深圳万科瑧山海是毛坯交付吗?深圳万科瑧山海家园均价多少?

2024-04-17      关键词:深圳万科瑧山海是毛坯交付吗     咨询热线:400-151-7897

南山万科瑧山海介绍

瑧”系列是万科在深圳的最高端产品线,目前已经有“瑧山府”、“瑧湾汇”、“瑧山道”等产品面世。

“万科瑧山海” 位于前海,又是万科“瑧”系列的高端住宅产品,同时还是现房自然受到了很多的关注!项目目前在清盘中其中有三套工抵房据说88折,这三套分别是127.13平米,备案价13139158,190.69平米,备案价24646519,379.07平米,备案价34978711

此次房源都是现房,且是最好的楼层段,都是高区,一面看前海,一面看小南山。
项目景观视野优越,南揽??南?的?际绵延,北眺前海海景的浪潮翻涌,?赏?南?公园的诗意盎然,东望南?城景的繁华图景。

△实景图南揽大小南山的无际绵延

△实景图北眺前海海景的浪潮翻涌

△实景图东望南山城景的繁华璀璨

△实景图西赏南山公园的诗意盎然

前海瑧席,实境以呈

比恢弘蓝图更令人心动的,是眼见为实的亲鉴

万科·瑧山海

携手Pui/任治国/于昭等国际知名大师

历经3年时间的精研与打磨

从拿地到规划,再到最终的实境兑现

将籍由美好的园林和建筑,在这里完美展示

融汇宋代极简美学

架筑格构化立面,韵律感未彰自显

运用大面中空LOW-E玻璃

更让通透感精致延伸

融合瑧系礼序的归家动线

从酒店式大堂至主题园林

再步入私属楼宇大堂

三进院落的连贯设计

让归家动线温暖又不失仪式感


将“HOTEL STYLE”理念

从奢华酒店引入到社区

打造新亚洲自然主义风格的园林景观

三大主题庭院,赋予社交功能

让景观可参与、可互动

 ●松石涧(活力绽放的逸境)

 ●睡莲涧(听风观莲的雅境)

 ●蝶舞间(品茗洽谈的闲境)

风雨连廊巧妙融入园区、契合建筑

晴雨从容,更是自然和生活的连接线

127-190㎡四房户型

项目推127-190㎡四房户型,户型方正实用。万科还给每个户型起了别有意境的名字,分别叫山语、海韵、天幕。

万科瑧山海户型图

分布于1/2单元,西南向对称布局大开间短进深空间利用充分;

5.6米大面宽多功能客厅,带有2.2米进深大阳台,宽敞明亮;

主卧自然通透功能全面,次卧空间利用充分,小房间比较紧凑;

公卫距离次卧较远,餐厨空间较好厨房带功能型阳台。

分布于1/2单元,通透布局大开间短进深,通风采光性能优秀,功能空间分布合理;

多功能客厅5.8米面宽带有2.2米进深阳台;

主卧自然通透功能全面,双次卧空间较为均衡;

可考虑做横厅布局做4房配置,满足人口较多家庭,入户自带玄关功能空间。

分布于3单元,双套间配置;

餐客厅双面采光宽敞明亮,带有2.2米进深阳台;

双套间配置,次主卧为暗卫,次卧西北向视野纵深较好,开间进深比良好空间利用充分;

入户独立功能玄关空间设计;

总体布局有一些浪费情况。

双名校加持周边二手房均价10万+

学校方面:根据南山教育局公布的学区地图显示,项目小学位于南山实验教育集团荔林小学的学区内,项目初中位于南山实验教育集团南海中学的学区内。

其中,荔林小学是南山著名教育集团—南山实验的成员学校,省一级,学区生源质量不错,广受家长好评。今年,其将扩建12个班!

2019年南山实验荔林小学爆红,录取积分较上一年暴涨20分,最终高达96分,是南山区录取积分最高的几所学校之一,最后还有一部分学生被分流至荔湾小学。

来源:深圳学位追踪

而南山实验教育集团南海中学原为荔林中学,相关指标数据提升迅速,是近几年南山教育的黑马。无论是在南山区,还是全市均位列前茅。

根据深圳学位追踪统计显示,南山实验教育集团南海中学2019年中考430分比例位列全市第36位。

交通方面:项目周边有地铁9号线怡海站和荔林站,其中,项目距离怡海站直线距离约600米,但无法直接穿行,需要绕路,实际距离约1.2公里。相比之下,项目离荔林站更近,距离约800米。

自驾方面,项目邻近前海路和月亮湾大道,可以快速通往全市各地。公交方面,项目1公里范围内有太子山庄、南山实验荔林小学、南海中学、南山党校等多个公交站,也能通达全城。

商业方面:项目自带底层商业,马路两旁商户林立,能满足日常基本生活需求。项目周边有来福士广场、海雅缤纷广场(南山店)、茂业时代广场、海岸城、华润深圳湾万象城等多个大型高端商场。距最近的来福士广场2.5公里左右,3站地铁直达,自驾的话约12分钟。距华润深圳湾万象城4.1公里左右,自驾约19分钟。

休闲方面: 项目距荔林公园仅一路之隔,距离约521米。荔林公园有登山道直接到南山公园,是散步的好地方。

周边还有月亮湾公园、青青世界、前海海边公园、深圳人才公园、深圳湾公园,生态资源非常丰富。

周边房价:周边二手房价在11万左右,旁边的鼎太风华四期5月份116㎡,成交总价1290万,成交单价11万,诺德假日花园(2009年建成)6月73㎡成交单价约11万。万科臻山海11万的现楼,还是大牌开发商的现楼,还是有一定的优势在。

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