深圳爱联中粮祥云是公寓房吗?到底值不值得买?最新图文解析

2020-08-08      来源:中粮祥云广场     咨询热线:400-151-7897

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东进战略后,政府增加了对东部龙岗中心城区域的资源投入,14号地铁快线的开建连接龙中和福田,通勤时间也将缩短,加上国际大学城、创新产业基地的规划,对整个片区有了提升价值,继而推动旧城改造的提速,使得片区价值显现逐步转变为宜居之城。


中粮祥云广场周边聚集了约15个城市更新中粮祥云广场,多集中于龙岗大道两侧、地铁沿线周边,拆迁重建用地规模约达到130万平米。目前已有中粮、恒大、仁恒、合正、中信、华策、星河等众多开发商进驻。(规划来源:深圳市规划和自然资源局)


实景图


目前周边旧改多数已经处于动工或转为待售阶段,如中粮祥云、名居广场等中粮祥云广场已经推售,而恒大城市广场、仁恒爱联石火片区旧改、爱联新屯工业区旧改等中粮祥云广场已经陆续开建,主要以综合体中粮祥云广场为主,预计会为片区带来品质物业和大规模的商业,将提升和改善周边居住环境。


大运新城双核发展


大运新城——规划打造以国际化教育为引领、产学研一体化的区域创新智核,以知识驱动 全区产业转型的战略发展,促进先进制造业、高新技术产业和现代服务业的联动发展。龙岗中心城——规划打造为龙岗及周边范围的综合服务中心、文化中心及龙岗行政中心。(规划来源:深圳市规划和自然资源局)


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未来地铁商圈


中粮祥云广场为3号线爱联站地铁口物业,自身配建建面约9万平商业,周边围绕十多个旧改中粮祥云广场,目前有恒大城市广场和名居广场、仁恒爱联旧改已动工,预计周边旧改可能带来的商业配,或成联动效应形成新的地铁商圈,改善和提升周边居住人群的消费环境


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距离在建14号线大运站1个站


中粮祥云广场靠近3号线“爱联站”,一站即可在“大运站”换乘在建中的14号快线,从大运站到罗湖清水河约规划5站,到福田的黄木岗约规划6站,预计建成后龙中至市区通勤时间将缩短。(规划来源:深圳市规划和自然资源局)


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商业规划


中粮祥云广场周边以一路之隔的cocopack为基础,围绕爱联站已知规划的商业体量建面约23.5万平米,后期或形成新的地铁商圈,生活便利。其中包括星河时代建面约7.5万平商业(cocopack、山姆会员店)、中粮祥云建面约9万平商业、名居广场建面约1万平商业,恒大城市广场建面约6万平商业。


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教育资源


中粮祥云广场东面有星河实验小学,北向约600米处(距离来源:百度地图)为如意小学,距离龙岗外国语学校、华南师范大学附属龙岗大运学校约1.3公里(距离来源:百度地图),且临近大运国际大学城,周边教育资源丰富。


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三馆一城


中粮祥云广场临近大运片区,片区内相对公园、体育休闲、医院、产业、教育等资源较为集中,附近公园有龙城公园、大运公园等;运动有大运场馆;就医有龙岗中医院,产业方面有天安数据城、硅谷新城、启迪协信科技园三大产业创新基地。另中粮祥云广场往东两个地铁站即到龙城广场和三馆一城(公共艺术馆、科技馆、青少年宫)


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中粮祥云广场


效果图


中粮祥云广场公寓中粮祥云广场详情

开发商:深圳市锦峰城房地产开发有限公司

物业公司:中粮集团深圳物业管理有限公司

中粮祥云广场地址:龙岗大道西面如意路南面

占地面积:约48035.20㎡

建筑面积:约111750.00㎡

物业费:

公寓3.98元/㎡

住宅3.8元/㎡

总户数:

公寓1215户

住宅336户

写字楼415户

车位数:1140

容积率:7.33

车位比:1:0.73

装修情况:公寓非毛坯,住宅毛坯


中粮祥云广场在售户型:

建面约48-88㎡公寓,均价约3.3万元/㎡

建面约80-1800㎡写字楼,均价约3.4万元/㎡


中粮祥云广场户型欣赏

 



中粮祥云广场营销中心热线:400-151-7897

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