无论深圳拥有多少个中心，但谁也不能颠覆福田CBD作为深圳第一中心的地位。
福田！坐拥无以匹敌的万亿城市配套，很多年来，其房价或房子，都没有干过深圳湾，这的确让福田委屈万分。
造成福田楼市无法超过深圳湾的真正原因，是福田缺少土地供应及紧缺超越深圳湾的纯大户产品。
迟来的福田，精著的天元T7顶豪公寓，越过深圳湾的蔚蓝上空，再铸举世瞩目的稀缺52席环幕传世阔宅！
全球降息潮来临，货币政策宽松，央行宣布最新5年期以上LPR为4.80%，比上月下调了5个基点。
港澳居民大湾区内地购房政策放开后，深圳或将融入一大批新的富人群体，他们，将不断寻觅并“围猎”下一个注定被抢购的顶豪资产。
1、全球土豪疯抢世界顶豪公寓
纵览全球的豪宅市场，越是顶尖的豪宅或公寓，往往越会吸引全球各地的超级富豪去购买或投资。
全世界的富豪们，最热衷购买的一类顶豪资产，要么占据城市中心地段，要么拥有城市稀缺景观、生活资源，如果两者兼有，那更是备受青睐。
原因很简单，这种顶豪资产十分稀缺，属于卖一套、少一套的传世资产。未来即使转手，对方也不会在乎价格，而是在乎是否买得到？
曼哈顿中心区，是纽约的政治、经济、文化、商务中心，这里有全球著名的纽约第五大道。
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纽约第五大道
由于其汇集了包括纽约中央公园、大都会艺术博物馆、帝国大厦、纽约公共图书馆等全纽约最优质的城市资源配套。
全美顶级豪宅聚集地，包括ONE57、中央公园大厦等顶豪资产，吸引不少全球富豪争相抢购。
入主One57的牛人，不乏福布斯亿万富翁上榜人物。开发商Extell总裁Gary Barnett对官方媒体表示：“买家来源远至香港，近至临街的纽约五大道。”
被誉为“亿万富翁俱乐部”One57，海外的买家偏多，尤其以中国、俄罗斯买家占据亮眼的比例。
时装品牌 Michael Kors大股东、香港时装业大亨曹其峰，与其加拿大籍商业伙伴LawrenceStroll分别签下One57一套整层公寓。
曾惊爆中国妈妈，为两岁女儿在One57买下价值约6500万美元公寓的，震撼着整个纽约。
另有传闻，SOHO中国潘石屹、张欣夫妇也有One57楼盘30多层购得一套公寓，传得神乎其神很。就有点像许家印、马云等买了深圳湾1号一样，到底真假，有待考证。
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美国ONE57
有传低调的万科掌门人郁董，住在香蜜湖非正规商品房的某军产大院顶层，经常到香蜜公园晨跑，密友在晨跑时，曾多次偶遇远距离带着保镖的郁董。
2018年，乌克兰首富布拉瓦特买下了位于曼哈顿第五大道834号的一处公寓豪宅，花费一亿两千万美元（折合人民币8.5亿元）。其对面一路之隔，是大名鼎鼎的纽约中央公园。
这套豪宅，贵在了占有曼哈顿CBD繁华的生活资源，以及稀缺的生态价值。
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纽约中央公园
同样，位于香港的半山豪宅区，因其稀缺性和独特的地理位置，也从不缺乏大佬们豪掷亿金的痕迹。
2015年，马云以15亿港元买下香港半山别墅白加道22号，面积约1099平方米，每平方米的价格高达136万元，堪称“豪宅中的战斗机”。
同样的事例还有年薪两亿的打工皇帝霍建宁，这位大佬曾斥资3.5亿港币购买了被称为“香港凡尔赛宫”的深水湾道37号豪宅。
生活在这里的，还包括李嘉诚、郭鹤年、米高·嘉道理等一众大佬。这些豪宅，贵在了宝贵的人脉和圈层资源。
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马云香港半山豪宅景观
如果说物以稀为贵，那么从土豪们豪掷亿金的壮举上来看，一座城市真正受追捧的豪宅，更是以坐拥稀缺资源而贵，包括繁华商圈、文娱配套、生态资源、圈层人脉，等等。
深圳作为一座板块轮动爆发的城市，多种新格局也造就了多个豪宅区，诸如深圳湾、香蜜湖、华侨城等。然而，如果论及真正的城市中心地段，那必须当属福田CBD为首。
2、深圳No1福田CBD的价值高地
深圳唯一正中心福田CBD，既是时间的杰作，又是空间的艺术。一场场绝美的灯光秀，更是让全球瞩目。
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福田灯光秀
深圳用40年的城市发展，洗炼出福田中心的城市独特资源景观，使其成为集一城之精粹的繁华所在。
同纽约曼哈顿中心区以及世界其他城市中心一样，福田CBD汇聚了深圳最优质的战略资源、商业资源、人文资源、生活资源、教育资源。
包括市民中心、会展中心、莲花山、深圳图书馆、音乐厅、博物馆、少年宫、城市规划展览馆和现代艺术中心等等。
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福田正中心
同时，这里更是深圳的财富高地，汇聚80座高端写字楼，约70%全市金融持牌机构和商贸物流总部，超百家世界500强企业。堪称是体现城市聚富价值的“黄金轴线”！
无论深圳的城市格局如何延展，福田CBD始终是深圳城市发展的中轴所在。
实际上，作为开启深圳城市全面现代化的中心发展区域，在完成了从罗湖到福田的城市中心转移后，福田CBD的定位，至始至终都处于城市的领头羊地位。
根据深圳市政府指定的“十三五”发展规划，在2016-2020年间，福田中心区将实施空间再造，建设活力智慧的一流中心城区。
城市功能定位的转变，也将从传统的中央商务区（CBD），升级为深圳未来的中央活力区（CAZ）。
同时，在粤港澳大湾区国家战略大势下，为了推进福田CBD的转型升级，2017年颁发的《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划（2017-2035）》，已明确将福田中央活力区打造为“粤港澳金融商务核心与世界级商圈”。
