绿景白石洲璟庭简介
白石洲旧改，也就是 南山区沙河街道沙河五村城市更新单元，被称为 深圳城中村旧改航母。项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。
白石洲旧改效果图
旧改建面高达 500万㎡，是深圳目前 体量最大、也是购房者较为期待的城市旧改项目，有望成为下一个大冲华润城。项目将打造为集 商业、办公、星级酒店、人居、生态、共享空间 于一体的 超级都会核心。
绿景白石洲璟庭
而作为这座超级大城的首发之作，白石洲旧改 一期住宅项目——「绿景白石洲璟庭」即将亮相。目前项目 户型图已曝光，预计 3季度入市，项目主体施工已达 1/3，营销中心将于近期开放。
绿景白石洲璟庭项目，包含 3栋74F的住宅 和 2栋公寓，靠里的两排共则是 公寓 和 回迁房，中间则是架空的步行连廊。
据悉，绿景白石洲璟庭已经拿下了 国际Fitwel健康社区三星级认证，整体还将引入 绿景智慧健康人居系统1.0，打造真正与未来接轨的智慧社区。
白石洲旧改总占地虽然不小，但地块分的比较碎，单地块占地大多都不大，容积率较高。而商品房主要集中在中轴西侧，分别为 01-08地块（一期住宅）、01-01（三期住宅）、02-02（三期住宅地块）。住宅都是超高层，56-74层之间。如 一期「绿景白石洲璟庭」（01-08地块），住宅高度甚至达 243米，刷新了深圳住宅的新高，同时也是白石洲旧改里 最大的商品房地块，旁边是 深业世纪山谷。
绿景白石洲璟庭项目占据了 深圳乃至整个湾区最为核心的区域。周边环绕着 深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区 等核心区域，吸纳各方投资总额 超8400亿元，吸纳高精尖人才 超75万人，世界500强，中国200强总部企业云集。
同时，这里五大潮流商圈环绕，一站式国际娱乐配套。集 欢乐谷、沙河高尔夫、世界之窗、大沙河生态长廊 等娱乐配套于一体，奢享 万象天地、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城 等超百万体量顶级商业环绕。
更有六重稀缺生态，山林湖海园廊在此相聚，包括 近24万㎡燕晗山、7万㎡的燕栖湖、约68.5万㎡华侨城国家湿地公园，约31.2公顷大沙河公园 等等。
项目规划定位为响应高新科技创新中心，华侨城文化创意中心、超级总部基地、南山后海中心的需求，以居住、商住功能为主导的城市综合配套区。
绿景白石洲璟庭周边配套：
交通出行：项目紧挨着 地铁1号线白石洲站，临近 2号线世界之窗站，未来周边还将会有 20号线、29号线，无缝覆盖项目片区；自驾出行也很方便，连接 深南大道、北环大道、沙河东路 等城市干道，通达深圳各处。
教育资源：项目 规划了四所幼儿园共57班、三所九年一贯制学校共90班，预计将归属于 “南山外国语集团”（具体以为当地教育局为准）；周边学校有 南外沙河小学、南外香山里小学 和 南外第二实验学校。
商业配套：项目拥有有约 40万方超大商业体量。这是什么概念？是万象天地的1.8倍，益田假日广场的2.9倍，体量大自然可以带来更大的资源聚合效应。
其中包含 SHOPPING MALL、街区商业、社区商业 等，融合在一条长达 1.1公里的中央绿轴，商业主题涵盖城市顶奢、潮人艺术、高端社区消费、先锋潮流等不同类型，这种商业形态很受年轻人的青睐。
这种大体量高规格的商业综合体，大概率会成为深圳地标性网红商业打卡地。
生态资源：项目靠近 OCT生态广场、天鹅湖、燕栖湖、华侨城雕塑走廊、华侨城喷泉走廊、华侨城湿地、燕晗山、湿地公园、大沙河公园、滨海长廊 等市政配套。
周边房价：周边二手房方面，因为优越的地理位置跟完善的配套，挂牌价都不低，像是附近的 美庐锦园约8.2万/㎡，中海深圳湾畔花园约9.1万/㎡。
绿景白石洲璟庭户型图：
绿景白石洲璟庭项目首推 1257套住宅，建面约 110-187㎡3-4房，纯改善面积段，带装修，梯户比例为 7梯7户、6梯6户。符合当下多数深圳新贵、中产主流置业需求，加上专业团队的精心打磨，品质更值得期待。
而且目前华侨城内部未来几乎没有新盘供应，二手房基本都是 大户型为主，所以一期产品110-187这个面积段是 较为稀缺的，也是目前入住华侨城 较低门槛。
总的来说，项目 坐拥深圳核心区，地段极具优质，深圳南山 罕有超大体量综合体旧改，配套齐全，老牌华侨城豪宅区，周边景点及游乐场很多；近地铁和多条主干道，交通方便；周边配套相对完善，包括商业、学校等；缺点就是住密度高，容积率高，绿化配建相对较差，居住舒适性低。而且片区周围均在旧改，短时间可能会有噪音影响。对此，你怎么看？
