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南山开云府简介

赤湾峯面双地铁TOD 山海都会

项目位于南山区赤湾片区赤湾六路与港航路交汇处，2/5号地铁线“赤湾站”就在项目门口，周边公园配套丰富，西北侧靠近小南山公园，东北侧靠近大南山公园，东南侧靠近文天祥纪念公园，南侧是赤湾港。

开云府，占地面积约3.13万㎡，总建筑面积约32万㎡，容积率7.0，绿化率30%，项目共由4栋建筑组成，其中1栋1单元住宅49F，1栋2单元住宅54层，另外1栋是保障房，1栋酒店办公，是该片区首个地标型综合体，集萃高端住宅，购物中心，总部办公，五星级酒店等复合业态。

项目现状，已经全部封顶，将采用浅蓝灰中空LOW-E全玻璃幕墙。

【项目基础指标】

【建筑面积】：约32万m2

【占地面积】：约3.4万m2

【推售套数】：本次推售413套 124-203平2-3房

【交付时间】：预计2024年12月底

【绿化率】：30%

【产权年限】：70年

【车位比】：1:1.1

【交付标准】：送精装

【梯户比】：（一单元）4T6户/（二单元） 4T4户

【物业公司】：赤湾物业

【展厅地址】：南山区赤湾六路东北侧2/5号线赤湾站上盖

【赤湾时代全新崛起】

赤湾，东连蛇口、西接前海，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好，标定湾区滨海经济带下一个高地，迎来强劲腾飞。

海洋是全球重要战略资源，是高质量发展战略要地。十四五规划中，深圳提出将加快建设全球海洋中心城市，南山区提出要基本建成世界级创新型滨海中心城区。在此背景下，南山区将“赤湾与太子湾、蛇口”三大片区规划定位蛇口国际海洋城。作为南山区高标准打造的“三大示范工程”之一，成为南山区十四五期间冲击万亿GDP的重要承载区。同时还是西部海洋科技创新走廊的关键一环，是深圳建设全球海洋中心城市的核心引擎。

赤湾片区规划效果图

蛇口国际海洋新城规划总面积约26平方公里，以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区。瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群。构建“一带三山四湾六区”协同发展新格局，打造“3+4+X”现代海洋产业体系。预计到2035年，蛇口国际海洋城将完美呈现。

蛇口国际海洋城空间布局

全球“海洋热”的共识之下，赤湾紧抓海洋经济发展机遇，定位为蛇口国际海洋城的科技创新区与产业核心承载区。海洋科技、海洋文化、滨海生活，正成为赤湾核心竞争力的三大法宝。在赤湾片区产业空间充分释放后，预计片区将聚集2000家企业，实现2000亿产值，规划办公研发人员6万，居住人口4万。

赤湾产业发展新格局(图源：深规院设计所)

中国南山集团，统筹运营赤湾约3.2平方公里土地，主导开发超200万㎡的赤湾海洋科技高新园，海量资金、人才正陆续引入，不仅有贝克休斯、新加坡吉宝等石油资源服务行业的领先企业，赤湾通信、胜宝旺、海工水下技术、青岛海检、纳百、蓝胖子等海洋、科技龙头企业也竞相入驻，产业集聚初具规模。海洋电子信息研发中心、海工研发智造基地等优质项目正紧锣密鼓地筹划落地。

赤湾海洋科技高新园

规划力唤醒展望，兑现力指向信任。目前赤湾海洋科技高新园的建设正在加快推进中，一期项目已列入深圳市百亿级重大项目，计容建面约53.7万㎡，将重点发展海洋电子信息、海工装备、水下装备及检验检测，发挥龙头企业带动作用，集聚战略性新兴产业，推动多元产业协同发展。全力将赤湾打造成以“海洋科技产业高地、品质生活未来新城、高端人才创新领地、文旅融合消费胜地”为特色的世界级海洋特色产城融合标杆。

【滨海经济下一个高地】

赤湾片区作为“蛇口国际海洋城”三大载体之一，将建设超200万方赤湾海洋科技产业园。未来随着海量资金、技术及人才引进，赤湾片区的居住和消费需求将呈现爆发式的增长。