绿景白石洲璟庭介绍
白石洲旧改，被称为深圳城中村旧改航母，位于深圳南山区核心地段，地理位置极为优越。以沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。
项目规划定位为响应高新科技创新中心，华侨城文化创意中心、超级总部基地、南山后海中心的需求，以居住、商住功能为主导的城市综合配套区。白石洲旧改深南大道沿线唯一没有完成拆迁改造的城中村，是深南大道沿线份量最重、影响最大，期望最高的改造项目。同时也是粤港澳大湾区发展格局下，深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点的重尝试，也是未来深圳市的城市更新典范。据规划显示，该项目更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡。
其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。其中一期的名称为“绿景白石洲璟庭”。一期包含6栋74F的住宅（位于东西两侧），靠里的两排共四栋则是公寓，中间则是架空的步行连廊。项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成，容积率为11.5。以及187平米的四房两卫
绿景白石洲璟庭户型图
教育配套方面，根据南山区教育局官网公布学区地图显示，区域对口学校是沙河小学、初中对口学校是南山第二实验学校初中部，两所对口学校均在1.5公里范围内，读书便捷。然后根据最新的文件显示，该项目落成时自带两所配建学校，交由南山外国语学校（集团），这样一来，白石州一直被诟病的教育质量问题，将会有极大的起色，大有与一河之发隔的华润城相媲美的潜力。
轨道交通方面，项目1.5公里范围内分布有地铁1号线和2号线两条地铁线路，其中距离最近的是1号线的白石洲站，在此站乘车1站即可在世界之窗站换乘2号线，轨道交通较为便捷。
更重要的是，随着深圳地铁五期规划批复文件的出台，又有20号线南延线和29号线一期的加持，大大增加了往来通勤的便利程度。
自驾方面，项目临近沙河西路，1.5公里范围内分布有北环大道、沙河西路、深南大道、侨想路等主干道，还有有京港澳高速、南坪快速等高速公路，交通路网较为完善，通勤深圳各市区较为便捷。除项目自带商业外，项目1.5公里范围内分布有欢乐购超市、波托菲诺广场商超/街市及华润万象天地、益田假日广场、方大城购物中心等非常优质的大型集中式购物中心。
项目周边自然景观资源丰富，宜居属性非常好。项目西侧与浩昇体育公园、名商高尔夫球会相邻；项目步行至大沙河市政公园步行约1.4公里，日常休闲娱乐较为便捷。价格参考：片区周边的新房，基本11-13万左右，深业鹤塘岭2020年入市均价11.05万，华润城润玺二期2021年入市，均价13.2万，也都是由旧改而来。深业世纪山谷、绿景白石洲璟庭可以参考这两个价格，大概率可能也在11-13万左右。对于南山而言，核心片区新房供应大多只能期待旧改兑现，纯净地越来越稀缺，白石洲核心地段的城中村已与周边格格不入，旧改也是势在必行。白石洲旧改不断推进，相信未来也将带来更多的住宅，只不过旧改一方面也带来高容积率和超高层住宅的体验。
绿景白石洲璟庭住宅层高就高达74层，根据贝壳研究院的统计的高楼排行榜，目前最高的住宅是加福华尔登府邸，67层。其次就是华润城润玺62层，一旦绿景白石洲建设完成，将是最高的住宅。目前深圳40多层的住宅已经并不少见，但是从40层，进阶50层、60层、乃至70层，住的越来越高，如果白石洲旧改未来还带来更多70多层的住宅，白石洲片区会不会成为高密度社区，密密麻麻的高楼版“城中村”？居住体验能好吗？也许绿景白石洲璟庭74层还不是最高，罗湖布心水围村旧改规划，项目由5栋77层超高层住宅以及多栋高端写字楼组成，住宅高度还要刷新，超高层住宅会越来越多。但不可否认的是，超高层会带来更好的视野，“一览众山小”视觉震撼也唯有超高层才能带来，就看大家如何权衡利弊了。绿景白石洲璟庭总结
优势：
1、项目位于南山区核心地段，地段独一无二，区域价值极为优越。3、片区内的标杆性大型综合体项目，是深圳未来的城市更新典范。看房预约热线：400-151-7897
