勤诚达正大城四期（注册名：勤诚达正大城乐园）掀起了热议。
光明大城——勤诚达正大城，此前推出过一期、二期和三期住宅产品均已售罄，四期今天已拿预售，打新积分应该不会低，有计划的朋友赶紧做好准备了，近期应该会随时开盘
（项目平面图）
勤诚达正大城四期基础信息
勤诚达?正大城项目位于光明区城市主干道光侨路以南、松白路以东，项目北面紧邻光明高新技术开发区，西侧与茅洲河水域相邻、南侧零距离规划公园，近看长圳公园景观，远眺石岩水库及大眼山，周边自然景观资源丰富。
项目占地面积约20万平方米，建筑面积约87万平方米，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、教育为一体的生活大城，也是目前深圳较大规模的城市综合体。正大城总共分为四期开发，配备了两所幼儿园、一所54班中小学（华中师范大学附属光明勤诚达学校），自带近8万㎡勤诚达K+广场商业，引进沃尔玛，将为业主带来方便、高尚的生活体验。
之前说过光明人口暴增，但是光明商业却并不发达，大型商超尤为欠缺，居民的购物需求得不到满足，这也是光明目前的一大短板。
勤诚达正大城的一大亮点就是自带勤诚达K+广场商业，光明首个沃尔玛就落户在此，并即将正式营业。
沃尔玛作为世界知名500强企业，对于选址一向有着严苛的标准，要求在超市1.5公里范围内人口达到10万为佳。
而勤诚达正大城作为一个总建面约87万㎡，聚集了6000多户业主，近2万名居民的超大社区。沃尔玛的到来也可以视作在勤诚达正大城打了一个“片区中心”的标签。
勤诚达K+广场实景图
勤诚达正大城以全新的都会生活形态，缔造光明人居生活新高度，将引领着光侨路新中心的发展，打造片区标杆楼盘。
勤诚达K+广场效果图
对于业主来说，在片区价值上，勤诚达K+广场填补了商业空白，片区中心地位已成事实，未来空间长线看好；在日常生活上，家门口就是大超市和商业街，日常购物生活无比便利。
不用出社区，不用历经漫长的等待，业主直接就能享受到成熟的商业氛围，居住的舒适度大大提升。这对光明这样的新区来说，无疑是一大利好。
勤诚达正大城位于光明新区公明街道最南端，原为公明元昇厂片区城市更新项目，被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，项目于2016.6月发布草案公示，同年开始动工建设。
项目由深圳市勤诚达集团有限公司进行开发，拆除重建用地约20.6万㎡，可开发建设面积约11.5万㎡，总建面约87万㎡。
此前的勤诚达正大城一、二、三期市场反馈都相当不错。
2019年的时候，勤诚达正大城就已荣获光明全年成交量榜单的第一名。
2020年，勤诚达正大城同样夺得了光明全年销售面积的桂冠。
如此好的成绩，说明购房者对于勤诚达正大城非常认可。
（指标控制图）
住宅约48.5万㎡（保障房6.3万㎡），商业、商办及酒店约4.8万㎡，地下商业面积约3万㎡，商务公寓约2.1万㎡，公共配套设施约2.1万㎡，并含有2所12班制幼儿园、代建1所九年制学校（华中师范大学附属光明勤诚达学校）及公交首末站，容积率5.0，住宅总户数约5000户。
勤诚达正大城四期基础指标：
地理位置：光明新区玉塘街道光侨路与长升路交汇处
占地面积：200000 ㎡
建筑面积：870000㎡
本期推售：四期住宅699套
主力户型：深圳最稀缺户型 70-140㎡3-4房书香美宅
容积率：5
绿化率：40%
物业顾问：勤诚达携手金钥匙
住宅3.9元/㎡月；商业6.5元/㎡/月；停车费按政府部门规定执行
批地时间：2017.02月27-2087.02.26 70年产权
（项目效果图）
勤诚达正大城四期户型赏析
关于开发商
诚达创立于1997年，经二十余年发展，目前已经形成以房地产开发为龙头，集城市更新、能源科技、金融投资、城市供水、生态旅游、文化教育、商业运营、物业管理等于一体的多元化企业集团。拥有数十家独资及控股企业，业务版图遍及深圳、广州、香港、长沙、常州、珠海、东莞、中山等地，职员达数千人。近年来，勤诚达综合实力稳健跃升，深受业界认可，被评为深圳市房地产开发行业综合实力6强、粤港澳大湾区房地产18强。
区位未来
目前光明楼盘多聚集在政府办公地点和市政配套资源较为集中的区域。以光明新区管委会为例，周边聚集了光明大第、传麒山、龙光玖龙台等项目。而公明街道则以市政、商业老城区为中心，周边以天汇城、上域等宏发系列的楼盘为代表，加上中粮云景国际等项目围绕而建。
