中泰印邸楼盘简介：
南山中心片区的独栋新盘。
很多参观过的朋友给我说中泰可能这个月中开盘，我们先来一睹为快吧！
位于南山大道与登良路交汇处东南侧约200米，附近三条地铁交汇，距离地铁9号线荔林站约600米左右，南油西站800米左右。远一点的还有南油站和尚未开通的12号线创业路站。
中泰印邸总建筑面积26849.97㎡，总占地面积4589.92㎡，商业约2000㎡。由中泰天成集团开发。
据悉本次将推出238套房源，户型为61-89㎡1-3房，带装修交付，2梯4户，双单元设计，共38层。
容积率5.85，绿化率30%，为独栋中泰印邸，总高38层；车位共202个，配比约1：0.86。 。
中泰印邸主体已完成，正在做外观和内部。营销中心以及样板间都已开放，需要提前一天预约参观，参观样板间现场验资200万。
（中泰印邸现场照）
（营销中心入口）
到了中泰印邸门口，打算验资进去看看营销中心和样板间，却被告知不接受空降，现场给验资也不行，一定要提前预约的。好吧！要去参观的朋友吸取教训，记得提前预约！
本想着为大家多挖掘些详细的信息，现在只有在周边转一圈，给大家多拍些周边环境照片，给还没去现场的朋友先饱饱眼福！（下文附）
中泰印邸238套分4种面积:
61平的1房1厅1卫
76平的2房2厅1卫
87平的3房2厅2卫
89平的3房2厅2卫
目前网上流出来只有两张户型图：
中泰印邸价格
南油属于南山开发最早的地段之一，周边的房子楼龄偏老，二手房均价在7-14万/㎡左右，城市山林由于带荔林小学、南海中学学位，房价在去年一路高涨。20年楼龄以上的基本在7-9万/㎡之间，10-15年的则基本在10万/㎡以上。
中泰印邸预估价格大概率会在9-10万/㎡左右，周边小户型并不算稀缺，但新房稀缺，且总价低，在南山区来说还是有吸引力的。
（周边环境）
中泰印邸配套
学校
南海小学+南二外学府中学
南山小学建成于2005年，已经是15年的老牌学校了，目前共有38个教学班，共110名教师。
南二外学府中学的成绩属于南山区中上的水准，虽不如顶尖的学校那般亮眼，但学校整体水平还过得去，缺点就是离中泰印邸较远，驾车需要15分钟左右。
商业+环境
周边的商业配套还是可以，1公里多有来福士广场，步行约十多分钟；2公里多有海岸城、保利文化广场等。
中泰印邸周边的环境观感尚可，旁边就是华联城市中心超大综合体，除去个别较为老旧的小区之外，整体还是比较具有现代化气息的。
中泰印邸点评
中泰印邸最大的优势是在南山片区中的低总价上车盘，目前市场上600万左右的总价在南山次新房基本难找，中泰印邸作为刚需的上车盘非常不错！
环顾四周环境基本上为老小区，环境比较干净整洁，居住舒适度还不错！周边有一些商办综合体和新型产业旧改中泰印邸，片区内已几年无住宅中泰印邸入市了，具有一定的稀缺性。
从自住的角度来看，品质还不错，属于近地铁口物业，周边配套成熟，最重要的是前海、蛇口、高新园均在中泰印邸周围分布，上班通勤相当便利。
而缺点就是因中泰印邸自身的体量过小，小区的居住氛围较弱，更像是一种住酒店的体验。
投资方面，上面提及到南油片区被前海、蛇口、后海、高新园包围，属于南山区最中心的位置，也是南山区最早发展的一个片区，片区整体已经趋向成熟。
也正是因为这点，片区的发展几乎已经定型，未来的成长空间有限，对比起近期即将入市的瑧山海、龙光天境花园还是比较尴尬的，不过胜在上车门槛较低，其中利弊大家就根据自身实际需求去做抉择吧。
