前海一湾臻邸有升值潜力吗?前海一湾臻邸为什么销量不好?

2024-04-15      关键词:前海一湾臻邸有升值潜力吗     咨询热线:400-151-7897

前海一湾臻邸介绍

招商·壹湾臻邸:位于南山区南山街道前海合作区前湾片区,第九开发单元06街坊,前湾二路和听海大道交叉口东南侧,距离5号线前湾公园站步行约450米,距离5号线/9号线换乘站前湾站步行约430米。

备案名称: 招商·壹湾臻邸(T102-0410) 
占地面积: 24272.38m 
建筑面积: 165018㎡ 
计容建面: 119350m 
业态类型: 住宅、幼儿园、商业、社区配套 
户型产品: 98m-155㎡ 三至四房
交付标准:待定
容积率:4.92
总层高:30层-44层
住宅户数: 约645套(不含租赁户数) 
车位数:1150个
主体竣工:2024年07月31日
物业公司: 深圳招商物业管理有限公司 
开发企业: 深圳市招商置业有限公司

潮起前海 臻抵前湾建面约97-157㎡ 3/4房 招商前湾又一力作 

占地面积:约2.43万m2

总建筑面积:约16.67万m2

户型建筑面积:约97-157m2

总套数:

可售住宅套数:约646户

·约246户建面约98㎡3房2卫

·约253户建面约115㎡4房2卫

·约147户建面约155㎡4房2卫

移交政府保障房:约140户

自持租赁保障房:约560户

◎项目商品房栋数:共5栋

◎机动车停车位 :折算后约1150个(停车位数量等最终以政府批准文件以及实际建设和验收为准)

◎绿化覆盖率:约 30%

◎项目地址:前海前湾片区,前湾二路与听海大道交界处

项目核心

作为“特区中的特区”,前海是承载了经济特区,粤港澳大湾区,深圳先行示范区,自贸试验区和深港合作区的国家核心战略平台,是湾区最浓缩最精华的核心引擎,也是中国对话世界的力量。

【三湾C位,价值尽聚】前湾占位前海三湾C位,纵向与桂湾、妈湾联动,横向与宝中、深圳湾后海互通,大前海发展全方位的价值资源聚拢于此。

【前海黄金名片】前湾是前海管理局落址之地、前海行政高地、前海石公园所在地,是前海当之无愧的黄金名片。【高配人均资源,领潮前海湾居】按照居住人口计算,前湾人均配套服务设施面积约为桂湾片区的5倍。这意味着,前湾的居住人口能享受到更丰富的配套服务。

【山河海园景观,臻造原生态栖居】步行可享的生态慢生活,前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园四公园环伺。背靠大小南山,俯揽前海湾,山河海湾四大景观于此尽享。

前海一湾臻邸户型图

A户型:建面约98㎡,是传统竖厅,动静分区,带宽体阳台的三房两厅两卫,除了3栋1单元外,其它4栋都有分布,有东北、西南、东南三种朝向。这种户型是最常见的了,比较传统也没有明显槽点,98㎡做的三房,舒适性应该是非常好的。

B1户型:建面约116㎡,是独门独户、竖厅、半动静分区,带宽体阳台的四房两厅两卫,分布在1栋2单元和3栋1单元这两栋,有西南和东南两种朝向。户型跟98㎡相似度较高,只不过各功能间的开间要宽一些,公卫的位置会不一样,客厅背景墙后面会多一个卧室。

B2户型:建面约116㎡,是独门独户、传统横厅、带宽景阳台、主卧套间设计的四房两厅两卫,除了3栋4单元外,其它4栋都有分布,有东北、西南、东南三种朝向。横厅的优势就是室内廊道与餐客厅融为一体,实用性更佳,视觉感受更好,但同时它也牺牲了居家的静溢性。

C户型:建面约151㎡,是独门独户、传统横厅、带宽景阳台的四房两厅两卫,除了1栋2单元外,其它4栋都有分布,有东南、东北两种朝向。这个户型跟116㎡横厅户型结构高度相似,在各功能间放大的基础上多了隐私性较好的入户玄关、主卧不仅开间更大了,而且还是通透的。

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