龙华中海闻华里欺骗是什么情况?中海闻华里维权是什么情况?

2023-10-21      关键词:龙华中海闻华里欺骗是什么情况     咨询热线:400-151-7897


深圳中海闻华里简介

中海闻华里,位于大湾区城市中轴中芯,素有民间宇宙中心之称的龙华区核心地段红山商务文化住区,坐拥深圳北站总部基地发发展利好,享受经济、产业、文化多重利好辐射。宗地用地面积约2.4万平,建面约12.2平,位于龙华区民治街道,龙光玖悦台北侧,与龙华区实验学校一路之隔,片区新式社区扎堆,有星河传奇佳园二期、华业玫瑰四季馨园等等,居住氛围浓厚,是龙华目前最为成熟的住区。

◎项目占地:约2.37万㎡

◎总建面:约17.55万㎡(具体以实测为准)

◎绿化率:40%

◎容积率:5.2

◎总户数:可售708户住宅

◎楼栋总数:可售住宅3栋

◎楼层状况:1栋一单元42层、2栋43层、3栋42层

◎产品面积段:建面约84-116㎡精装三至四房

◎产权年限:住宅70年◎物业:中海物业


项目区位价值

湾区中轴核心引擎 深圳第三大中心区

龙华位于深圳地理几何中心,是深圳城市发展中轴,更是粤港澳大湾区中轴核心,龙华将建设为全球标杆城区。龙华区2021年GDP约2828.45亿元,跃居全市第五。深圳北站总部基地是深圳六大总部基地之一,总投资约2000亿,建面约950万㎡,将入驻超30家企业总部,承接深圳的下一个黄金十年。

红山位于深圳北站总部基地中央生活区,享多重利好辐射,是龙华的高品质住宅区域。红山之于深圳北站总部基地,相当于香蜜湖之于福田CBD、后海相当于深圳湾超总基地。

交通配套

立体多维交通体系 与世界无缝接轨

地铁4号线、6号线、33号线(规划中),快速通往全城。深圳北站联通湾区都市圈。

商业配套

红山6979商业中心、龙华天虹购物中心、Costco旗舰店(在建)、华润城(规划)、AT mall上塘荟、星河COCO city六大购物中心,集萃潮流风尚与万千繁华。龙华目前商业规模已达到了约205万㎡,未来将打造成“粤港澳湾区消费首选地”。

教育配套

龙华实验学校位于民治街道腾龙路与人民路交汇处,涵盖小学至初中阶段,师资力量雄厚,教师来自于北京大学、清华大学、复旦大学等国内名校。

文体配套

深圳美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育综合体,以文化标杆之姿,成就深圳市级文化地标,打造真正符合国际化潮流的文化会客厅。民治体育公园、红山木野郊公园、白石龙音乐公园、深圳北站中心公园、深圳白松公园、南园公园六大主题公园,营造都心生态栖心地。

医疗配套

广州医科大附属医院(规划中)、龙华区新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建)隶属三甲医院。

《深圳市第二儿童医院最新效果图》

中海闻华里户型图


1、地铁较远:楼盘处于红山与上塘之间,距离地铁红山站约900米(某德导航)、上塘站超1公里。最近约900米的地铁站距离,走路需要10几分钟,严格来讲是不近的。

2、噪音影响:中海闻华里是“天铁”之盘,这方面与保利招商龙誉有的一比,地铁4号线、6号线穿行而过,以及主干道腾龙路的车水马龙,噪音是无法避免的。即使2条地铁线加装了隔音屏,也还是不能阻断噪音传播。更夸张的是,有网友反映,半夜两三点还会有空车跑。

3、车位不足:中海闻华里总户数1692套,包含可售住宅708套,自持租赁房644套,安居房340套。而总的车位只有1300个,车位明显不足。以后可能会出现商品房和安居房抢车位的问题,就看开发商以及物业后续如何做区分管控了。

4、从居住体验来讲,商品房和公共租赁房,居住人群混杂,圈层不是那么纯粹,整体的居住体验会打折扣。

5、中海虽贵为央企,但深圳近期一直有维权。比如中海汇德里被投诉外立面使用廉价涂料,偷工减料;中海寰宇时代因车库问题被维权。现在很多客户听到中海会思考再三;

优势:

1、红山片区密集且新房较少,现开盘的几个楼盘几乎楼对楼,对视很严重,中海现开通2栋样板间,视野还是相对开阔,看的视野较远;

2、价格优势,工抵房比安宏基和深业都要便宜,单价折后6.5万带精装,精装修标准比这两个楼盘要高;

3、周边配套相对完善,商业学校家门口基本都能满足;并且图书馆美术馆展览馆演绎馆体育馆等公建配套走路均能满足;

总结:至于能不能入手,价格是很合适的,还是主要看自己的需求,能接受他的缺点,在自己的预算范围内;

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