棕榈彩虹四期什么时候开盘!带装1.65万/平-首推86-117平!

2021-01-02      来源:棕榈彩虹     咨询热线:400-151-7897

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彩虹板块又一项目棕榈彩虹加推。

昨日(9月10日),位于彩虹片区的棕榈彩虹四期低调开盘,均价1.6-1.7万/㎡,近期有三个99折的优惠。

▲项目售楼部


房叔从现场了解到,项目当天推出四期1栋,主打建面约86-117㎡的二至三房,为两梯四户设计。


带装1.6-1.7万/㎡

望园林单位稍贵

据了解,棕榈彩虹四期由11栋高层组成,共1232户。相较前几期产品,四期位置更偏东北向,这也避免了正对中医院的情况。


▲四期位置


四期总占地面积约5.5万㎡,建筑面积约19.4万㎡,绿化率39.72%,车位数1357个,车位比约1:1.15,首推的1栋为两梯四户


▲项目现场


据现场销售介绍,项目当天推出的是1栋的86/108/116/117㎡的二至三房,带装交付,2022年3月收楼。


▲沙盘

价格方面,带装修均价1.6-1.7㎡,近期开盘还有三个99折的优惠(99*99*99),房叔算了两套13楼层单位的价格:


面积

原总价

原单价

折后总价

折后单价

三成首付

108㎡

约189万

1.74万/㎡

约176万

1.62万/㎡

7000元/月

116㎡

约209万

1.79万/㎡

约195万

1.67万/㎡

7500元/月


108㎡三房朝南向望商业街,景观稍差一些;而116㎡三房户型南北对流,北向望小区园林,因此单价会更高一些。


首推86-117㎡二至三房

打造围合式高端园林


由于四期暂未开放样板间,因此只能参观布局相同的三期样板间。昨日开放的样板房是116㎡3房2厅2卫,位于三期3栋4楼。


116/117㎡三房两厅两卫


该户型为传统竖厅设计,南北双阳台对流,动静分区,三开间朝北,可望小区园林。


▲116㎡户型图(与117㎡互为镜像)


该户型的一大亮点是带入户花园,约11㎡的空间,可按需求打造。


▲入户花园


客餐厅开间3.9米,一体出北向主阳台,厨房旁为南向的生活阳台,虽然空间不大,但也能做到南北对流。



▲客厅


回到休息区,三间卧室均带飘窗,主卧带独卫,另外两间次卧能摆放正常尺寸的床、衣柜和床头柜。




▲主卧


卫浴方面,两个卫生间也能满足一家四口的需求。



▲公卫

该户型的亮点在于入户花园和阳台,均可以打造成两个房间。但阳台空间并不大,更适合作为杂物间使用。

此外,项目还曝光了86㎡两房和108㎡三房的户型图:

86㎡2房2厅1卫为竖厅设计,进门一侧为L型厨房和生活阳台。客厅开间3.8米,南向连通主阳台,相较其他户型少了阳台的N+1房。


▲86㎡户型图


108㎡3房2厅2卫布局与86㎡有些相似,区别在于主卧带独卫和阳台处多了个扩展空间。动静分区,三开间朝南,保证通风和采光。


▲108㎡户型图


值得一提的是,四期最大的亮点在于园林的打造。据现场销售介绍,园林的中心会打造为下沉式绿化广场,高层会有不错的景观。



▲园林效果图


此外,园林还会种植30棵樱花树,将会是中山独有的“樱花小区”。(具体以开发商为准)这也解释了望园林的116/117㎡会比其他户型贵的原因。


周边配套成熟

板块房价1.55-2.3万/㎡


地处彩虹片区,也意味着配套会相对成熟。


商业方面,项目自带商业街,目前已有电影院、超市、健身会所等商铺进驻,满足日常生活需求。


教育方面,项目位于西区中心小学学区内,目前板块内住宅项目逐渐增加,而小学较少,未来或大概率成摇号入学。


好消息是,彩虹板块正启动一所新小学建设的计划,周边还有规划中的91班高中。待配套一一落实,学位问题会得到有效缓解。



▲公示截图


交通方面,相邻翠景道和彩虹大道两条城市干道,虽有塞车情况,但通行还算便利。


▲区位图


目前,彩虹板块在售的一手项目共5盘,整体均价1.55-2.3万/㎡。其中,博达外滩主推一线望江155㎡户型,均价为2.1-2.3万/㎡。


项目

户型

价格(万/㎡)

越秀天樾湾

85-106㎡

带装1.7起

天誉虹悦1925

99-144㎡

毛坯1.25起

合景招商映月台

加推90-123㎡

/

花海湾

80-112㎡

1.55

博达外滩

114-155㎡

1.85-2.3

数据来源:贝壳找房 统计时间:2020.9.11


相比棕榈彩虹三期1.65万/㎡的价格,四期开盘价并不算高,加上高标准打造的园林,确实吸引力十足。


棕榈彩虹四期营销中心热线:400-151-7897

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