京基宸悦府介绍
福田梅林新盘京基宸悦府已经正式开放样板间,网传预计在4月22号拿证出价格,五一假期间入市!首推157套房源,目前带尺寸户型已公布,面积为110-140㎡三至四房。以及还有少量8套85㎡两房户型暂未公布户型图,传价格超级惊喜!京基宸悦府总建面约22万㎡,是福田中轴之上为数不多的重点项目。
实景图
阔景三房 臻奢美学空间
宸悦府本次惊艳亮相的建面约110㎡美学生活样板间,采用当下流行的现代风格,整个空间搭配高贵的深棕色与奢华金色,升华出优雅精致的居住空间。
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餐客一体化设计,打破原有的空间边界感,从多维角度为业主打造全家庭多功能共享空间。
推门入户,即见朗阔境界,坐北朝南,让阳光肆意挥洒。
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方正实用空间,南北通透对流,更显宜居尺度;约3.85米开间客厅联通南向景观阳台,将福田CBD美景尽收眼里。
北向阳台可眺望梅林山全幕景致,为家庭主场拓展了无垠视界,将城市壮阔风景悉数珍藏。
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奢制主卧套间,配备独立卫浴与步入式衣帽间,构建高阶生活主场,为高净值人群搭建一方优雅而自在的私密天地。
▲京基宸悦府效果图,仅供参考
京基集团自1994年创建以来已陪伴深圳走过了近30年的岁月从城市地标缔造者到城市更新领跑者京基集团,始终秉持匠心,为时代打造标杆作品美好交织生活,匠心镌刻时光在建筑光影变幻之下时光长廊的胶片展将京基集团近30年的辉煌历程娓娓道来迄今为止
京基集团在深开发总规模超1900万㎡缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作匠心不止,步履不停,未来3年京基的货值储备预计超1000亿将陆续推出蔡屋围城市更新、上梅林城市更新等项目不断引领城市攀升城市焕新的新里程,持续超越生活方式的新海拔
△京基100大厦
一座能够代言城市封面的建筑作品,不仅在于舒适的空间设计,更在于与居者身份相匹配的生活方式,以及对塔尖圈层生活的深刻理解。
穿过主入口,入眼便是雍容典雅,约10.5米挑高的酒店式门楼,彰显恢弘格局与气度,奢贵与尊荣扑面而至;在名贵绿植与景墙的点缀下,传递出低调奢华的韵味与质感,匹配居者的非凡格调。
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而社区内部,宛如一座静谧自然的公园,高浓度树阵绿荫以及场景空间的打造,将城市山景私享于此,赋予隔绝都市喧嚣的静谧一隅。
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未来,随着儿童乐园、林荫休闲剧场与轻氧健身等5大主题剧场的逐步落地,一座充满活力与静谧的园林空间即将呈现,美好的生活将在这里提前预演。
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京基宸悦户型图
▲建面约133㎡户型
▲建面约140㎡户型
目前上梅林片区接下来将有三个旧改新盘面市,有新世界承建的上梅林雅苑,以及京基地产承建的两个旧改项目京基宸悦府、京基天荟公寓。
区位未来
福田中心区建立后,梅林只有一个任务,给中心区做配套。
这个产业园,我们可以看到梅林的野心。它是深圳首个以5G研发及应用为主导的高端创新产业园区,共有专精特新企业10家、国高企业39家、独角兽企业4家、上市公司4家、世界500强企业3家,像:
万物云旗下的空间科技解决方案提供商万睿科技;
跟华为、中兴、腾讯、海尔都有合作的华秋电子总部;
招商银行旗下金融科技子公司招银云创;
中国领先的独立云服务科技解决方案供应商萨摩耶云科技集团等等……
交通:距4-9号线上梅林站约500米,属于准地铁口物业。周边还有4号线,出行十分便捷。主干道方面,项目邻近梅华路、梅村路,周边有北环大道,自驾同样可以通达全市。
教育:对口梅丽小学、翰林实验学校初中部。
商业:项目周边比较成熟有很多商场,卓悦汇购物中心、天虹商场、绿景佐阾虹湾购物中心等!
文娱:有上梅林文体公园、莲花山公园、笔架山公园、银湖山郊野公园等多个公园。项目周边有深圳市体育中心(改建中)、福田区图书馆、深圳书城等。
项目优劣势:
优势:
1、地段优越,位于福田上梅林,临近莲花山和福田CBD;
2、交通便利,地铁口物业,临近四号线上梅林站;
3、配套完善,周边居住氛围浓厚,各项生活配套一应俱全;
4、生态优越,周边依山傍水,多公园环伺。
劣势:
1、项目附近的环境面貌一般,全部是老小区,短期内片区面貌不会有什么变化;
2、回迁房占比过大,占了约6成,对整个社区的品质和二手房的价格会有很大的影响,可以参考类似大冲这边的新城花园和华润城一期,价格总会比周围其它小区低个两三万左右。
总体来说,项目地段很不错,紧挨福田中心区域,出行方便,周边多个公园。不过片区发展较早,周围遍布绕老建筑,对片区价值的提升有很大的影响。而且据说项目价格会有惊喜还是可以期待一下