金地峰境誉府简介
金地峰境誉府——峰境传奇载誉归来
光明CBD·地铁口·高配精装·公园学府
建面约83-120㎡住宅
基础信息
【发展商】深圳市五二九七投资发展有限公司
【项目地址】光明中心区翠湖公园东南侧，与光明小镇一路之隔
【用地面积】约15077.79㎡
【总建筑面积】约54374.31㎡
【容积率】≤3.5
【用地性质】住宅+商业用地
【产权年限】70年
【业态规划】住宅+底商
【推售产品】500套83-120㎡住
区域优势
光明CBD是深圳最具成长价值的区域之一，位于未来核心居住区、规划CBD和生态区交汇处，值得买入。
教育配套
项目位于光明中心区高端配套环绕，10分钟都市生活全区名校林立：实验光明校区、光明小学、东周小学等学校积分入学，近享丰沛教育，1公里内规划4所九年制学校/9所幼儿园。
文体配套
10分钟生活圈内，约2KM涵盖商业、医院、文化等配套。商业设施包括光明蓝鲸世界、万达广场、星河COCOCITY（在建）；文化设施包括深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）等丰富文体场馆。
多维交通
多维交通紧临光明小镇站，距在建的6号线支线光明小镇站约500米，2站可换乘在建的13号线、规划的18号线和29号线。10分钟直达深圳北高铁站，2站可达福田CBD，3站达香港西九龙。
公园配套
五大公园环绕，人均公园绿地面积光明第一 五大公园：翠湖+光明小镇+科学+新城+虹桥 约2KM范围人均约54.18㎡绿地，光明区人均约21.76㎡
低密舒居
【低密舒居】3.5容积率，舒适纯居社区，2梯4户，1:1.1车位比，无配建，安居/回迁房纯粹。
金地峰境誉府户型鉴赏
功能齐全建面约83㎡户型
正南舒居建面约97㎡户型
南北通透建面约98㎡户型
超享奢居建面约120㎡户型
金地峰境誉府总结
优势
1、层高30-32层，容积率3.59，密度相对低，且停车位充足。
2、翠湖社区行政优势，涵盖了多个行政机构，居住人群和氛围相对好。
3、自然资源丰富，项目周边没有农民房遮挡，视野开阔通透。
4、纯商品住宅，没有安居房和回迁房，居住品质和安全性更有保障。
不足
1、片区以居住为主，配套有但没有核心区那么完善，且缺少产业支撑。
2、东面毗邻光侨路，双向八车道，产生的噪音粉尘影响居住体验。
3、片区多农民房喝厂房，夹杂着住宅、宿舍和村委统建楼，城貌略显凌乱。
4、翠湖片区处于起步阶段，还有很多配套没完善，需要长周期等待。
总的来说：项目基本面没太大问题，位置、配套、环境、规划整体来看，该项目在光明都比较齐全，属于中规中矩的刚需新盘。