深圳深业上城学府介绍
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项目位于龙华区民治街道留仙大道与民塘路交汇处西北侧约200米，项目地处深圳北站国际商务区，而深业上城学府更是位居红山片区+深圳北站中枢的核心地段，早在2021年，北站商务区就已经纳入了专业规划，是深圳20个重点开发区域之一，作为深圳七大总部基地之一，目前也形成了包括汇隆国际总部大厦、汇德国际创新中心在内的一批产业聚集带，也吸引了美团、开市客等大型企业落地，总部经济、数字经济形成一定规模。
深业上城学府，由深业集团打造，总占地面积约1.01万㎡，总建筑面积约10.24万㎡，计容建筑面积约8万㎡，住宅容积率7.2，绿化率20.01%，共由2栋总高25-45层的住宅组成，另外规划1栋31层高的酒店，其中1栋1单元住宅45F，1栋2单元住宅25F。
总规划324户，全部都是商品房，1栋1单元3梯6户，1栋2单元3梯4户，都是3.1米层高，地下3层，规划停车位419个，车位占比1：1.29。
从价格来看，深业上城学府是限价盘，均价不会超过8.05万/㎡，并且应该还会有比较大的折扣优惠，对比周边的二手房还是有很明显的价差优势的。
【建筑面积】：约7.28万m2
【占地面积】：约1.01万m2
【推售套数】：本次推售324套 80-142平3-4房
【交付时间】：预计2026年初（待定）
【 车位比 】：1:1.29
【产权年限】：70年
【 容积率 】：7.2
【 得房率 】：80%
【交付标准】：待定
【 梯户比 】：3T6户、3T4户
【物业公司】：深业物业
【项目地址】：龙华区民治街道东湖民塘路与松白三路交汇处
深圳北站中心作为七大总部基地之一，将打造世界级“城市会客厅”，成就湾区未来枢纽超级坐标。项目位于投资约2000亿的北站国际商务核心区域，周边高端写字楼集群，执领中轴城市财富高地。
下楼即达深圳高级中学北校区（新园），距离深高北（紫园）约500米步行距离。建校以来教学成绩优异，排名深圳公办初中前列，稳坐龙华公办初中TOP1，坐拥家长放心的优质教育资源。
项目配建两所万豪星级酒店，以超规格的四星级+五星级酒店服务，撬动人居的质感，定义上城生活的范本。
Luxury Collection豪华精选品牌（五星级酒店）
AC酒店（四星级酒店）
四轨三站：周边4、5、6、27（建设中）四地铁线路；深圳北站、红山站、民宝站（规划中）三站汇聚，坐拥中轴TOD城市范本。
三纵三横：福龙路、新区大道、龙华大道、留仙大道、南坪快速、北环大道“三纵三横”路网，直通南山、福田中心区。
高铁枢纽：接驳广深、深港高铁及深惠城轨（建设中），速抵香港西九龙、广州，高效往来湾区生活圈。
约500米直达约12万㎡的绿芯公园，周边涵盖北站中心公园等大型公园，构筑超级城市地标群，在都市核心居住区，体验自然浸润生活。
约13.4万㎡万象系高端商业，周边汇聚红山6979、壹方里，华南首家Costco等商业旗舰，精彩生活即刻开启。
深圳市第二儿童医院（建设中）：三甲儿童医院，可提供1500张床位，即将试运营。
新华医院（建设中）：三甲综合性医院，可提供2500张床位，即将试运营。
近享“五馆”：深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华城市客厅（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），漫步艺术街区。
简上体育综合体：国内首个高层错层智慧体育场馆，畅享家附近的体育盛宴。
深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于1983年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！
深业钜献建面约80-142㎡人文雅宅，方正格局，全新空间样本。
项目择址北站中芯，约10万㎡静奢社区，坐瞰城市天际视野，以塔尖理享汇聚当下与未来，致敬世界悦己的你。
项目楼栋平面图
深业上城学府户型鉴赏：
