凤岗保利招商锦上PK塘厦卓著天城辰光？看看选哪个好！_东莞楼盘

利招商·锦上PK塘厦卓著天城·辰光

一、保利招商·锦上概况

【占地】3.24万㎡

【建面】12.45万㎡

【地址】东莞·深圳地铁10号线旁

【绿化率】35%

【开发商】保利、招商

【总户数】洋房875户

【车位数】912个

【物业管理】保利物业

二、保利招商·锦上价值

【区域-湾区中轴/深圳腹地】

东莞位于粤港澳大湾区城市群GDP前三的广深港三城中轴之上，地理位置优越；

东莞市凤岗镇以倒三角形式插入深圳腹地，三面环深；

保利锦上位于东莞市凤岗镇官井头副中心，作为凤岗最近深圳的板块，未来价值空间巨大。

【路网-多维交通/深铁在畔】

项目周边交通便利，高速、主干道及轨道交通结合，自驾及公共出行更加便捷

四大高速环绕，畅行莞深及大湾区各个城市；（武深高速、沈海高速、清平高速、深圳外环高速）

四条轨道交通，与深圳无缝接驳；（深圳地铁10号线东延段，深圳地铁3号线、深圳地铁14号线、深圳地铁16号线）

一横三纵四大主干道，快速通行莞深各个区域；（一横：龙平西路；三纵：东深路、凤深大道、盐龙大道）

【产业-智造新区/科技小镇】

项目5公里范围内，龙岗凤岗多个高科技产业园环绕，强势引入高新企业及高端人才，未来价值不可估量

【生态-六大公园/生态社区】

项目5公里范围内享受6大公园环绕，片区森林覆盖率超50%。

六大公园：龙凤山庄（5A级旅游度假区，距离项目100米）、南门山森林公园、雁湖公园、龙城公园、凤凰山公园、碧湖公园；

【配套-双城配套/一步城芯】

5公里范围可享受龙岗、凤岗双城生活、医疗、教育配套，全莞独家。

【园林-下沉式憩息空间/24+园林】

以24+社区为主题，打造公园式的森林社区及家庭式的轻运动乐园。

【品牌-保利招商/双强联合】

项目由双世界500强央企保利发展和招商蛇口联合打造，是凤岗最具实力、品牌最强的项目。

【户型品鉴】

建面约96平方米三房两厅两卫

建面约110平方米四房两厅两卫

建面约120平方米四房两厅两卫

建面约125平方米四房两厅两卫

建面约143平方米四房两厅两卫

塘厦【卓著天城·辰光】

【项目基本信息】：

项目地址：东莞塘厦迎宾大道旁

建筑面积：约12.18万㎡

项目组成：由3栋高层住宅，3栋花园洋房，1栋商业办公楼组成

产品信息：建面约81-92㎡瞰景高层；建面约104㎡花园洋房。

卓越城市丨Excellent city ——塘厦之芯，焕新城市封面—— 138片区，焕新城市之芯，作为塘厦重点规划打造的现代化商贸休闲区，138片区总占地面积285公顷，核心范围约85公顷，为塘厦最大的旧改片区，定位东莞东南部重要的商业中心和商务中心，未来凝聚大量优势产业和技术人才，区域前景蓄势待发！卓越前瞻138片区潜力，多盘深度布局，匠筑人居卓著！

卓越繁华丨Excellent facility ——多维交通，畅达莞深各地—— 塘厦中轴·迎宾大道：龙林高速、从莞深高速、莞深高速、深圳外环高速（建设中）、清平高速，5大高速，便捷穿梭福田CBD；城际高铁·坐享便捷：临近赣深高铁东莞南站（建设中），未来1站光明，2站深圳北站，高效链接全国。

毗邻地铁·3站到深圳：近享R1线环市路站（规划中），未来接驳深圳22号线（规划中），3站快速链接深圳，速达深圳龙华、福田等地；地铁R1线支线与深圳22号线接驳后，将实现福田主中心与观澜组团中心45分钟、塘厦60分钟通达的规划目标

