南山汉园茗院介绍
6字头 准现楼
产品面积：约110㎡-255㎡
产权：70年
总楼层：45-46层
层高：3.0m
梯户比：3梯3-5户
面积段：约110-255㎡（平层及复式）
车位：约1088个，车位比1：1.07
入市时间：预计2024年6月
入伙时间：预计2025年
项目地址
项目位于南山区西丽，5号线长岭陂地铁口。
片区规划
深圳“十四五”规划重点建设项目,大沙河创新走廊产学研全链条覆盖,串联起留仙洞、大学城、深圳湾等深圳经济科研实力最强的片区。
深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，已喜引大疆、万科、航天工业等高新技术企业入驻。
西丽湖国际科教城定位世界一流大学城，集合全市约70%科教机构创新载体，约68%院士级人才
教育配套
中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。
楼下自建约2700㎡九班制幼儿园
商业配套
项目2公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。
生态资源
约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等
汉园茗院户型图
109-169㎡
3-4房
总结
汉园茗院和海德园是同一个开发商新润园，在西丽是第三个项目。前两个项目分别是2021年10月开盘的汇城茗院，和2021年12月开盘的玖裕茗院。汉园茗院目前已经是准现楼，预计明年带装修交楼。
项目优势：
1.准现楼，1年的交楼时间，比较快收楼。
2.带装修，收楼买点家私就可以入住。
3.地铁口，5号线长岭陂地铁站就在楼下。
4.吹风价6字头起，期房价格买准现楼。
项目缺点：
1.1栋34单元紧挨留仙大道，和5号线（走地上）会有一定的噪音。
2.虽然有1个阳台可以优化成一个房间，使用率依然一般。
3.1单元和2单元属于保障房和回迁房，没那么纯粹。