深圳南头一甲村旧改项目规划-一甲村旧改历史历程

2021-05-15      来源:一甲村城市更新旧改     咨询热线:400-151-7897


一甲村旧改拆迁回迁房地处南山中心区,是典型的城中村,周边早已高楼林立。经查,一甲村最早于2005年被纳入更新计划,后经市政府批准结转列入“2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划”,但由于项目地块划分零碎,土地权属等问题迟迟未能推进。历经多年,现南山城市更新局对一甲村更新范围进行调整。




合同:转让协议+开发商意愿更名

开发商:海岸集团

项目名:南山一甲村城市更新单元

位置:南山一甲海边新村

规模:拆除重建用地面积118994㎡

进度:已立项,专规计划中,待签拆迁赔偿协议

交房:许得施工许可证后42个月交楼

申报主体: 深圳市田厦股份实业有限公司

过渡期金:待定

装修补偿:待定

名额条件:不用社保,不用名额,不限购!

可否分期:否

学位:大新小学



一甲村旧改回迁房-2018年深圳市南山区城市更新单元计划

一甲村,项目早期拟拆建范围为8.78公顷,现调整范围为11.89万㎡。由深圳市南头街道办、深圳市田厦实业股份有限公司联合申报。

南山区城市更新局经区政府批准发布《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》,现予以公告。

此次更新计划仅一个城中村改造项目,一甲村城市更新单元,拆除重建用地面积11.9万㎡,贡献率27%。

与深圳其他城中村相比,这里的城中村楼层普遍较低,七八层以上的私宅很少。部分民房用泥砖、石块建成,外墙的泥土已经脱落。一甲村最早的建筑物有100多年历史。很多房屋已经被政府托管,属于危险建筑,没有人居住。一甲村内的卫生、排水系统也比较糟糕。

据一甲村居民介绍,1988年,政府提出整村搬迁方案,可后来一直没有推进。这些年,一甲村周边地区地段较好的地方,陆续有开发商介入进行地产开发,建起了现代化的高层住宅建筑,但一甲村内因需整体拆迁,一直没有动工。

一甲村城市更新项目位于南山成熟生活片区,周边如交通、医疗、教育、文体等市政资源较为完善,且已有天虹、港湾丽都购物中心等商业配套,生活便利程度较高,片区较为宜居。周边(除红花雅筑外)约10年内没有新盘出现,目前卓越、恒大等知名开发企业都已入驻该片区,预计未来将为片区提供高品质的住宅项目,为片区带来周边配套的升级,进一步提升片区的整体居住环境。周边配套完善,有南山文体中心、图书馆、文化博物馆、南山第六人民医院等市政资源,且临近南头、荔香、南荔三大公园,购物又有欢乐颂、沃尔玛、天虹等成熟商业,是市政资源最为集中的成熟宜居片区。交通利好,项目距离地铁站约500米,且是规划的双地铁口物业,周边约3条地铁线路,出行便利。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

深圳回迁房政策相关解读:https://www.gd-gfzj.com/news/6014/

什么是立项?https://www.gd-gfzj.com/news/6013/

深圳红本、绿本、猪肝本、两证一书、历史遗留知识详解,通通俗易懂https://www.gd-gfzj.com/news/6011/

旧改是什么意思啊?https://www.gd-gfzj.com/news/5996/

深圳回迁房风险提示https://www.gd-gfzj.com/news/5989/

深圳回迁房买卖政策!深圳旧改新规出炉:签约率95%即可征收!https://www.gd-gfzj.com/news/5893/

深圳回迁房买卖政策限售限购?深圳回迁房多久可以卖?一次解答问题https://www.gd-gfzj.com/news/5219/

深圳回迁房与商品房的区别-指标房、回迁房、拆迁安置房一问一答!https://www.gd-gfzj.com/news/5220/

深圳回迁房和红本商品房区别-了解购买深圳回迁房的陷阱再买房https://www.gd-gfzj.com/news/5217/

深圳各区回迁房指标列表:https://www.gd-gfzj.com/news/4972/

南山区-福田区-罗湖区回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4983/

坂田、布吉、平湖、坪山回迁指标房出售:https://www.gd-gfzj.com/news/4982/

龙岗旧改沙井东塘旧改名单2021https://www.gd-gfzj.com/news/6710/

深圳回迁房交易流程https://www.gd-gfzj.com/news/6207/

深圳回迁房咨询热线:19924567325(微信同号)

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:一甲村城市更新旧改】
关键词: 一甲村旧改

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 一甲村旧改 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受