光明松茂御城简介
松茂御城基础资料
开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司
占地面积：45352.06㎡（一期14050.71 ㎡）
总建面：102132.86㎡
产权：70年(14--84年)
总户数：2126户（522住宅+395公寓）
面积：81-89㎡3房
车位比：2222个1：1.04
梯户比：2梯45户/2梯6户
价格：3.7-4.3万
交楼标准：精装
物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司
物业管理费：住宅3.8元/㎡/月，公寓3.9元/㎡/月
容积率：4.85
绿化：30%
交楼时间：2024年8月
建筑类型：住宅
层高：2.95米
使用率：80%
楼层高：32-33层
栋数：4栋，1栋A座33层，B座33层，1栋C座32层，2栋公寓32层
水电：民水民电
学校：光明实验，凤凰城实验，光明高级
户型价格：单价3.7-4.3万
81-86㎡3房1卫324-371万
88-89㎡3房2卫345-425万
松茂御城位于光明松白路与碧塘路交汇处，距在建13号线月亮路站约600米。项目共规划了13栋高层，总户数2126户，车位2222个。松茂御城总占地约4.53㎡，总建面约29.36万㎡，项目共分两期开发；一期总占地约1.4万㎡，总建面约10.11万㎡；二期总占地约3.13万㎡，总建面约19.25万㎡。其中一期有3栋住宅、1栋公寓其中一期有3栋住宅、1栋公寓，二期9栋高层住宅
平面户型图
建面约82-89㎡舒适三代居，打造全龄空间;户型格局方正，高利用率，约3.6-3.8米开阔客厅，开间约3.3-3.6m舒享主卧，阔景阳台构成家庭生活“湖景线”，如此尺度在市面上同面积段产品里具备巨大优势，尽赏中芯园林美景，拥藏明湖公园风光。
备案价格表
区域地段
城启·中国新硅谷，湾区科创新引擎
世界一流科学城 湾区千亿级科创红利
项目位于光明区，光明定位中国新硅谷，以“一心两区、绿环萦绕”的空间格局，打造为世界一流科学城。
2020年底将形成世界级科学城的核心功能，2035年将基本建成高度国际化的综合性国家中心核心承载区。
总占地约99平方公里≈9个南山科技园
总投资约3213亿≈34个南山科技园的总投资额
城献·湾区战略高地，贯通广深港科技创新走廊
光明科学城北联东莞松山湖、南联南山科技园,是粤港澳大湾区及广深港科技创新走廊上的重要节点。将建设成为世界一流的综合性国家科学中心集中承载区。
城芯·旗舰TOD惊曜崛起
TOD所在皆是城市中芯
轨道13号线TOD项目总建面约383万㎡，集居住、生态、商业、办公、文娱等于一体，将打造成比肩纽约曼哈顿新世贸中心TOD、东京六本木新城TOD、香港西九TOD的国际TOD范本！由TOD衍生出的繁华经济圈，将不断刷新区域价值。
松茂御城抢占TOD一线红利
松茂御城作为片区内始发项目，将抢占TOD一线发展红利！坐拥光明中心区、公明中心区核芯配套，优享未来13号线TOD项目规划的多元化配套，成为兼具生活品质、人文内涵和生态环境的中芯生态居住区。
交通配套
城享·帷幄城芯万千繁华
多维交通 畅享便捷湾区生活
一高铁：执掌光明城站高铁枢纽，缩短城际、省级距离，构建湾区“半小时生活圈”。
双地铁：距离地铁13号线（在建中）月亮路站约400米，东周路站约700米,1站即达光明中心区,直达南山科技园；毗邻地铁29号线，连接南山红树湾，贯通深圳湾总部基地。
三路网：南光、龙大双免费高速，深圳外环高速等快速通达湾区各城。
休闲生态
多园环伺 奢享生态鲜氧生活
悦鉴湖畔：南邻约58万㎡明湖城市公园，将成为集便民、互动、现代科技于一体的综合性城市公园。
毗邻公园:
约6.8km茅洲河碧道、约7万m2鹅颈水湿地公园、约13万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡TOD公园绿地、约57.8万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园
人文高地：光明文化艺术中心、光明图书馆、深圳科学科技馆、红花山体育中心
商业配套
都会繁华 拥享缤纷生活
享优质城市资源配套，毗邻各品牌旗舰商业，自带精致生活商业街配套，集购/餐/闲/娱于一体，畅享一站式便捷生活。
万象生活:
约15万㎡光明大仟里、约10万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场、
学校 医疗
书香环绕 优享全龄菁英教育
幼儿园：项目配建9班幼儿园；
初中：深圳实验光明学校、光明区高级中学；
九年一贯制学校：光明区外国语学校、光明区凤凰实验学校、光明区实验学校；TOD内规划3所学校；
知名高校：中山大学(深圳校区) 、中科院深圳理工大学（在建中）；
满足幼儿园至大学菁英教育需求，助力孩子的锦绣未来。
健康护航：中科大深圳医院西院区、中山大学附属第七医院
小区品质
城居·综合体大城荣耀启航
准现房呈现不负美好所托
项目集住宅、公寓、商业于一体，满足文化、生活方式多层次需求。一期舒居准现房，所见即所得，美好生活无需久等
Artdeco风格园林 高台府邸
园林布局和谐流畅，地势错落有致，移步异景，创造专享生活逸趣。主入口采用高台府邸的围合设计，营造舒心从容的归家仪式感。
约82-89㎡舒适三代居 臻品户型
建面约82-89㎡舒适三代居，打造全龄空间;户型格局方正，约3.6-3.8米开阔客厅，阔景阳台构成家庭生活“湖景线”，尽赏中芯园林美景，拥藏明湖公园风光。
城筑·松茂20余载凿凿匠心
深耕鹏城 多元发展 助力光明腾飞
松茂集团，积20余载之大成，先后参与或独立开发了宝安雅涛花园、福田鸿运阁、松茂御景湾、松茂御龙湾、松茂柏景湾等众多地产项目，收获众多业主认可。松茂御城作为集团布局湾区第十子，将打造成光明生态舒居样板！