环市路TID（规划中）：塘厦镇环市路站TID占地约8公顷，在塘厦中心区核心区范围内，将打造成一个汇集商务办公、商业消费、城市公园、公交换乘和公共服务于一体的上盖综合体。环市路TID地块有条件建设260米的高楼，成为区域第一高楼。此外，为了打造高品质、具有活力的开敞空间，TID综合体还将建设衔接便捷通达的二层步行廊道，建设与轨道站、商业综合体紧密结合的活力广场，融合地下空间、社会停车的复合城市公园。

塘厦作为东莞临深桥头堡的位置，通过高铁、高速、地铁等立体交通全面对接深圳，承接深圳外溢资源。作为融深首站，塘厦将连接深圳和东莞，融入粤港澳大湾区，助力区域结构化产业化升级。

——全盛配套，尽享丰盛生活——

醇熟商圈悦享繁华：毗邻悦港汇、万科生活广场两大醇熟商圈，丰繁盛生活触手可及；

市政配套便民服务：塘厦镇人民政府、塘厦综合服务大楼、体育馆、演艺馆、图书馆等市政配套环伺，尽享一站式便捷；

优质学府护航未来：塘厦中心小学、塘厦实验小学、塘厦中学、塘厦中心幼儿园等，护航孩子教育未来；

生态公园悦享悠然：观光公园、塘坑水库、大屏嶂森林公园三大城市生态资源，悦享悠然自在时光。

医疗配套护航健康：塘厦新人民医院、东莞市东南部中心医院、东莞三局医院等，身体健康保驾护航。

卓越生活丨Excellent life ——全龄社区，创享一生之城—— 项目园林打造结合建筑空间布局，串联整个活动空间，形成主要景观轴线。创建丰富实用的小区功能、缤纷多彩的邻里活动，营造健康、舒适的社区生活。园林景观节点及特点：叠水迎宾（富有仪式感的入口），落影间（特色的下沉庭院），泉梦里（阳光泳池），跃光林（休闲漫步空间），光隐间（邻里交流空间），晨光里（次入口空间），星极限（健身活动空间），探梦狸（儿童活动空间），越棋海（阳光飞行棋），云漫步（阳光草坪），追光者（儿童活动区）环形跑道：健康跑道，步步皆风景；健康跑道，穿行于林荫花丛之间，随时来场酣畅淋漓的慢跑；

阳光泳池：畅游天地间，成人泳池和儿童泳池配置，畅游人生的美好悠然；

儿童乐园，童梦欢乐地：以阿狸主题为原型，打造不同年龄段活动主题，涵盖攀爬、滑梯、沙坑等不同配置，让孩子释放童心、童梦、童趣；

下沉庭院，孩童筑梦园：旋转楼梯、儿童运动器械、休闲活动空间，每一处都妙趣横生。

卓越教育：专业的一站式素质教育平台，以科技、艺术、体育以及学科培训为主题，用心培育未来的卓越精英；四点半学堂：以人为本，打造家门口的儿童教育中心，一步解决孩子的课后学习所需，在书香萦绕下快乐成长；项目自带幼儿园：幼儿教育，成长更安心，启蒙幼儿园就在楼下，让孩子的成长，多睡1小时，小孩上学接送更舒心；

—卓越物业，国家一级物业—— 卓越物业，中国领先商务不动产服务运营商，2020中国物业服务百强企业第14名。为提升业主的居住幸福度，实现关爱设施及用心服务体系的全维覆盖，具备国家一级物业管理资质。卓越物业作为500强企业青睐的物业管理商，是华为，BAT企业等众多知名高新科技企业、互联网企业的物业服务“战略合作伙伴”，目前服务于服务腾讯、华为、OPPO等企业总部。