中海珑悦理简介
北站超核万象 朗阔极致户型
建面约88-129㎡雅致3-4房
88平三房二厅二卫 总价约580万-665万
97平三房二厅二卫 总价约660万-725万
101平三房二厅二卫 总价约738-760万
129平四房二厅二卫 总价约950万-1000万
项目基本数据>
项目占地：约1.2万㎡
计容总建面：约7.53万㎡（具体以实测为准）
绿化率：40%
户数：可售480户住宅
梯户比：3T6
总层高：43层
车位数:地下停车位为635个
产品面积段：建面约88-129㎡雅致三至四房
产权年限：住宅70年（2022年8月-2092年8月）
物业管理：中海物业（颂系）
< 世界枢纽 CBD封面>
PART 01——都市第四区真正崛起
深圳第四区龙华北站超核，位于城市发展轴心，创造超千亿产业价值。龙华区GDP增速快，人口涌入多，发展强劲。北站超级总部基地是深圳发展重心，2023年将价值兑现。数字龙华，集聚3000家国高企业，北站数字经济核心产业总产出超5550亿元。
北站超级总部基地 千亿CBD腾飞在即
深圳北站超级总部基地是深圳6+1超级总部基地之一，规模仅次于前海合作区。基地投资约2000亿，打造550万m2商务集群，吸引30家企业总部入驻。设计理念为双芯交汇、枢纽门户，融汇超级枢纽芯、超级绿芯等规划。中海珑悦理位于超核之上，一揽城市中轴CBD景观资源，毛坯限价7.245万/m2。
PART 02——城市漫步 潮流上新
?北站超核枢纽 五大地铁环绕
●深圳北站：同步世界站城发展，广深、深港高铁及深惠城轨（建设中），1站直达香港西九龙，与广州、香港形成湾区高品质生活圈，产业人才集聚高地，“下一站，深圳”成为名片
/四横四纵五地铁交汇，打通城市路网/
●四纵：龙华大道、福龙路、新区大道、梅观高速（珠三角环线高速）
●四横：南坪快速、留仙大道、玉龙路、北环大道，速达福田、南山中心区
●五地铁：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站、27号线（建设中）、22号线（建设中），通达西丽留仙洞、高新科技园、深圳湾、前海合作区等超级总部基地。
繁华万象 无界共融的璀璨场域（建设中）
建面约13.4万㎡的万象商业+游乐式公园组合，预计2026年建成，将打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌。周边已开业红山6979、建设中Costco旗舰店等品质商业，是购物休闲天堂。
绿芯公园 多元互动的未来之眸（建设中）
●家门口建面约16万㎡超核绿芯公园，规划“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”、“超核能量空间站”*。以“艺术博览+科创体验”场景，创享文化交融互联
十馆一体 聚萃潮流的文体盛宴（规划中）
荟萃十馆一体，打造符合国际潮流的文化会客厅
◎青少年科创体验区 ◎国际演艺交互区 ◎艺术巡展创意区 ◎时尚运动活力区 ◎超核能量空间站、◎深圳市文化新馆 （建设中） ◎白石龙文化艺术中心、◎深圳美术馆新馆 （建设中） ◎深圳市图书馆北馆（建设中） ◎展览馆 ◎演艺馆、◎简上体育综合体，成就深圳下一个城市人文配套高地。
医疗设施 健康生活的坚实防线
深圳市第二儿童医院和深圳市新华医院正在建设中，预计分别于2023年9月和10月竣工。它们将为家人和自己提供健康保障，护航无忧生活。第二儿童医院占地约4万㎡，定位为市属三级儿科专科医院；新华医院则集急救、医疗、教学、科研、保健于一体，是一所智慧现代医院。
周边优校 筑梦孩子的锦绣未来
深圳外国语学校龙华学校是一所2016年创办的公立九年一贯制学校，旨在培养具有家国情怀、全球视野等特质的深外龙学子。南侧规划了一所新学校，深圳市格致中学民治校区，是一所由龙华区教育局规划建设的九年一贯制区属公办学校，以航天精神铸魂，高新科技赋能，贯通融合育人，规划设立36个教学班。
自然生态 返璞归真的天赋盛境
超核未来之眸绿芯公园，3公里内含六大生态公园。家门口的城市中央绿轴，媲美深圳湾超总中央绿轴、前海宝中中央绿轴，深圳市人才公园2.0，氧吧在市中心。
PART 03——臻美园林 生活归心
●五重归家礼序内外兼修礼遇未来
悦里街区、阔绰门庭、穿林望水、立体园林、宽宅阔府、层层递进，提升归家的仪式感与归属感
下沉立体庭院
以“天圆地方”为设计理念，跌瀑水幕演绎道法自然的东方哲学
云端蔚蓝泳池
奢级标配，水深约1.5米泳池，星幕之下，卸下身上的烦恼，近观满庭绿意；极目远眺，饱览城市繁华天际
亲子奇森岛屿
针对0-12岁孩童，以奇森岛屿为主题，涵盖学习、自然、社交与陪伴功能场域，寓教于乐
PART 04——臻艺雅境 精工之道
中海珑悦理户型图
玲珑心屿
▎建筑面积约88㎡ 三房两厅两卫
●深圳少有的建面约88㎡3房2卫户型，约3.6米面宽观影客厅，打造家庭私家专属影院
●套房主卧约180°大开窗面，每时每刻感受光与景的跃动
●LDKB一体化设计，家人交流畅享欢聚温情，创新高拓展空间，实现功能与尺度的优解
沐云流域
▎建筑面积约97㎡ 三房两厅两卫
●深圳中海实现自我革新迭代的全新户型，将空间设计交由生活指导
●约3.8米面宽客厅，其乐融融沉浸式家庭剧场
●约6.5米尺度阳台，一半饲花弄草，一半品茗谈天，焕新N种雅致生活方式，多空间灵动组合，给予未来更多可能
灵动岛境
▎建筑面积约101㎡ 三房两厅两卫
●创新灵动空间，匹配百变多彩人生
●约5.1米阔绰大宽厅，装得下暖阳清风，也装得下阖家圆满，随心布置钢琴、书桌、懒人沙发、约120寸天空幕布（非交标），百种多彩人生
●LDKB一体化，高浓度陪伴的沐光之盒；主卧最大约8门衣柜组合（非交标），成就女神时尚T台
天光云影
▎建筑面积约129㎡ 四房两厅两卫
●会成长的X空间，卧室、书房、茶室多场景雅致体验
●约6.8米阔景洄游阳台，足不出户的缤纷生活
●约180°开窗主卧、衣橱空间，是男主人的专属领地，也是女主人的盛装舞台
PART 04——稳如磐石 国匠中海
中海地产是中国建筑集团旗下公司，业务遍布90余座城市，拥有超过1700个项目。其代表作包括美国纽约Hudson99号、澳洲NEUE、香港牛津道一号和深圳香蜜湖一号等豪华建筑。数据截至2022年8月3日。
PART 05——颂系服务 铂金管家
中国首批一级资质物管企业，服务700万客户，面积2.6亿㎡*，逾100家世界500强公司（新浪、腾讯、华为），香港故宫、深圳湾公园均由中海物业提供服务。中海物业·颂系服务，定制化服务和“私匠礼谧”四大服务体系，悉心呵护生活，尽显尊崇礼遇。信息来源：中海物业微信公众号2022年4月26日《全国百强公布 | 中海物业稳居第一梯队！》、中指物业研究微信公众号2021年8月18日《中期业绩解读|内生增长强劲，中海物业活力尽显》。
