仲恺佳兆业君汇上品项目简介：
仲恺高新区南靠深圳，西接东莞，毗邻广州、香港，位于深莞惠三城交界几何中心、粤港澳大湾区腹地，近年来取得的飞速发展有目共睹。随着越来越多企业的入驻，加上区域内配套设施不断完善，连接珠三角各市的立体交通网已初步形成，潼湖生态智慧区的部署等，这个昔日被人称为“大工厂”的仲恺，迎来华丽变身，一跃成为惠州市乃至整个珠三角片区最具发展潜力的地区之一。
本期给大家介绍的，就是位于仲恺高新区中心地带的一个刚刚入市不久的全新盘——佳兆业·君汇上品（备案名：佳兆业知春园）。均价为9500元/㎡左右。
仲恺佳兆业君汇上品位置及交通：
佳兆业·君汇上品，位于仲恺高新区陈江街道南区，仲恺大道旁，位处仲恺高新区中心位置，西侧靠近东莞，东北侧靠近惠城江北CBD区。
仲恺高新区交通便利，区域内有惠盐高速、惠河（长深）高速、潮莞（甬莞）高速公路，以及京九铁路、惠大铁路、莞惠城轨和赣深铁路经过，此外还有广东省道S357以及在建的惠州四环南路快速路、河惠莞高速。此外，仲恺高新区内设有仲恺汽车客运站，距离项目直线距离约为2.1公里左右。机场和港口方面，临近的有东向的惠州平潭机场，以及南向大亚湾澳头的惠州港。
仲恺佳兆业君汇上品附近最重要的已有轨道交通，就是莞惠城轨仲恺站，直线距离约为1.2公里，步行约需15分钟左右，通过莞惠城轨可以方便的去往东侧惠城中心区和西侧东莞城区，东西相邻两站分别为惠环站和沥林北站。
仲恺佳兆业君汇上品未来的轨道交通规划，仲恺高新区有多条轨道规划在此设站：如深惠城轨，将在仲恺站与莞惠城轨相交，北赴惠州北站，南向经过镇隆、新圩去往深圳，与深圳前海线相连；另外规划中的赣深高铁，也将在仲恺高新区预留仲恺站，未来亦可通过莞惠城轨直达赣深高铁惠州北站。
仲恺佳兆业君汇上品具体位置位于惠风西二路与和畅西五路交汇处正北角，东侧临惠盐高速和长深高速（临近平南收费站），西北侧为仲恺高新区最核心主干道仲恺大道，距离位于仲恺大道上的莞惠高速仲恺站仅有1.2公里左右直线距离。项目周边区域有惠风西二路等多条支路构成较方便的交通网络，无论去往仲恺大道、曙光路等城区主干道或者周边高速路，都比较方便。
仲恺佳兆业君汇上品区位发展：
仲恺高新区是全国168家国家级高新区之一，于1992年经国务院批准成立。经过多年发展，高新区吸引了十多个国家和地区近2000家中外企业在区内投资设厂，形成了以LED、移动互联网、平板显示、新能源、云计算为主导的“4+1”战略性新兴产业，成为国内重要的电子信息产业基地。2011年，“4+1”战略性新兴产业总产值1447.5亿元，占全区规模以上工业总产值90.5%。目前区域内拥有众多知名企业，包括三星、索尼、住友、普利司通和可口可乐等十余家世界500强企业，同时也聚集了TCL、德赛和华阳等一大批本土精英企业。
佳兆业·君汇上品项目所在的仲恺高新区陈江南区，东至惠河高速、南至陈江—镇隆边界、西临沥林、北至仲恺大道，规划总用地面积12.24平方公里；其发展目标是承载仲恺高新区的发展内涵，对缺失功能进行补充和强化，打造仲恺高新区产业功能强化区和生活服务功能配套区；其功能定位是实现统筹高新区生产、生活、生态三者的关系，形成产业、生活、休闲于一体的多功能综合片区。具体功能定位包括：高新区综合服务中心的重要组成部分；高新区的产业升级引领区；环境优美、品质优越的综合配套区。在陈江南区规划的“一心、一带、两轴、五组团、多节点”的空间结构中，项目正处在高新产业组团与现代都市综合生活组团之间。
