沙井拾悦城二期简介
目前工程进度
拾悦城分三期开发：【一期】早在2017年就已推出售完，950套房源，均价约 4.3万元/㎡，现指导价4.9万/㎡；【二期】分为【楠园】、【沁园】，总共约有 2915套房源；【三期】：规划商业以及住宅；
此次推出的石拾悦城二期【楠园】，由 8栋 建筑主体组成，建设用地面积 35412.81㎡，总建面 322995.68㎡，计容建面 235495.45㎡，分为1栋、2栋，其中1栋由A-G座组成，总房源 1682套，其中 商品房有1202户，回迁房480户，容积率 6.66，机动车位 2396个；面积段由86-100-140㎡的三房至五房；
【沁园】由 4栋 建筑主体组成，建设用地面积 14301.2㎡，总建面 130245.74㎡，计容建面 92960.58㎡，分为1栋A/B座、2栋A/B座，总房源 1233户，其中 商品房192户，位于1栋B座，其余房源均为保障房/安置房/回迁房，容积率 6.50，机动车位 981个；
交通配套：项目在11号地铁站中间，距离沙井站约700米，距离马安山站约800米，临近宝安大道，通往各区也更加便利；
教育配套：项目自带幼儿园，目前一期楼下拾悦小学（已开学），沙井中学；楼下还有九年制学校在建36班制（未命名，网传宝中集团办学）；
商业配套：自带4000㎡商业，能满足基本生活需求，约3公里内超48万㎡商荟集群，享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈，未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、百佳华Max City(建设中)、海岸城，鸿荣源50万㎡商业湾区壹方等；
生活配套：项目对面有约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园，茶余饭后可漫步于丰盈绿意的天然氧吧，周边还有大钟山公园、壆岗湖公园等森境围合，独享自然生态谧境；
沙井拾悦城二期户型介绍：
时隔六年的时间，拾悦城楠园取证，价格已经相当于回到了六年前，2017年拾悦城一期均价4.3万/㎡取证毛坯卖，现如今价格约4万/㎡起送装修；
优势：
1、该项目提供了多种户型选择，最小的户型为86平方米。根据以往拾悦城一期的价格或者网传的5万/平方米的价格，起步总价为400多万，首付100多万即可购买，对于在南山、宝中工作的购房者来说非常吸引人。
2、项目规划了一所九年一贯制学校，传闻将与宝中集团合作办学。宝中作为深圳八大名校之一，其合办的学校教学质量可靠。未来，如果该学校能够建成，将成为拾悦城二期的优质教育资源，有望提升房产的价值。
3、拾悦城二期楠园靠近地铁11号线沙井站，距离约700米，交通出行非常便利。此外，附近还有定岗湖公园，占地约9.5万平方米，平时下班后可以在这里放松散步锻炼身体。生态环境良好，适合对居住环境有要求的人士。此外，项目还提供了1:1.15的车位比例，在停车方面具有一定的优势。
劣势：
1、目前沙井城建等规划仍处于发展中阶段，给人的第一印象是城乡结合部。周边有许多工业区和农民房，环境相对较差。改善周边城市面貌需要进行旧改，这是一个漫长的过程。
2、该项目只有约4000平方米的底商，周边缺乏商业和娱乐配套设施，距离京基百纳和天虹较远，约2.7公里，最近的万丰海岸城（年底开业）也需要步行十几分钟才能到达。商业资源相对有限。
3、此外，小区占地面积较大，但密度较高，户型得房率不高，绿化面积也不够充足。二期的回迁房占比较大，超过了总房源的一半，可能会影响项目的整体品质。有意购买的网友需要关注这一方面。