星河天地公馆概况
星河天地公馆为大丰安片区城市更新单元，拟拆除用地面积约10.4万㎡。星河天地公馆原为奥宸集团所有，但在2015年被收购到星河集团名下。
星河天地是星河集团首度进军光明亮相的星河天地公馆，拥有较高的市场关注度，在当前“打新”氛围中，此次带来三期升级之作更受瞩目。
星河天地公馆整体占地约10万㎡，规划总建筑约80万㎡，涵盖住宅、办公、公寓、集中商业、街铺等多种业态的大型综合体。另红线外规划有星辰广场、星空广场两个各约1000㎡的绿地广场（星河代建）。共分六期开发建设，预计未来整个社区超7000户。其中，一期和二期已于2018年及2019年相继开盘（一期已于去年交付）。一期为住宅，二期为商办产品。星河天地三期为大社区概念下的独立社区，占地面积约1.08万㎡，建面约9.79万㎡，主要由1栋3个单元31-48层住宅及沿街商铺构成，居住纯粹。
星河天地公馆是产品类型更为丰富的一期，除住宅外，还规划了商务公寓、商业等物业。其地块建设用地面积约2.5万㎡，规划总建面约27.2万㎡。其中，住宅建筑面积接近10万㎡，商务公寓约3.9万㎡，商业约3万㎡。主要由5栋高层建筑组成，包括1栋、2栋、3栋一单元、3栋三单元的住宅，以及3栋二单元的商务公寓。
商业部分包含首层临街商业和集中商业，其中，集中商业位于3栋，是规划中的COCO City的一部分。
星河天地公馆基础信息
开发商：深圳市奥星房地产开发有限公司
使用年限：70年
批地时间：2019-12-20
销售许可证：深房许字(2021)光明013号
星河天地公馆
地址：深圳市光明区光明街道东周三街与东周一街（规划中）交汇处东侧
星河天地公馆
业态：住宅、商业、商务公寓
总占地面积：约2.5万㎡
总建筑面积：约27.2万㎡
容积率：7.08
总户数：住宅937户
车位数：地下共约1897个机动车位，地上共约532个非机动车位（住宅、商务公寓、商业共同使用本小区停车位）
梯户比：1栋、2栋、3栋三单元为3梯6户，3栋一单元为3梯5户
交付情况：精装交付
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司
住宅服务费：4.2元/㎡/月
入伙时间：2024年9月30日
星河天地公馆区域信息
前不久公示的深圳“十四五”规划和2035年远景目标纲要文件显示，光明被进一步寄予了厚望，其定位升格为深圳北部中心、科技创新中心、重要交通枢纽，科研经济先导区、高新技术产业和先进制造业集聚区。规划重点打造光明科学城装置集聚区、光明中心区、光明凤凰城等片区，建设大湾区综合性国家科学中心先行启动区。
星河天地公馆
位于地铁6号线光明大街西南侧，周边还有在建地铁6号线支线及13号线二期北延线（预计2025年建成）。
目前13号线一期在建，预计2022年底建成，届时可乘坐6号线在“上屋北站”换乘至地铁13号线一期，将直达南山科技园、后海总部基地等产业聚集区域。待两线开通运营后，从星河天地出发，出入光明科学城、南山科技园等片区，将更为方便迅捷。总体上来讲，星河天地公馆公共交通配套较为便利。
星河天地公馆其中一个地块规划了一个公交首末站，附近还有“光明东周总站”“滨河苑站”和“东周小学”等站点。毗邻龙大高速和光明大道等主干道，距离龙大高速出口不远。
星河天地公馆配套情况
内部配套：住宅、商业、商办
中小学（具体学区以政府公示为准）：东周小学、光明小学、深圳实验学校光明部（小+初）、凤凰学校、光明中学（初中+高中）、华夏中学（规划中）
幼儿园：星河天地公馆自带幼儿园
商业配套：星河cococity（约6.3万㎡）、光明广场（约5万㎡）、绿地新都会商业mall（约3万㎡）、龙光玖龙台集中商业（约10万㎡）、万达广场（约5万㎡）、正力时代广场（约1.5万㎡）
市政配套：光明体育中心、群众体育中心、光明文化馆、光明图书馆、光明小镇、光明会展中心、深圳科技馆新馆（规划中）、光明新区文化艺术中心（2020投入使用）、深圳书城光明城（建设中）、科学城文化中心（规划中）、科学城体育中心（规划中）
生态配套：东周文化公园、科学公园、新城公园、翠湖公园、开明公园、光明体育公园
医疗配套：中山大学附属第七医院、中科大深圳医院、光明新区中心医院、光明新区人民医院、深圳市中医院光明院区
地铁：地铁6号线、13号线（建设中）、18号线（规划中）
星河天地公馆推售情况
本次推售3栋建筑面积约90-130㎡住宅产品，共937套销售房源，均为精装交付。
星河天地公馆销售方案
认筹及开盘流程如图：
销售方案公示如下，请滑动观看：
分户价格
户型图
星河天地公馆