这个区域，目前除了佳兆业·君汇上品项目之外，还汇聚了众多品牌开发商开发项目，使得仲恺片区的人居氛围及产品档次得到提升。
在陈江南区约790.30公顷城市建设用地中，有33.1%为居住用地，绿地和广场用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地则各占12.8%、10.7%、24.7%，而工业用地则仅占11.3%，体现出该区域在仲恺高新区核心区域内的宜居价值。
仲恺佳兆业君汇上品规划及动态：
佳兆业·君汇上品项目，由佳兆业集团开发。项目总占地约2.2万㎡，总建面约9.5万㎡，总户数592户（商铺63套），647个车位。
仲恺佳兆业君汇上品由4栋32-34层高的高层住宅楼组成，目前1#栋刚入市销售不久，推售产品为建面约78-119㎡2-4房，共150套房源，备案均价9800元/㎡。
仲恺佳兆业君汇上品规划建面约8173㎡的商业街，以满足社区生活需求。项目楼体建筑工艺采用目前最先进的铝模爬架技术，可有效防止外墙开裂、墙体空鼓，外墙裂缝等情况产生，避免了传统木模建造缺陷。入户大堂采用星级酒店标准，5米以上层高，尽显开阔大气。地下室采用双层地坪漆工艺建造，充分考虑采光防潮的设计，以整洁明亮作为品质标准。
仲恺佳兆业君汇上品配套：
商业配套：天益城（沃尔玛）、鑫月城商业购物广场、天地和购物广场、T-PARK购物中心以及陈江人人乐；
学校配套：惠爱幼儿园、平南小学、仲恺中学（省一级学校）、仲恺实验学校、仲恺第一小学以及陈江小学；
医疗配套：仲恺高新区人民医院、惠州市陈江医院、中信惠州医院；
休闲配套：项目规划园林、陈江文化广场、仲恺体育馆等。
仲恺佳兆业君汇上品户型解读：
仲恺佳兆业君汇上品首批推售的1#栋，以及待建的2#、4#栋的户型及布局基本一致，均为每层五户，5种户型涵盖建面约78㎡-119㎡的2房2厅1卫到3+1房2厅2卫。以下做具体解析。
A户型，建面约78㎡，2房2厅1卫
建面约78㎡竖厅结构两房，形状方正实用，尺寸也比较舒适：客餐厅开间3.5m，从入户起的进深高达9.1米，再加上一个大L型的明窗厨房，该户型的起居区舒适实用；南北两侧卧室之间设置卫生间，其中主卧尺寸较宽敞，两个卧室都配较大的飘窗；户型主要为东南方向采光，同时由东北方向补充采光，采光相对充足，通风也比较好。
B户型，建面约97㎡，2+1房2厅2卫
整体来说是比较舒阔的2+1房户型。客餐厅开间3.6m，进深约8.5m，同样也有一个大L型宽厨；主阳台和两间卧室享受西南向采光，且南向两间卧室的尺寸都很阔绰；北侧入户阳台和与公卫之间的空间可以拓展成一间独立房间。
B1户型，建面约98㎡，2+1房2厅2卫
B1户型的功能设计及布局，与B户型几乎一致，只在局部空间的尺寸上有所不同；此外，该户型的主采光方向为东南向，与B户型的西南朝向不同。
C户型，建面约119㎡，3+1房2厅2卫
南北通透的舒阔型大四房户型。入户处南侧为一间较宽敞的卧室；入户北侧为空间非常舒适的大U型宽厨；客餐厅南北通透，客厅开间3.9m，餐厅开间3.1m，整体进深约为8m；南北两侧均有独立阳台，采光通畅，通风可形成直接对流；主卧室区两间卧室朝向西南，北侧入户阳台可独立成一间多功能房。整体来说，这个户型保证较宽的南向及北向采光面，且视野不受遮挡，各房间尺寸舒阔，且有入户阳台可拓展，是性价比较高的四房产品。
C1户型，建面约118㎡，3+1房2厅2卫
C1户型与C户型，在功能布局及各房间的尺寸方面