润科华府公寓为什么是70年人公寓?70年产权公寓是合法合规是产品吗?

2020-07-15      来源:润科华府     咨询热线:400-151-7897

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对于深圳来说,大空港地区拥有较多的土地储备资源,滨海景观资源,四通八达的陆海空交通,使其成为深圳未来有发展潜力的区域之一。从深圳的发展方向看,深圳不断西进。从罗湖建设起步,先后经过了福田、南山的开发,现在来到宝安大空港。


大空港地区地理区位优势明显,它执掌南沙、前海、蛇口三大自贸区要冲,处于广佛肇、深莞惠、珠中江三大城市圈交汇处,又处在广深港发展走廊、东西向发展走廊;此外,大空港地区扼守珠江江口东岸,靠粤港澳大湾区,距南沙、前海自贸区直线距离均约20公里(百度地图测量)。



大空港地区由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道等围合而成。它包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等项目,由于客流、物流、信息流集中,机场周边将逐步成为一个临空经济圈。(来源:深圳市规划和自然资源局)


润科华府位于宝安区航城街道鹤洲中片区,紧邻洲石路。该项目所在的宝安航城街道鹤洲片区,位于前海及大空港双发展区域的居住区。拥有三山一水的自然资源,周边生活配套成熟,是片区内入市项目。


地址:宝安区西乡洲石路与鹤洲四路交汇处

开发商:深圳润科房地产

占地面积:约36993.1㎡

建筑面积:约263934㎡

物业费:3.50元/㎡·月

总户数:1855户

停车位:1649个

容积率:5.86

绿化率:30%

楼栋数:7栋

装修状况:

住宅毛坯

公寓非毛坯

产品类型:住宅、公寓

在售户型:

住宅建面约143㎡

公寓建面约48-59-62-63-64-67平方米

单价:

住宅约4.9-5.2万/㎡

公寓约4.7-4.9万/㎡



润科华府区位规划

该项目所在的宝安航城街道鹤洲片区,位于前海及大空港区域的居住区。能够同时享受到前海自贸区和大空港两大经济热点区域发展的带动。航城街道片区内,国内第三大航空T3航站楼投入使用,T4航站楼正在规划;同时,国际会展中心11宗配套商业用地和国际会展中心也正在建设中。(来源:深圳市规划和自然资源局)



交通出行


润科华府位于宝安区航城街道鹤州片区,紧邻洲石路,周边有广深高速、机荷高速、沿江高速、穗莞深城际铁路(建设中)、深中通道(建设中)等高速公路,有107国道、宝安大道、洲石路等主干道。地铁12号线桃源居站(规划中),12号线串联宝安和南山,拥有18个换乘站。(来源:深圳市规划和自然资源局)



体量旧改


目前宝安区有多个旧改项目,拆除重建用地总面积约百万平米,旧改体量为次于龙岗航城街道由华润及万科统筹整改,华润统筹黄田、后瑞、三围、草围等,万科统筹黄麻布、九围、鹤洲规划,品牌开发商的进驻将改善片区的居住环境。(来源:深圳市规划和自然资源局)



润科华府教育资源


项目自带占地5400㎡18班幼儿园、鹤州居委幼儿园。另外还有黄田小学、海湾中学、钟屋小学、中澳实验学校、鹤州学校、福永下十围小学、深圳市富源学校、宝安第一外国语学校等。



润科华府山景环伺


润科华府周边三山环伺,宝安凤凰山、天然氧吧白草岗山,平峦山,层峦叠嶂,构筑生活的自然峰景。东面深圳铁岗水库,水源保护区。北面聚豪高尔夫球场,45洞(27洞+18洞)天然森林绿茵场,辽阔视野人生抒怀。


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