龙岗美盛岭尚苑开发商实力?龙岗美盛岭尚苑位置怎么样?

2023-04-18      关键词:龙岗美盛岭尚苑开发商实力     咨询热线:400-151-7897

龙岗美盛岭尚苑简介

今天, 测评位于龙岗中心城新生板块的美盛岭尚苑

美盛岭尚苑既卷户型、又卷品质,可以说是“刚需的价格、高质量的交标”,简直是新盘里的又一“卷王”。


户型之卷,一是难得的超高使用率,二是全面升级的交标。
品质之卷,放在同价位的新盘里十分难得,即便放在更高价位的项目里也能pk掉一众楼盘。

美盛岭尚苑:位于龙岗区龙凤路与龙坪路交汇处东侧,前身原为龙岗G10101-0329宗地,去年由郑州美盛以8.05亿拍下。
项目由5栋建筑主体组成,总房源有715户,其中商品房439户,安居房199户,自持租赁房77户,机动车位727个,容积率4.87。
商品房毛坯限价3.58万/㎡,计划2025年5月份精装交付,预计备案均价3.88万/㎡,营销中心及样板房预计近期开放,有意向的朋友,关注公众号了解项目最新动态。

户型尺寸方面,是美盛岭尚苑最大的优势。

在不含飘窗面积全赠送、阳台面积赠送一半情况下,项目的使用率已经去到了78%左右。

更难得的是,加上赠送后实际使用率能达到91-99%,等于是要比市场大多同面积段户型多一个空间,无疑让居住者多了几分舒适与从容,这对首次置业人群简直太友好了。

具体来看:

约76㎡的C1户型,不仅做到了3房,客厅开间也有3.5米、3个卧室带有4个飘窗。
实际使用空间可能和市面常见的八九十平户型差不多。

▲约76㎡C1户型装修示意图

约88㎡D1户型,做到了3房2卫,是一个功能性很强的三房设计。

客厅开间直接达到了约4.2米,想要有这样的空间感,基本要去到110平左右户型了。
在这个基础上,卧室、厨房、卫生间加起来还有7个飘窗,据说实际使用面积约83.18㎡,综合使用得房率达到了94%。
3个房间里,主卧和一间次卧都是双飘窗,这是市面上同类型户型不容易具备的。
同时,该户型采用了LDK一体设计,好处是客厅、餐厅、厨房彼此串成一个大公共空间,容纳各种生活场景。

▲约88㎡D1户型装修示意图

对尺度感要求更高的,可以选择更卷的约96㎡E1户型,直接升级到了4房2卫,实际使用率在99%。

注意看户型图,不仅卧室、淋浴房有飘窗,就连玄关、餐厅也带了,一共10个飘窗,阔绰感一下子就出来了,相当于市面上110平左右的户型尺度。

▲约96㎡E1户型装修示意图

高使用率已经难得,看完整个户型的交付标准后,是另一层惊喜。
美盛岭尚苑,在交付上看到两面:
一面是重视细节、一面是追求品质。
细节方面,强功能、重收纳,坚决不浪费每一平米的空间。

平日里看到的装修交付,大多是带有玄关柜、橱柜、卫浴镜柜,甚至有些连入户柜都省去了。
但岭尚苑不同,升级为“五柜”交付。
即入户、厨房、卫浴的收纳柜是必备外,还配齐了阳台柜、主卧衣柜。

▲示意图
最抢眼的还有主卧的衣柜设计。
或许考虑到有两个飘窗存在,为了不浪费一丝空间,岭尚苑把床头一侧的飘窗设置成了衣柜,将居住舒适度打点得妥帖到位。
并根据日常需要,划分多个收纳空间,还在两侧做了床头凹龛,实现了床头柜的功能。

▲示意图

品质方面,刚需、刚改用相对低的成本实现品质居住。
在岭尚苑的交付中,有额外增设电视背景墙、客厅中央空调。
并选用了欧派、科勒、摩恩、老板、罗格朗等一线精装品牌(或同等档次品牌),完全是高品质住宅的配置。
如果用八个字总结的话,便是“高实用性”和“高标准性”。

▲美盛岭尚苑效果

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