深圳福田皇岗村要拆吗?深圳皇岗村旧改进展已拆平!

2021-04-21      来源:深圳皇岗村旧改     咨询热线:400-151-7897

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伴随着轰隆隆的机器声,皇岗村正式开拆,至此,沉寂了10年的皇岗村旧改项目正式启动

原皇岗行政村由上围、下围、吉龙三个自然村组成,面积0.5平方公里。村子的背后有一个山岗,村子就起名“皇岗”。皇岗村与香港隔河相望,皇岗口岸也是得名于此

皇岗村规划范围内建筑主要为村民住宅、单元式住宅、多层工业厂房和一些公建设施。现状总建筑面积约130万㎡,现状容积率2.7。其中旧村私宅建筑约63万㎡,占48%

在10月31日,皇岗村城市更新办发出通知,皇岗村城市更新(第一期)项目工程开展前期工作,将于2020年12月1日起进行用地范围围挡围合管理,先通知吉龙二村一号所有租客,于11月30日前搬迁,将房屋交回房东。

根据2012年的《皇岗村改造专项规划》,皇岗村旧改规划用地面积50.38万㎡,建设用地面积31.40万㎡,总建筑面积约200万㎡,其中住宅面积约70万㎡,有望成为福田中心区最大的综合居住社区。

项目规划定位为:福田中心商务及会展配套功能的承接区,由办公、商业、酒店、公寓及居民住宅等功能组成,并突出现代和历史人文特色,成为延续中心区的新城市综合发展功能区。

总体布局以充分利用土地资源,延续城市中轴线,创建新城市生活为目标皇岗村改造项目位于福田区中心区正南面,西侧为益田路,北侧滨河路,南边为皇岗公园,东边为金田路。

规划中的皇岗将建起“会展中心南广场”,以两栋高约200米、连在一起的双塔形商业建筑和一个8万平方米的广场,将深圳中轴线引进皇岗,并通过周边商业和居住楼群,为会展中心提供配套服务支持,与此同时,皇岗片区也将成为中心区一个最大的综合居住社区。

规划效果图

规划效果图

皇岗村旧改项目自2010年通过专项规划后,在今年重新回到深圳人的视线里。

自今年11月1日以来,皇岗村的改造工程已经启动,在皇岗村站E口旁的福民路和会展中心对面的滨河大道上,围挡随处可见。

据此前媒体报道,皇岗村旧改项目采用分批拆除的方式进行。项目一期于12月1日正式启动,最近被划入拆迁范围的就是最靠近地铁站一侧的一期部分,以皇岗五街为界的吉龙二村和吉龙一村沿街部分楼栋。

有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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