深圳天湖岛花园简介
天湖岛花园占地约6万平的低密社区,坐拥独步深圳的2.2超低容积率,绿化覆盖率41%,一线临湖,山水尽收眼底,以最接近自然生活的笔触,诠释瞰山畔水的美好,升华人生境界
物业管理:世邦魏理仕
占地面积:60,785.52平
建筑面积:198870平
物业类型:住宅
产权年限:70年
项目均价:待定
首期套数:1栋、2栋合计328套
产品面积:首批推售约124m2 4房2卫
梯户比:首推产品3梯4户
停车位:1256个,车位比:1:1.33
容积率:2.2
平面图:
天湖岛花园户型图:
A户型 约124㎡ 四房两厅两卫
B户型 约124㎡ 四房两厅两卫
深圳天湖岛花园配套
交通:
项目距离十号线地铁雅宝站步行距离619米,十号线坂田线(福田口岸-双拥街)全程24个站点,途经1、2、3、4、5、7、11、14多条地铁线路。
小区周边已有交通网络四通八达,梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边,从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。
教育:
根据2022年龙华教育局学区划分,小中学区划分在丹堤实验学校,该校是1所九年制50班公办学校。
商业:
天湖岛花园自带商业2500㎡,项目东侧有星河cocopark大型成熟商业,步行距离约400米左右;直线距离2公里范围内,还有星河cococity、龙光玖龙荟、上河坊购物乐园、民治天虹商场、8号仓奥特莱斯等商业配套。
优点:
1、湖景稀缺资源房,低容积率,梅林关口位置;
2、近地10号线雅宝地铁站,且邻近主干道、快速路、高速路,自驾出行便利性也高;
3、商业配套齐全,一路之隔有星河WORLD·COCO Park,上河坊购物中心等商业;
4、梅林关深圳中轴位置,环绕深圳各个中心,到那个片区都便利,地理位置相对优越。
缺点:
1、去往福田南山堵车严重;
2、1998年批地,还剩45年;
3、周边多部分为老楼梯房社区居多,还有大面积的村委小产权;
4、楼盘起步面积比较大,内卷的龙华面积太大竞争优势并不明显。