对标“曼哈顿+硅谷”，使其成为粤港澳大湾区重要的商务决策中心、金融商务中心以及国际一流商圈。
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福田CBD
未来，福田区将大力建设皇岗-落马洲河套地区“深港科技创新特别合作区”、梅林-彩田片区“深圳智谷”、深南大道至香蜜湖区域“深圳国际金融街”、深圳中心公园两侧“总部经济产业带”格局。
其产业定位，也重点聚焦发展高端金融服务、科技文化会展以及休闲娱乐，全力把福田打造成为引领粤港澳大湾区、辐射全球的总部经济集聚区和国际创新金融中心。
在大湾区及示范区的“双区驱动”下，福田CBD的领头羊地位不断夯实，从传统城市中心，逐步跃升为大湾区的决策中心，最终蜕变为世界级商务核心引擎。
城市中心区一如既往地是豪宅聚集地，宛如全球富豪抢购曼哈顿中心稀缺顶豪资产。
在土地资源本就十分紧张的福田中心区，可以预料，一旦有顶豪产品放出，必将是伺机而动的土豪们争相购进的宠儿。
3、深圳中心封面天元T7公寓资产
深圳楼市经历了火红的金九银十，近期，金茂府、颐湾府等数个10万+新盘集约登场，深业中城、榕江云玺等10万+，开盘即被抢空。
时间正在冲刺2020年，深圳豪人悉数登场，顶豪楼市注定不平凡。
深圳顶豪人物
聚焦福田CBD岗厦天元花园
限供52套顶豪公寓
T7栋纯大户约383-393㎡
均价约13.9万/㎡
超豪品质售价
远低于深圳湾1号
单价约11.4-15.5万/㎡
总价区间约4350-6086万/套
2015年，天元T5和T6两栋精品公寓入市，依托城央核心地段及城市资源配套优势，勇夺当年深圳公寓类产品销售之冠！
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岗厦天元花园
现如今，时光流转，天元T7公寓精心雕琢，户型约383-393㎡绝版顶豪公寓，以最强的世界级品质，演绎王者归来，为深圳豪宅市场再添一把熊熊烈火。
天 元
总共7栋，总建面约21万㎡
本次推出T7公寓
是约150米的云端精著阔宅
位于中区商业mall之上
更是项目的楼王单位
T7顶豪公寓，无论是占据的城市核心区位，还是满窗城市璀璨辉煌，亦或项目甄选世界一级品牌精著，其级别绝对类比纽约ONE57，必将成为财富塔尖族群的最爱。
据传，一位财大气粗的某经营石油和黄金企业的黄老板，他在东部侨城及深圳湾等多处都拥有顶豪居所，因为他早年发迹于福田，对这里有着特别的情结，多年来苦苦寻觅，在福田没有出现适合他身份的顶豪产品。
那天，黄老板一看天元，感觉相见恨晚，特别喜欢T7的名师豪宅风格，更喜欢天元顶级、庞大的配套。于是，五分钟之内，打开电脑，一次性付了全款，拿下了不限购、不限贷的大户型。
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天元T7效果图
岗厦天元花园出众的价值优势，占位福田CBD价值高地，主要表现在以下几个方面：
一、城央核心地段，醇熟城市配套
天元位于福田CBD核心，坐拥一众繁华且醇熟的城市资源。
包括莲花山、深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆等富有深圳文化的涵养之地。
坐拥全深圳60%五星级酒店、5家超级shopping mall等城市万亿超级配套。
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深圳中心效果
二、多元交通网络，瞬抵一城繁华
项目坐拥7条地铁线以及双枢纽——福田综合交通枢纽、岗厦北枢纽【主体已完工，是2、10、11、14号线交汇换乘站，其中10、14号线在建中，预计2021年启用。
此外，从项目出发，步行仅600米即可抵达福田高铁站，乘坐广深港高铁14分钟即可抵达香港西九龙；半小时到深圳机场和广州南站，畅享“大湾区1小时生活圈”。
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项目周边地铁线路
三、精工品质雕琢传世资产
T7设计团队聘请著名的非地标不建筑的KPF团队精心打造，位于整个项目核心位置，时尚中心商业mall之上。
T7的首层大堂由国际知名的建筑及室内设计公司Aedas设计。采用大地色为主色调，自然亲切。
同时，发展商远赴捷克定制Lasivt“百鸟归巢”主题吊灯，由199片手工吹制玻璃组成，轻盈、灵动，从业主归家那一刻起，便可拥宁静与尊贵入怀。
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T7首层大堂
T7 缔造有约6000㎡业主专属星空园林，由世界顶级景观设计单位SWA担纲设计，灯光由国际顶尖设计单位LPA设计师板仓先生操刀，旨在打造穿越深圳湾之上的更高品质。
利用园林里的石材、走道元素，以及不同植被，不同光线效果，打造“朦胧”之美和舒适体验，园林造价高出市面楼盘的3倍以上。
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项目园林景观
稀缺仅供的52席纯居大平层公寓，精装修交付，采用4梯两户高配置，4套房3厅设计, 户型南北通透，享有270°环幕视野，远眺福田CBD多元景观。
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T7大平层样板房实景
总而言之，鉴于岗厦天元花园坐拥城央核心地段，以及享有的繁华城市资源，本次推出的稀缺传世资产，必将成为深圳土豪们大资本“抢滩登陆”目的地。
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