深圳光明满京华金硕华府户型?光明满京华金硕华府售楼处电话?

2023-12-01      关键词:深圳光明满京华金硕华府户型     咨询热线:400-151-7897

满京华金硕华府简介

是科学公园旁的满京华狮山项目一期05-10地块,预计下周取证入市,目前已经开放展厅和样板房,首推1144套88-138㎡3-4房。

最近传出不仅卖的够便宜,折后均价4.53万/㎡,还送装修,价格参考隔壁去年的日光盘深业颐瑞府,打出超低价,光明刚需盘折扣卷上天!

而且为了防止购房者顾虑会再打折,满京华金硕华府开盘认购即享受保价,可签订协议,后续降价赔付差额,保证买家买在最低点,非常人性化的楼盘,为了更好的卖房招数百出。

其中88㎡3房1卫132套,98㎡3房2卫572套,103㎡3房2卫132套,118㎡4房2卫132套,138㎡4房2卫176套。

满京华利益统筹项目涵盖10块用地,总用地面积约10.9万㎡,7个地块已同时动工,是个超大体量的改造项目,非常让人期待。项目位于光明中心区中部,与科学公园隔路相望,视线开阔景色怡人,周边紧邻科技创新文化集群,如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等。

近期楼市利好政策井喷期,是买房入场的最佳时机,选择多且价格优,刚需如何打新置业,光明还值得买进吗,具体要怎么选房?

官方平面图和户型图

满京华狮山利益统筹项目位于光明科学城核心区块,地块原为狮山工业园区,是光明区8个土整利益统筹试点项目之一,是光明中心区建设的重要组成部分。

满京华项目沿光辉大道从西到东设计范围涵盖10块用地,总用地面积约109398㎡。其中项目用地7块,返还用地1块,公共绿化用地2块。

项目位于6号线光明站、光明大街站1公里辐射范围内,交通便利,北面是规划中的光明新城市“绿肺”——科学公园。

光明中心现聚齐满京华、深铁、深业、绿城、联发等品牌房企,周边目前新房项目有:深业颐瑞府、绿城桂语兰庭、佳兆业云峰汇、绿地新都会、金地峰境、万科光年四季、金茂公园里、安联尚璟府,现在片区还在大建设阶段,环境会受点影响,但三五年建城后会是很宜居的地带。



住宅05-03、05-05地块总建筑面积约222623m2,集高端住宅、办公、商业、配套于一体。主要包括1栋约180m超高层办公写字楼、3栋约150m超高层住宅,及其商业配套。

配套情况

交通:周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点,距离约1公里左右,规划有另一条直达南山科技园的29号线,轨道交通便利。



教育:周边也分布有多所学校,包括有华师大附属星河小学、深实验光明学校、深圳小学等多所市属名校分校,很多小区隔壁就是学校(具体学区范围以官方公布为准)。



商业:项目自带商业综合体外,1公里左右还有在建的星河cocopark,以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界,万达广场等大型商业。



休闲:家门口规划有科学公园,占地面积约为208万㎡,公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等,未来紧邻科技创新文化集群,待建成后休闲遛弯的好去处。

房价参考:周边在售新盘联发悦尚居4.81万/㎡,安联尚璟府5.2万/㎡,汇银绿城桂语兰庭5万/㎡,待售的还有几个限价新盘,深铁睿著广场限价4.53万/㎡,深振业A650-0385限价4.93万/㎡,所以参考周边新房价格,预估满京华金硕华府均价在5万/㎡左右。

楼盘基础信息

【开发商】深圳市满京华置业投资有限公司

【物业公司】深圳市满京华物业管理

【物业费】4.3元/平方

【备案时间】2023-09-12

【备案价格】4.65万

【装修情况】简装

【交付时间】预计2026年

【总房源】1144套(首推704)

【车位数】1300辆

【车位比】1:1.1

【容积率】5.0

【绿化率】30%

【总层高】47/48F

【梯户比】3梯6户/3梯4户

【占地面积】22841.90㎡

【批地时间】2023-05-06

【在售户型】88-135㎡

750米就是6号线光明站;900米是光明大街站

商业方面,项目自带商业综合体外,1公里左右还有在建的星河cocopark,以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界,万达广场等大型商业

1公里范围内就有:科学公园、东周文化公园、新湖街道国防教育主题公园、深圳科技馆(新馆)、深圳国际美术馆等

小区楼下就是幼儿园。小学目前可以读:修远小学、深圳小学(在建)、东周小学、华南师范大学附属光明星河小学。初中可以读:华夏中学、深圳实验光明学校。同时周边还有众多教育规划用地。

满京华金硕华府户型图

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