中洲迎玺花园二期介绍
项目原中洲黄金台，定名为中洲迎玺花园，位于龙华民治街道，西北毗邻中海珑悦理家园，东北毗邻超核中心润府。 北站片区是整个龙华最具潜力的区域，也被称为龙华中央商务区，北站作为全国最重要的交通枢纽之一，能带来密集的人流和商务合作，城市中心地位难以撼动。 以前这边配套欠缺，但华润进驻后，将带来升级版的华润城商业以及万众期待的城市绿芯公园，能比较好的提升北站的居住体验和配套的丰富度。中洲迎玺花园地块由两部分组成，总用地面积7.73万㎡，总建筑面积50.7万㎡，计容建筑面积33万㎡。 项目分三期5个批次开发，一期开工建设约4万㎡，规划面积16.9万㎡。一期预计10月入市，二期一批次预计2024年中旬入市，三期预计2027年入市。规划容积率4.16，预计会提供3000套住宅。 12月17日一期盛大开盘，打85折，折后最低单价5.68万/㎡，总价约564万起，把龙华7.24万均价干到了6.15万，少了1万/㎡，卷爆整个深圳市场，历经4个多小时最终销售约417套，去化64.9%，揽金29亿。 二期的户型产品本次和一期相差比较大，选择更多样化，使用率据说有所提升，预计折后价格还是在6万左右，想要抄底北站的最佳楼盘选择。
中洲迎玺总占地7.7万㎡，建筑面积约44.6万㎡，容积率4.24 ，规划17个单元住宅楼＋1栋幼儿园，绿化率40%，停车位1510个，车位比超1:1，交楼时间为2026年6月。中洲迎玺项目分为三期，一期二期为同一个地块，总户数为1390户，其中一期644户，二期751户，楼栋高度为31F/49F，梯户比为两梯四户/三梯四户/三梯三户。三期为另一个地块。
中洲迎玺花园二期户型品鉴
以下为二期户型:
交通
项目距离深圳北站约400米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有地铁4/5/6号线直接在此接驳。
未来还有地铁22号线和27号线无缝接驳，其中27号线会临近设有樟坑站。
教育
目前是龙腾学校（九年制），深外龙华校区大学区内（目前的学区范围，后期存在不确定性因素）。据了解，深外龙这几年成绩不错，去年首次初三学子参加中考，就在龙华区一举夺魁，比肩龙华TOP学府-“深高北” 旁边华润代建的九年制学校（深圳格治中学民治校区）会被纳入，具体以教育部门划分为准。商业
项目毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），未来的超级网红打卡地。目前已经建成的大型商圈中，星河coco city距离项目约1.2公里，龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。看房预约热线：400-151-7897
