深圳恒裕深圳湾赔偿2亿是什么情况?深圳恒裕深圳湾有问题吗?

2024-04-10      关键词:深圳恒裕深圳湾赔偿2亿是什么情况     咨询热线:400-151-7897

恒裕深圳湾介绍


01

恒裕深圳湾基础资料

开发商:恒裕集团

总占地:2.5万㎡

总建面:41万㎡

产权:40年(20-50年)

套数:805套

面积:61-73㎡1房,81㎡2房 102㎡3+1房

             160㎡2房售罄,223㎡3房,343㎡4+1房,580㎡5房6卫

车位比:1300个1:1.6

梯户比:5梯4户/5梯2户

价格:16-25万

交楼标准:精装

物业公司:恒裕物业

物业管理费:13.6元/㎡

容积率:17.8

绿化:23%

交楼时间:现楼

建筑类型:公寓

层高:3-5楼5.1米,公寓3.6米,商办4.5米

使用率:75%

楼层高:52-61层

栋数:4栋

水电:民水民电

学校:

在售户型:

60-71㎡1房11310-1350万

81㎡2+1房1300-1400万

102㎡3+1房3卫1500-1600万

223㎡3房3卫3600万起

343㎡4+1房4卫1.1亿

恒裕深圳湾 由一栋写字楼(310米),两栋公寓(250米)以及裙楼商业组成。 占地面积2.5万㎡,总建筑面积41万㎡(包含8万㎡商业)。

02

平面户型图

28层以上的中区03、04户型是朝东有景观的

03户型 343㎡  4房2厅2厨4卫,海景面宽23米

04户型 340㎡  4房2厅2厨4卫,海景面宽23米

大面积公寓:340-580平,4-5房,有大阳台

货量:1套

楼层:30楼起

总价1.1亿起

商业:5.1米层高89平~100平

总价:约1400万~1800万起

商办:4.5米层高230平-370平

230平总价约3600万~6000万起

370平总价约8500万~9500万起

顶复:580平

总价:5亿左右

A户型:约162㎡2房2厅2卫:B栋15-26F(中区),东朝向

东向四开间无遮挡景观席位;客厅开间4.2米,带有1.65米进深阳台;厨房带生活阳台;双卧室分区布局,约34㎡奢阔主卧套间,独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全;主卫四件套分区设计。

B户型:约164㎡2房2厅2卫:B栋15-26F(中区)端头户型,东朝向

户型方正双面采光布局,客厅开间4.25米带有1.55米进深阳台;约10㎡厨房带有独立生活阳台;约33㎡的豪华主卧,开间5.55米;主卫四件套分区设计。

C户型:约223㎡3房2厅3卫:B栋28-52F(高区),东朝向

D1户型:约343㎡4房2厅4卫:B栋28-52F(高区),东朝向

D2户型:约340㎡4房2厅4卫:B栋28-52F(高区),东朝向,户型与343㎡户型基本相同。

小公寓:62-72平一房一厅(有生活阳台)
商务公寓(3.6米层高):
     B座15-61层
        70㎡              约1300-1600w
      223㎡              约4600w
   580㎡(平层)  约2.45e
   580㎡(顶楼)  约4.5e
商办公寓(4.5米层高):
    C座7-51层
    230㎡              约3600-5000w
    370㎡              约9500w
    584㎡              约1.45e
    580㎡(顶楼)约4.5e
商业公寓(5.1米层高):
    C/D座  4-5层
    83㎡              约1300-1400w
   100㎡             约1500-1650w
总货量:50套左右

26层以下平面图



28-57层平面图

58-61层平面图

楼层:15-26楼

01| 72㎡ (西南端头、主卧西南双面采光)

05|72㎡ (西北端头位置、主卧双面采光、无遮挡俯瞰东大街、保利剧院无敌视野)

06|72㎡ (北侧俯瞰深圳湾大街,约11.1㎡豪华卧室)

