保利明玥澜岸花园优缺点？保利明玥澜岸花园能不能买？_深圳房产政策资讯

保利明玥澜岸花园简介

保利明玥澜岸花园项目位于坪山沙湖板块，沙湖板块规划了世茂粤湾壹号（在建中）、华侨城综合体（在建中）天际地标，未来将打造超百万方创新企业总部基地、东部的商务中心，未来区域发展潜力较大。

保利首进坪山，占位沙湖核心位置，以精工匠造“玥”系高端精装标准，精品入户大堂，对位现代人居品质需求，打造区域标杆。

项目总占地约4.89万方，总建面约25万方，容积率4.5，交通通达性较好，周边一高铁、三地铁、四快速通达全城，周边自然环境优越，南向紧临坪山河景观。

【开发公司】深圳市保发房地产开发有限公司

【占地面积】48873.43㎡

【建筑面积】252969.02㎡

【批地时间】2021-10-29

【产权年限】70年

【容积率】4.5

【绿地率】40%

【车位占比】地下1661个/地上339个

【物业公司】保利物业

【物业费】住宅4.0元/㎡

【总户数】2246户（可售商品房1302）

【产品类型】70-113㎡高层住宅

【住宅户型】

A户型建面约70㎡两房一厅一卫

B户型建面约81㎡三房两厅一卫

C1户型建面约89㎡三房两厅两卫

C2户型建面约87㎡三房两厅两卫

D户型建面约113㎡四房两厅两卫

保利明玥澜岸花园户型图

户型赏析A户型｜建面约70㎡两房两厅一卫

户型方正通透，全南向布局；U型厨房设计，合理分区；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透。

B户型｜建面约81㎡三房两厅一卫

户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透；贴心工卫设计、干湿分离。

C1户型｜建面约89㎡三房两厅两卫

户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透；贴心工卫设计、干湿分离。

C2户型｜建面约87㎡三房两厅两卫

户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；U型厨房设计；奢阔主卧套房带独立浴室；270度观景阳台，全屋飘窗设计。

D户型｜建面约113㎡四房两厅两卫

户型方正大气，宽敞横厅设计；U型奢阔厨房；轩敞主卧带独立衣帽间、卫生间；270度观景阳台，至阔南向面宽。

保利明玥澜岸花园价值点

一、优玥配套

片区产业：坪山是深圳最年轻的行政区之一，被市委市政府定位为深圳东部中心城区、深圳国家高新区核心园区、深圳未来产业试验区。以“智能车、创新药、中国芯”为代表的三大主导产业，今年一季度GDP同比增长全市排名第二，国家级高新区规划约51.6平方公里，总规划面积是南山高新区的4倍多，产业发展已形成了“西有南山，东有坪山”的格局。（数据来源：坪山发布）

总部基地：项目所在的沙湖是坪山CBD商务核心区，定位为坪山区新地标、总部和上市企业聚集地、成长企业加速器孵化基地。片区有超100万㎡创新总部企业基地，中天美景大厦、潮商广场、创新广场、泰禾中央广场、新宙邦总部、华侨城项目等，302米的世茂广场、250米的坪山之眼天际地标在建中。（数据来源：法定图则）