由招商、华侨城两大品牌开发商联手打造的被称为红山版“欢乐海岸”的红山6979项目最为绚丽,全新披露的一大批高清规划图,极具震撼力。很快,深圳人就可以漫步在时尚街区购物品尝美食,品味红山6979独具魅力的文化艺术气息啦!
1.抢占龙华中心区未来红利
招商华侨城两度联手
说起红山6979,对于当年拍卖该地块时引起的轰动,很多人还记忆犹新。
2014年12月10日,招商地产与华侨城地产联手竞得龙华红山一处商业用地,成交价30.4亿元,成为当时的地王。
这是两个品牌开发商继曦城项目之后的第二次合作。
两年多后,也就是2017年2月,招商和华侨城第三次携手拿地,此次的目标仍然是龙华。在经过340轮竞价后,招商华侨城以总价59.8亿元竞得此商业地块,折合楼面价3.73万元/平方米。
三次合作,其中有两次都是将目光放在龙华,细思不难发现其中原因。
首先,龙华的定位再次升级,各片区的功能得到明确划分。
深圳的“十三五”规划中明确提出要实施“中轴提升战略”,推动中部发展轴由福田通过广深港高铁南联香港,向北延伸至龙华,形成深港黄金中轴,再向北延伸至东莞,主要串联河套深港科创园、福田中心区、梅林-彩田片区、深圳北站商务片区、观澜高新区、坂雪岗科技城、光明凤凰城、九龙山产学研片区以及东莞生态园、松山湖等重要区域。
龙华的城市定位由原来的“城市副中心”正式提升为“城市中心区”,深圳北站未来将建设成为世界第一流的城市中心商务区,将打造成为国际会客厅。
同时,深圳北站周边又被规划为四个片区,即深圳北站商务区、红山商业文化片区、龙悦居生活片区、红木山水库生态片区。各片区的功能定位更加明确,未来发展方向更加清晰。
其次,龙华核心区的各项配套逐步落实,城市综合价值加速提升。
北站片区拥有高铁+地铁的交通枢纽,广深港高铁从龙华抵达香港约20分钟,未来仅红山片区就将有11条地铁线路,共计150公里。
北站加上红山片区共规划了16所学校,其中幼儿园10所、九年一贯制学校4所、高中2所,而这些学校里不乏深圳高级中学北校区、深圳外国语龙华校区等市一级的名校。
深圳美术馆新馆和深圳图书馆新调剂馆正在建设中,未来将与红山6979项目的开放式商业街区、展览馆和演艺馆一起,融合为一个文化、艺术、体验、创意为一体的艺术公园。
宇宙中心龙华,正在积蓄能量,即将迸发出璀璨华光。
2.打造红山版欢乐海岸
是企业责任也是城市情怀!
众所周知,红山6979流淌着招商蛇口和华侨城地产两大央企的血液,凝聚了两大央企的建筑精华。
无论是华侨城地产还是招商地产,都是中国改革开放后最早成立的一批房地产公司之一,具有30多年的开发运营经验,拿出任何一家来,深圳人都可以脱口说出几个他们所打造的经典产品的名称,其品牌影响力可见一斑。
华侨城地产是国家一级房地产综合开发企业,擅长旅游地产开发,波托菲诺、侨城馨苑、东方花园、锦绣花园、曦城、汉唐大厦、OCT-LOFT华侨城创意文化园、欢乐海岸、高尔夫球俱乐部等等,这些耳熟能详的名字,都是华侨城地产的经典作品。
招商蛇口是招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司,从蛇口起家,可谓中国地产区域整合运营最拔尖的高手!深圳改革开放的源点——蛇口,已经成为了深圳最具国际范的城区,居住品质有目共睹,区域房价也是屡创新高!
华侨城地产和招商蛇口,两大央企强强联手,携手打造的红山6979综合体项目,定位为红山版的欢乐海岸,自然给了市场完美想象。笔者认为,除了两大品牌开发商看好龙华红山的区域价值外,更是老牌国企的一种社会责任感所向,以及对深圳这座城市由衷热爱的情怀。
3.空间使用率高达80%!
规划设计超前:楼间距均超过30米
红山6979由享誉全球的美国LLA、美国SWA等操刀设计。
其中建筑设计来自美国LLA,该公司的亮点是商业和文化休闲项目的规划设计,代表作就有欢乐海岸、益田假日广场、KKMALL等;景观设计来自于美国SWA,该公司是大面积垂直绿化墙设计方面的全球顶尖专家,代表作就有欢乐海岸、美国谷歌总部、北京金融街等。
整个项目绿化率高达40%,整个居住空间融合了公园景观大道、中心休闲广场、自由阳光草坪、镜面水景、阅读台阶等充满生态气息的环境设计,十分宜居。
更难得的是,项目公寓属于市场上非常稀缺的宜居公寓,楼间距均超过30米,空间使用率高达80%,容积率仅仅1.6,居住舒适度非常高。
项目周边生态资源优秀,享有城市绿谷景观轴与红木山生态水库,构筑城市宜居生态圈,举步即达天然大氧吧。
此外,项目周边还汇聚了以九方、ATMall为代表的约55.4万㎡商业集群,商业配套资源也极为丰厚。
只有大约384套!
深圳罕见低密度奢阔高端公寓
特别提醒:红山招华6979是深圳地铁4号线和6号线的双地铁口物业,总建面约17万㎡,包含体验式公寓、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆,由两大央企招商和华侨城联手打造。红山壹品则是红山6979整个地标综合体里的唯一可售公寓,公寓面积约3.3万平米,可售总套数384套。
实地探访发现,红山壹品公寓已经全部建好,已经是现楼。相比预售的楼盘,现楼买了即可居住,极大缩短了等待交楼时间与成本,也能更早走出限售时限。
这4栋公寓是整个红山6979里面唯一的可售“真公寓”,未来商业街区将与红山壹品公寓无缝连接。与现在众多超高层公寓不同,红山壹品全部楼栋高度均不超过50米,仅13层。因此总套数非常有限,只有大约384套。真可以说是卖一套少一套了。
这个由招商、华侨城两大央企联手打造高端公寓,是整个片区少有的居住舒适度非常高的项目。