深圳中粮悦章凤凰里优缺点分析?中粮悦章凤凰里性价比高?

2024-04-09      关键词:深圳中粮悦章凤凰里优缺点分析     咨询热线:400-151-7897

中粮悦章凤凰里介绍


中粮悦章凤凰里属于大前海扩容辐射区,属于福海桥头社区,11号线临轨物业,位置和产品还算不错,15年项目开盘一期,目前属于二期项目。周边环绕规划立新湖科创产业中心,南临立新湖生态资源走廊,是集教育、生态、商业于一体的人文居住产品。

项目距离地铁11号线桥头站D2口步行约600米,步行通勤时长5-10分钟,对于宝中、前海、深圳湾及福田工作族较为友好,可实现一条轨道交通出行,不过高峰期拥堵情况比较严重。自驾方面项目出门便是宝安大道,东侧可上107过道,广深高速和S3沿江也可通往城市各个核心区域,物理距离近。

商业-项目自带自带约1.2万㎡商业,加上一期底商,基本满足业主生活日常所需。想体验沉浸式购物可到一路之隔的50万㎡奥特莱斯商业,去往18万㎡商业体量的海岸城购物中心也只需十多分钟。

教育-项目自带1所幼儿园,西侧规划有一所九年一贯制学校,未来可目送式幼至中12年学业,周边学校还有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校。

休闲-去往立新湖公园直线距离约400米,近1.2平方公里湖岸风光,一圈8公里的环湖跑道是茶余饭后溜娃的好去处,3公里范围内还可以去往凤凰山森林公园和万丰湖湿地公园。

项目规划7栋高层住宅建筑+一所幼儿园,用地面积约3.3万㎡,建筑面积21.2万㎡,其中商品房有四栋,共计758户,面积涵盖84-98-114-128㎡的三至四房,1栋5-7单元则为公共住房,总户数668户。

中粮悦章凤凰里户型图

户型解析项目4栋商品房户型排布一致,东南和西南朝向,属于比较常见的蝶状塔楼设计,分布了84㎡及98㎡的三房两厅两卫,114㎡及128㎡的四房两厅两卫。户型设计户户南向,采光和日照不错,得房率均在78%左右,属于目前市场较高水平。

84㎡竖厅三房两厅两卫,动静分区做的比较好,主卧展示做的1.5卫设计,实则根据需求多加出一个淋浴间。

98㎡竖厅正规三房两厅两卫,6.5M景观大阳台贯穿次卧,采光和休闲舒适度高。

114㎡横厅四房两厅两卫,属于比较常见的设计方案,环窗飘窗设计增加了空间利用,但餐厨由于建筑结构也会有部分影响。

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