11|72㎡ (三面朝南采光绝佳、楼间距尺度较宽)

02|68㎡(约4米奢阔开间,采光绝佳,可看山景)

03|63㎡ (约14.3㎡豪华卧室带步入式衣帽间、户型方正)

04|69㎡(约4米奢阔开间,采光绝佳,可看保利剧院城市景观)

03

区域地段

区域价值
中国总部企业最为密集区域之一,目前约80家总部企业,进驻企业超20家,总投资规模超1000亿(强度达到286亿/平方公里);堪称国家力量集中体现区域、深圳城市名片区域、土地价值最稀缺区域、准入门槛最高区域、城市规划标准最高区域、配套最顶级醇熟区域

04

交通配套

国际机场:11号线机场快线直达深圳国际机场,港深西部快线(规划中)支线直达香港国际机场
世界港口:毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”,实现港珠澳1小时生活圈

福田枢纽:11号线直达福田枢纽,快速连接粤港澳大湾区城市群
地铁汇集:距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右
深圳湾口岸:内地首个采用深港“一地两检”作业模式的口岸,30分钟直达香港中心

05

休闲生态

顶级闲娱配套:保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带,另外有深圳湾广场(在建)、东角头歌剧院(待建)、深圳科技生活馆(规划)、深圳创意设计馆(规划)、南山少儿图书馆(规划)城市级配套咫尺尽享。

奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观,15公里滨海长廊, 12个湾区主题公园,绝美深圳湾,尽收眼底

深圳湾文化广场——超级湾区的世界进阶

以活力共创的“城市之心”

面向未来的“湾区之星”为定位

规划包含A区深圳创意设计馆和深圳科技生活馆,B、C区城市山谷文化商业区

深圳湾文化广场A区

深圳湾文化广场B、C区

B、C区是一个购物休闲的建筑群,有高低错落的交通联系,这里的建筑都比较低矮,基本都不超过50米。

06

商业配套

深圳湾万象城、后海汇,深圳湾1号·湾汇、鹏广达商业街,海岸城三大商圈环绕;

自带8万㎡商业

后海汇

07

学校 医疗

北师大附小,南山外国语学府学校,南油小学,深圳大学附属后海学校,北师范大学附中,深圳湾学校,育才二中等

开车10-20分钟可达蛇口人民医院,南山区妇幼保健院,南方医科大学深圳医院,南山区人民医院,深圳大学医院,广州中医药大学第一附属医院南山医院,深圳沙河医院,香港大学深圳医院

08

小区品质

41万㎡滨海城市综合体,308米深圳湾新地标。项目占地约2.5万㎡,总建面约41万㎡ ,由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成,是集超甲级写字楼,顶级公寓,都会商业于一体的湾区新地标。深圳湾超过300米以上的地标建筑物仅恒裕深圳湾、春笋、深圳湾1号T7三座。

许李严、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、迈进等国际顶级大师团队的智慧在此集结

顶级外立面:与平安金融中心、春笋同等不锈钢玻璃外立面(欧洲原装进口的奥氏体316L欧标不锈钢条),历久弥新
空中泳池:私人会所花园泳池,采用了无边际透明泳池的设计,面积约为324㎡

宽景玻璃:约2.45米宽幅玻璃,完美呈现深圳湾绝美景观

物业服务

恒裕金牌物管,私家会所,金钥匙物业的联盟成员,英式管家的服务标准。

①于项目上空向东拍摄/清晨 5:00

②于项目上空向南拍摄/下午14:00

③于项目上空向西拍摄/黄昏18:00

④于项目上空向北拍摄/晚上20:00

国际化视野:恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场;携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心;

地标塑造者:城市顶级地标塑造专家,后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾;

