中洲迎玺花园二期介绍
项目原中洲黄金台,定名为中洲迎玺花园,位于龙华民治街道,西北毗邻中海珑悦理家园,东北毗邻超核中心润府。 北站片区是整个龙华最具潜力的区域,也被称为龙华中央商务区,北站作为全国最重要的交通枢纽之一,能带来密集的人流和商务合作,城市中心地位难以撼动。 以前这边配套欠缺,但华润进驻后,将带来升级版的华润城商业以及万众期待的城市绿芯公园,能比较好的提升北站的居住体验和配套的丰富度。中洲迎玺花园地块由两部分组成,总用地面积7.73万㎡,总建筑面积50.7万㎡,计容建筑面积33万㎡。 项目分三期5个批次开发,一期开工建设约4万㎡,规划面积16.9万㎡。一期预计10月入市,二期一批次预计2024年中旬入市,三期预计2027年入市。规划容积率4.16,预计会提供3000套住宅。 12月17日一期盛大开盘,打85折,折后最低单价5.68万/㎡,总价约564万起,把龙华7.24万均价干到了6.15万,少了1万/㎡,卷爆整个深圳市场,历经4个多小时最终销售约417套,去化64.9%,揽金29亿。 二期的户型产品本次和一期相差比较大,选择更多样化,使用率据说有所提升,预计折后价格还是在6万左右,想要抄底北站的最佳楼盘选择。 中洲迎玺总占地7.7万㎡,建筑面积约44.6万㎡,容积率4.24 ,规划17个单元住宅楼+1栋幼儿园,绿化率40%,停车位1510个,车位比超1:1,交楼时间为2026年6月。中洲迎玺项目分为三期,一期二期为同一个地块,总户数为1390户,其中一期644户,二期751户,楼栋高度为31F/49F,梯户比为两梯四户/三梯四户/三梯三户。三期为另一个地块。
中洲迎玺花园二期户型品鉴
以下为二期户型:
交通
项目距离深圳北站约400米,深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁,还有地铁4/5/6号线直接在此接驳。
未来还有地铁22号线和27号线无缝接驳,其中27号线会临近设有樟坑站。
教育
目前是龙腾学校(九年制),深外龙华校区大学区内(目前的学区范围,后期存在不确定性因素)。据了解,深外龙这几年成绩不错,去年首次初三学子参加中考,就在龙华区一举夺魁,比肩龙华TOP学府-“深高北” 旁边华润代建的九年制学校(深圳格治中学民治校区)会被纳入,具体以教育部门划分为准。商业
项目毗邻13万平的龙华版万象城(在建中),未来的超级网红打卡地。目前已经建成的大型商圈中,星河coco city距离项目约1.2公里,龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。看房预约热线:400-151-7897