宝中「阅臻府」预计本周五（3月8日）开展厅参观，此次住宅户型最小约94㎡三房，按照限价8.86万算，那么低楼层可能700万起就可以上车宝中三房！108㎡的四房，136㎡的4+1房！可售住宅仅有四个户型，首推仅约有319套的可售住宅房源，预计2026年推剩下1-3栋&1-4栋现房。

▲阅臻府效果图

2、使用率超92%，在核心区改善盘里难得一见。

落到户型尺寸方面，是阅臻府很能打的一面，初步估算实际使用率去到了92-99%。

抛开规划建设批复较早的楼盘，一般来说深圳高层住宅的实际使用率在80%多、超高层在70%多，外围地段可能去到90%左右。

但阅臻府，不含赠送情况下已经去到78-82%，加上赠送后初步估算能达到92-99%，在核心区域改善盘里十分难得。

建面约95㎡三房

经典竖厅设计，多数做到了三间卧室+客厅朝南向，采光面大大增加。

算了下客厅面积，超过20㎡。

若再衔接观景阳台，形成了更宽敞的活动空间。

往里走，是面积14㎡多的主卧。

一般来说，主卧面积是房子建面的10%，显然这个主卧属于超配了。

关键细节上也花了不少心思。

例如S墙的内嵌冰箱位，兼顾到了空间利用与美观度。

在过道和次卧之间，还预留了特别实用的储物空间，大大扩充了家庭储物功能。

建面约108㎡四房

通过LDKB一体设计，不仅拉开了更大的空间尺度，还提升了家庭成员间的互动。

客厅和次卧之间因为没有承重墙，相当于是一个灵活的“X空间”，可伴随着家庭的不同阶段扩展出不同功能。

更惊喜的是长约6m、进深约1.7m的阳台，打通了客厅和次卧，照顾到卧室采光的同时，10㎡的大阳台能很好地划分出晾晒区和休闲区。

且主卧带有双面大飘窗，无形之中又多了一处可用面积。

该地块位于宝中西侧，是宝中最后一个发展板块，具体位置在金科路与罗田路交汇处西南侧，北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。

此外周边环绕着大铲湾（腾讯企鹅岛）、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆。

中铁阅臻府由4座31/37层高的住宅楼+1座3层高的幼儿园组成，配备了托育机构、老人日间照料中心、社康中心等，采用点阵式布局，很大程度保证了每个户型的视野、采光及通风效果。