本次介绍的正大城项目则位于公明街道的最南端，靠近石岩街道，周边多以工业园区为主，商品房项目较为稀少，是光明的新兴开发区域。交通、教育、医疗等设施尚处于初期规划建设阶段，相对外部资源较弱。
（区位图）
项目3公里范围内，目前规划有公明长兴科技工业园旧改、卓越田寮片区旧改（拆除重建用地约42万㎡）、佳兆业玉律旧改（拆除重建用地约37万㎡）、京基公明塘家南门山旧改（拆除重建用地约34万㎡）、玉律第一工业区旧改项目（拆除重建用地约3.3万㎡）、公明塘尾工业区旧改等。但除京基项目和玉律第一工业区旧改已上报更新单元计划草案，其他项目均在申报途中，尚未公示。
随着未来旧改的一一实现，大规模的商品房社区开始逐步替代原有旧工业区或农民房，在项目周边形成新的社区群，将为周边提供高品质的住宅小区和集中式的购物中心场所，将会极大程度的提升和改善周边的居住环境和生活品质。
（周边旧改图，图源：网络）
2020年4月14日深圳发布《深圳市政府关于支持光明科学城打造世界一流科学城的若干意见》，从十大方面提出31条措施，全面支持光明打造世界一流科学城，未来，随着科学装置、科研平台、顶尖人才、交通环境、教育配套等逐渐完善，光明科学城将打造成为一座开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城。
勤诚达正大城位于光明高新科技园区，未来将吸引大批量的高新企业入驻，片区人口持续流入，未来工作人群将超100万。
（光明科学城规划图）
勤诚达正大城四期周边配套
交通：距离地铁6号线”长圳站”约1.7公里左右（百度地图测量）。未来6号线将于13号线交汇于观光路站，可从长圳站一站换乘13号线直达光明高铁站、留仙洞总部基地、南山科技园、后海总部基地等。
（交通示意图）
项目旁远期规划有两条地铁线路，18号线路（空港新城-盐田坳）和29号线路（公明-红树湾），预计在项目附近规划有站点位置，但两条线路尚无具体建设时间，后期也或有新的调整，待官方最终公示。
深圳外环高速（一期已于2020年12月通车）与项目东侧东长路连接，可转南光高速直达市区。
（外环高速，图源：深圳本地宝）
商业：项目带勤诚达K+广场，目前光明首个沃尔玛已强势入驻，就在家门口，繁华生活触手可得。
（商业效果图）
另距离项目1公里，规划有长圳车辆段保障房用地，计划未来提供8000套保障性住房的土地供应。项目总占地约百万平米，规划有购物中心、酒店、公寓、学校等配套。
教育：光明区首个百年名校学府，深圳最大规模九年制公立中小学——华中师范大学附属光明勤诚达学校（已开学）。政府携手勤诚达集团斥巨资倾力打造国际化、信息化、创新型的师范标杆学校，总建面近7万平，共设54个班，学位2520个，以高于福田区2018年最新教育标准建造的学校，华中师大五大质量保障体系为学校保驾护航！
华中师范大学附属光明勤诚达学校已于2019年9月正式开学。
该校隶属的华中师范大学是教育部直属的重点大学，“985”“211”“双一流”三光环加身，师资很有保障，未来的教育水准也值得期待。
（华中师大附校开学典礼）
项目自带两所12班公立幼儿园
（效果图）
医疗：社区健康服务中心、市中医院光明院区（与项目直线距离约2.8公里）。
（市中医院光明院区，图源：深圳新闻网）
休闲：项目南向配建3.2万㎡的城市公园，西侧紧邻茅洲河。目前南向高层可看大眼山脉景观和石岩水库景观。
茅洲河，光明新区十三五重点“两城两带”的空间发展概念，其中“一带”即指茅洲河一河两岸生态休闲文化带。规划提出重点打造“1+13+N”功能布局，其中茅洲河干流被规划为自然亲水、富有活力的“城市中央滨水景观轴”，将力图打造成光明新区的“塞纳河”。茅洲河一河两岸生态休闲文化带总长度约14.8公里。
（示意图）
对于像光明这样的新区而言，最大的问题就是配套的落实。
勤诚达正大城作为一个百万级的大社区，自身配套齐全且均已兑现，俨然是自成一城，可独立运转。
大城之内，生活氛围自然十分浓厚。业主无需出远门，在社区内就能解决日常衣食住行的方方面面。
尤其对于勤诚达正大城四期（注册名：勤诚达正大城乐园）业主来说，商业、教育、交通等配套所见即所得，省去了漫长的建设期，入住即可享受成熟的大城配套，这一点在蓝图横行的市场中非常难得。
时间成本对于大多数购房者都是一个不利的因素，因此如果考虑上车光明，配套已步入成熟的勤诚达正大城四期就是非常合适的选择。