位为高端城市综合体,其业态包含建面约55-120㎡ 2-4房高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公产品,还有少量房源在售,单价6.68万/㎡起,备案总价约365-807万/套,简装交付。

【项目总平面图】

项目由六栋主体建筑组成,集住宅、办公、公寓、幼儿园等功能。同时配备了社康活动中心、公交首末站等基础设施。小区住宅均为31层(1-2层非住宅)共686套,商品房住宅348套(1A、1B单元),回迁338套(1C、1D)。

如图1A和1B座为商品房住宅(55㎡-105㎡)348套。在产品设计上,同样的房型配比跟市场上同类型的面积段少5㎡左右,基本上是对首置群体的门槛又进一步降低。

1C和1D座是改善型户型回迁房,与商品房区分开楼栋,加之现在回迁群体水平都非常之高,对实际居住影响不大。

1A座3梯8户:
约55㎡竖厅两房一卫(户型01、02、03、06)116套
约58㎡竖厅两房一卫大厨房(户型07)29套
约78㎡竖厅三房1.5卫(户型04、05)58套
约78㎡竖厅三房一卫(户型08)29套

京地海樾府户型图

1B座2梯4户:
约88㎡竖厅传统三房二卫(户型02.03) 58套
约105㎡通透四房二卫 (户型01.04)58套

- 约55㎡竖厅两房一卫
「京地海樾府」是首次置业的上车户型选择,总价366万起。新政“认房不认贷”后首付最低110万,门槛低性价比高。两房竖厅设计简单好用,非常适合未婚人士或新婚夫妇。
这种面积段产品如今在新盘市场上很少见到做到两房+两阳台的,对于小户型来说多个生活阳台是大加分项。

- 约58㎡竖厅两房一卫大厨房
相较于55㎡户型这个两房的亮点在于厨房是真的太爽,还能设计推门整个空间看起来会比55㎡的两房大,东南向朝向也更优质。

- 约78㎡竖厅三房1.5卫
78㎡能做到三房+1.5卫+双阳台,功能性已经可以吊打科技园100㎡的新房。户型设计比较方正,1.5设计比较人性化,毕竟若三四口之家居住,多个马桶生活质素会提高很多。

- 约88㎡竖厅传统三房二卫
该户型是见惯的传统三房户型,亮点在于有双阳台设计,东南向10F以上视野越过前面的综合楼的裙楼会比较开阔。
位于1B座是两梯四户的格局,尺度感不亚于目前市面上95㎡的产品。

- 约105㎡通透四房二卫
南北通透四房户型,是「京地海樾府」最大的户型,主阳台朝西北,生活阳台朝东南。同样位于1B座的2梯4户结构,这个户型只有58套,适合改善需求和周
边本地人置业。

【样板房照片】

【大空港-大铲湾-前海桂湾/宝中】
多重国家级发展规划叠加辐射,推动区域发展升级,促进高端圈层汇聚。
项目位处湾区新核黄金三角腹地,多重产业发展撑起未来发展的核心力量,吸引海量精英人才涌入。

 大空港:未来将是比肩国际的一流空港都市区,“六位一体”多式联运的机场东交通枢纽,年航空旅客量8000万人次的世界级空港,塑造高品质的城市新门户、区域一体化发展新引擎。
 前海桂湾/宝中:重点发展金融服务业和商务服务业,吸引金融企业总部、金融科技领军型企业集聚。
 大铲湾:规划国际自由贸易组合港建设,腾讯“互联网+”未来科技城入驻,聚集超10万+科技精英高质圈层。

【全系枢纽,畅享高效出行】
通勤时间的长短,决定生活的幸福指数。出行始终快人一步,轻松抵达全城。
 轨:11号线「碧海湾站」出站即达,距1号线「西乡站」直线距离约800米,1站宝中、2站前海湾、4站后海、6站车公庙,高效直达各中心区;
 空:深圳宝安国际机场,1站地铁直达,快速通达全国全球;
 路:广深沿江高速、深中通道、107国道,连接东莞、广州、中山等湾区主要城市;
 海:福永码头,海上通行港澳。

【繁华商业,悦享精奢日常】
5km半径内享建面约70万㎡醇熟商业,从奢1尚丰盛到精致日常全维覆盖。

近享宝安大仟里、深圳最大单体购物中心——前海壹方城、深圳首个不夜城主题商业——前海HOP天地及天虹商场。同时项目周边拥有丰富社区商业,点亮都会生活的每一面。

【滨海公园,舒享生态逸境】
身处都市也尽享自然的诗意拥抱,收获生活与工作的灵感。
 宝藏滨海后花园——碧海湾公园,山顶观景台眺望山海,充值负氧离子;
 深圳最美日落——西湾红树林,7.5公里绿道主环线,环海骑行、野餐露营、湿地遛娃;
 滨海生活创想地——欢乐港湾,“湾区之光”摩天轮、深圳滨海演艺中心、滨海文化公园等。

【文体高地,丰富身心涵养】
在湾区之心纵享更懂当代人需求的人文精神世界。
 西乡体育中心步行约300米可达,含游泳馆、篮球场、羽毛球场、足球场等多个场馆;
 宝安公共文化艺术中心(博物馆、艺术馆、美术馆“三馆合一” )、宝安体育中心、宝安区图书馆、宝安青少年宫等多个城市级配套,满足艺术、人文、运动、休闲等多维度需求。

【优学教育,书香润泽人生】
目送式上下学,减负式成长。
项目配建幼儿园,步行可达碧海小学、海港小学、红树林外国语小学,及海湾中学、西乡中学,培育具有国际眼光的湾区下一代菁英。(具体就学要求以当年政府公示为准)

【医疗护航,近享健康医靠】 
周边环伺4所医院,为家人筑起健康防线。

【轻奢湾居封面】
融合高端住宅、星级酒店、商务办公、时尚公寓的都市高效风尚生活体。
甄选时尚美学的铝板及金属漆立面,打造都市封面建筑。采用退台/连廊设计,使生态景观贯穿其间,形成创意十足的空间体验。

【高品质系统门窗】
选用同恒裕滨城、中心天元等豪宅项目一致的国内“门窗十大首选品牌”之一贝克洛系统门窗,为业主提供更舒居的生活享受。
 高端配置玻璃:卧室、客厅配置双银LOW-E夹胶中空三层玻璃,节能、隔热性能优异,隔音降噪效果明显。
 高品质密封胶条:配置与豪车车门及天窗同级密封胶条,经久耐用,弹性密封度更好。
 高强度铝合金型材:采用高强度铝合金型材,具有极强的抗风压及抗震动能力,无惧台风天气。
【无界休闲主场】 
精研现代生活所需,利用台地式园林及架空层,构筑多主题、高舒适度邻里社交场所。
富有仪式感的花园式沉浸街区铺陈归家之路,鼓励孩子合作冒险的拾光魔盒探险记;以及满足全龄需求的架空层休闲泛会所,打造青年健身、颐养空间等多重体验。

优点分析

地段:前海合作区内碧海住宅区板块,居住气氛不错;
地铁:机场线(11号线)地铁上盖;
产品:品质感做得可以,向下兼容到低门槛55㎡两房,三房四房功能不错;

预期:前海概念、腾讯岛产业地带。

地段虽然不是最核心一线,只是属于前海合作区内有故事可讲,未来的概念和发展空间不差。加之碧海片区次新住宅稀缺,区位条件也算不错,加之地铁上盖便捷,总体来说也挺到位的。

看房预约热线:400-151-7897

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:邹小川】
关键词:

楼市资讯

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受