御景荟都能提前交楼吗?御景荟都的公寓值得买吗?

2023-10-24      关键词:御景荟都能提前交楼吗     咨询热线:400-151-7897

京基御景荟都简介

项目基础信息

项目位于深圳市龙岗区宝龙街道,地处宝荷路和碧新路西北角,毗邻地铁14号线,地理位置优越。

开发商:深圳市百纳投资有限公司

推广名:御景荟都

占地面积:总占地8.53万㎡ 首期占地3.6万㎡

建筑面积:总建筑面积约68万㎡,首期建筑面积约30万㎡,自带10万平商业

户数:公寓2520户,办公960户

层数:42/43/44层

梯户比:8梯24户/4梯16户

物业公司:京基物业

物业管理费:4.8元/㎡/月

交楼时间:2025年

容积率:5.47

绿化率:30%

在售户型:33-75㎡ 

价格:单价1.7-2.3万  总价63万起,户型方正 通燃气 带阳台

无缝接驳三轨交汇地铁站
9站直达福田便捷到南山、深圳北

御景荟都成为深圳热门盘的直接因素之一,在于明显的地铁开通红利。

御景荟都无缝接驳三轨交汇(14/23/31号线)的南约站,其中23、31号线为规划线路,未来开通后将大幅增强龙岗、坪山、大鹏等东部区域的资源转换效率。

尤其需要注意的是14号线,贯穿坪山-龙岗-罗湖-福田四大区域,从南约站出发,2站直抵大运,9站直进福田。

而且,14号线是东部首条地铁快线,效率很高,从南约站进福田预计仅需30分钟左右。

14号线不仅直通深圳核心,沿线还密集分布着6大枢纽:3线交汇的南约站、4线交汇的大运站、3线交汇的布吉站、5线交汇的罗湖北站、3线交汇的黄木岗站、4线交汇的岗厦北站,能与15条轨道换乘。

这样的14号线,辐射能力有多强?做了一张图,可以非常清晰的看到,辐射范围涵盖了福田CBD、南山科技园、前海、后海、蛇口、西丽、宝安机场、坂田等各大龙头高地。

大运、岗厦北、黄木岗三大综合枢纽已经和14号线同时投入运营,14号线的轨道通达红利基本能兑现约一半。
从南约站出发,不仅能直进福田,还能通过换乘到深圳北、西丽、华强北、车公庙、南山等各大核心区域,非常便捷。
辐射能力强+首条地铁快线开通,这种组合意味着,御景荟都所在区域的价值,将马上实现质的突破和飞跃,地铁开通前后,正是上车的黄金机遇。
、10万㎡京基商业引领,必成潮流打卡地。

项目自带约10万㎡京基高端商业(在建中),采用全新商业模式,与14号线南约站无缝接驳,打造地铁上盖商业区。

最为重要的是,项目商业由京基运营,依托京基出色的商业运营能力,御景荟都商业必将为焕新龙岗商业活力,成为潮流打卡地。

据2020年赢商网统计,京基商业运营管理面积超60万㎡,与近1000家国际品牌形成战略合作。京基旗下的KKMALL、KKONE、沙井京基百纳广场等代表性商场年度业绩累积就将近达到了100亿。

京基KKmall实景图

另外,在项目5km范围内,还有星河的COCOPark和龙岗唯一的一家山姆会员店,以及万科广场、万科里、世贸广场等成熟的商业体,体量超30万平方米。

项目平面图

项目户型分布图

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