深圳最高价值住宅:恒裕滨城二期,深圳首个均价超10万住宅,目前二手成交价超30万/㎡。


深圳最高价值公寓:恒裕深圳湾,定位与深圳湾1号同级别顶奢公寓,深圳湾顶豪价值巅峰。

深圳最高价值写字楼:恒裕前海金融中心,前海桂湾首排一线海景写字楼,目前均价超10万/㎡。


厨房

德国百年家电品牌美诺Miele因顶尖品质和精湛工艺而享誉世界,而此次更是倾力投入,打造典雅不凡的定制厨房。德系工匠的精神与生活注入, 借卓越的工艺和精致的细节奠定完美的奢享体验。

七层钢琴烤漆与柜面的天然木纹完美融合的钢琴最高标准饰面定制橱柜,均由德国顶级厨房家具品牌warendorf度身打造;

瑞士弗兰卡(Franke)水槽和水龙头,配有3M净水器;

厨房配备生活阳台,包括:日本的林内燃气热水、鹰游热水循环系统

建筑面积约162㎡ 两房两厅两卫

B栋15-26F(中区)

东向四开间无遮挡景观席位,开阔视野;

客厅开间4.2米带有1.65米进深阳台宽敞明亮;

厨房空间实用,自带生活阳台,餐厅位独立宽敞。

双卧室分区布局,尊享私密生活;

约34㎡奢阔主卧套间,独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全;

主卫四件套分区设计,演绎空间生活哲学

B户型

建筑面积约164㎡ 两房两厅两卫

B栋15-26F (中区)

端头户型主要朝向为正东向,户型方正双面采光布局;

客厅开间4.25米带有1.55米进深阳台;

约10㎡厨房带有独立生活阳台;

约33㎡的豪华主卧,开间5.55米;

主卫四件套分区设计,演绎空间生活哲学;

270°双景观面端头席位,动静分区;

约7.8米阔绰横厅连接观景阳台;

豪华双套间设计,独立卫浴;

5梯4户奢侈梯户比;

D1户型

建筑面积约343㎡ 四房两厅四卫

B栋28-52F(高区)

约23米壮阔观海面宽,深圳湾海景一览无遗;

约7.9米全景横厅连接观景阳台,演绎都会生活质感;

豪华双主卧套间设计,独立卫浴、衣帽间、安全室一应俱全;

独立佣人房,主仆分离;

5梯4户的奢侈梯户比;

D2户型

建筑面积约340㎡ 四房两厅四卫

B栋28-52F(高区)

约23米壮阔观海面宽,深圳湾海景一览无遗;

约7.9米全景横厅连接观景阳台,演绎都会生活质感;

豪华双主卧套间设计,独立卫浴、衣帽间、安全室一应俱全;

独立佣人房,主仆分离;

5梯4户的奢侈梯户比;

其低调神秘的340㎡大平豪宅样板间邀请著名的新加坡设计机构SCDA操刀,在重塑深圳湾经典大楼典范的同时,也更新了深圳湾豪宅大平层的天花板。SCDA由曾仕乾在1995年创办于新加坡, 被业界誉为设计前锋。

所有340㎡户型位于B栋28-52F正东朝向,23米观海面,向海而生,无言的霸气。

理位置和超凡的景观视野,设计为其空间注入了一个全优的设计概念:让景观与室内融为一体。高挑的空间和绝佳的景观视野,让室内与城市景观成为彼此的衬托,深圳湾海滨线与城市天际线成为了室内最佳的装饰壁纸,成就彼此。

主卧

总面积超过50㎡的大主卧,规划有主人衣帽间、卫生间、开放式书房(也可以自由功能组合)、大卧床、收藏品储藏密室的“五星套房”布局,功能多元。

其低调神秘的340㎡大平豪宅样板间邀请著名的新加坡设计机构SCDA操刀,在重塑深圳湾经典大楼典范的同时,也更新了深圳湾豪宅大平层的天花板。SCDA由曾仕乾在1995年创办于新加坡, 被业界誉为设计前锋。

所有340㎡户型位于B栋28-52F正东朝向,23米观海面,向海而生,无言的霸气。

约340㎡云端实景样板 绽放大美湾境

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